本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：金沙江公司奔子欄水電站臨時(shí)營(yíng)地2024-2026年物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況

奔子欄水電站位于云南省德欽縣與四川省得榮縣交界的金沙江干流上游河段，是金沙江上游河段“一庫(kù)十三級(jí)”梯級(jí)開(kāi)發(fā)方案中的第13級(jí)。奔子欄水電站壩址距離奔子欄鎮(zhèn)12公里下游；距得榮縣城直線距離約54公里，距康定直線距離324公里，距香格里拉市區(qū)直線距離約60公里，距成都直線距離約530公里，距昆明直線距離約493公里。

奔子欄水電站臨時(shí)營(yíng)地（以下簡(jiǎn)稱“臨時(shí)營(yíng)地”）位于四川省甘孜州得榮縣瓦卡鎮(zhèn)，距離奔子欄壩址約12公里。主要有3處：一是達(dá)旺酒店3-6層，位于四川省甘孜州得榮縣瓦卡鎮(zhèn)（原名子庚鄉(xiāng)）瓦卡村的得榮達(dá)旺綠色食品有限公司達(dá)旺商務(wù)酒店主要功能為住宿區(qū)，30間生活用房及1間活動(dòng)室，建筑面積約1000平方米。二是抗震紀(jì)念館3-4樓，位于四川省甘孜州得榮縣瓦卡鎮(zhèn)地震紀(jì)念館內(nèi)，主要功能為辦公區(qū)，建筑面積約1560平方米。三是距離臨時(shí)辦公區(qū)1公里范圍內(nèi)的住宿區(qū)，共20間生活用房，建筑面積約700平方米。

臨時(shí)營(yíng)地常駐機(jī)構(gòu)和人員主要為發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱“客戶”）；主要功能有日常辦公、生活住宿等；主要建筑物有臨時(shí)辦公場(chǎng)所、臨時(shí)住宿場(chǎng)所。

2.1.2招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為奔子欄水電站臨時(shí)營(yíng)地物業(yè)服務(wù)和食材餐飲制作服務(wù)。其中臨時(shí)營(yíng)地物業(yè)服務(wù)包括綜合物業(yè)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、秩序保障服務(wù)、工程維護(hù)服務(wù)等方面。主要包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)

1）綜合物業(yè)服務(wù)：房屋物業(yè)服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、客戶服務(wù)、物業(yè)檔案管理、營(yíng)地資產(chǎn)管理、水電通信供應(yīng)商協(xié)調(diào)、地方政府部門(mén)協(xié)調(diào)、食材代采及倉(cāng)儲(chǔ)管理、現(xiàn)場(chǎng)送餐、餐廳管理及服務(wù)、食堂用房及設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、食堂衛(wèi)生、食堂廢棄物處置等食堂相關(guān)服務(wù)等；

2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：臨時(shí)營(yíng)地室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、室外公共區(qū)域衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)監(jiān)管、垃圾收集清運(yùn)等；

3）秩序保障服務(wù)：臨時(shí)營(yíng)地秩序維護(hù)、門(mén)衛(wèi)執(zhí)勤、車輛秩序管理、應(yīng)急管理、活動(dòng)室及設(shè)施管理等；

4）建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修、建立工程維護(hù)檔案等。

（2）食材餐飲制作服務(wù)：食品安全管理、食堂日常餐飲及接待餐制作、制定食材采購(gòu)計(jì)劃及領(lǐng)用、廚房設(shè)施設(shè)備管理等工作。

2.1.3服務(wù)期：計(jì)劃自2024年10月25日至2026年10月24日，總服務(wù)期為24個(gè)月，合同具體開(kāi)始時(shí)間以雙方正式簽訂合同后發(fā)包人通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2019年8月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有后勤物業(yè)服務(wù)合同（單個(gè)合同服務(wù)期不低于2年且年服務(wù)費(fèi)不低于200萬(wàn)元）業(yè)績(jī)2份（每份合同內(nèi)容須至少包含后勤物業(yè)和餐飲制作）；投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2024-09-25 18:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2024-09-30 18:00:00。