招標項目所在地區(qū)： 云南省昆明市

一、招標條件

本 云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司時代之窗住宅安保服務(wù)項目，已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為企業(yè)自籌，招標人為云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規(guī)模：時代之窗住宅總建筑面積94714 m²，包含商業(yè)4619 m²及住宅面積52935 m²。

招標內(nèi)容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001 云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司時代之窗住宅安保服務(wù)

2.1項目名稱：云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司時代之窗住宅安保服務(wù)

2.2項目類型：安保服務(wù)

2.3項目概況： 時代之窗住宅占地13612 m²，建筑面積94714m²，共3棟，486戶，地上32層，地下3層為停車場，1樓、2樓為商業(yè)，3至32層為住宅，地下停車位817位，車輛出入口及人行主出入口各一個，人行次出入口一個，監(jiān)控室及消防控制室設(shè)在住宅2棟一樓。

2.4項目地點： 云南省昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟街道華云路2號

2.5招標范圍：時代之窗住宅安保服務(wù)

2.6服務(wù)期限：三年。（合同一年一簽，根據(jù)考核評定結(jié)果是否續(xù)簽）

2.7質(zhì)量標準：詳見招標文件第五章“發(fā)包人要求”。

三、投標人資格要求

001 云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司時代之窗住宅安保服務(wù)

3.1 資格要求（同時具備）

1）具有獨立法人資格，獨立承擔民事責任的能力，同時具有三年以上從業(yè)經(jīng)驗，持有有效的保安服務(wù)許可證；（提供營業(yè)執(zhí)照、許可證，且注冊時間不短于三年）

2）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。如省外參加投標的，中標后須在云南省內(nèi)設(shè)有固定的經(jīng)營場所和組織機構(gòu)。

3.2 財務(wù)要求：

投標人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，具備一定的流動資金，并出具近三年（2019-2021）年的財務(wù)報表（至少包含：資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或第三方審計報告（如有, 提供2018-2020年或2019-2021年）。

3.3 信譽要求

1）具有良好的商業(yè)信譽近三年無違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄（提供承諾書）。

2）投標人在報名期間和投標有效期內(nèi)未被列入集團承包商負面清單，不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)(zxgk.court.gov.cn)或國家發(fā)展改革委信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。

3.4 業(yè)績要求

近三年（2019年至今，以合同簽署時間為準）必須有至少1項商業(yè)綜合體或住宅小區(qū)等的安保服務(wù)項目業(yè)績。（提供完整的業(yè)績合同或業(yè)主證明材料原件掃描件）。

3.5 其他要求

1）擬派往本項目的負責人必須是投標人本單位員工且具有一年以上管理服務(wù)經(jīng)驗，提供身份證復(fù)印件、在本單位證明材料（如：勞動合同或聘書）和相應(yīng)的業(yè)績證明材料。（如：載有項目負責人姓名的中標通知書或合同或業(yè)主證明或投標人本單位任命文件等）

2）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時在本項目中投標。（提供本企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html） 上的“營業(yè)執(zhí)照信息及股東出資信息”截圖）

3.6 本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2022-03-23 09：00 至 2022- 03-31 17：00 （北京時間）。