本招標項目名稱為：山西公司河曲CFB2025年物業、保潔外委服務（三年）公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：山西公司河曲CFB電廠位于山西省忻州地區的河曲縣境內。本公司建設有兩臺350MW火力發電機組，總裝機700MW。兩臺機組2015年正式投產發電，至今已運營9年。公司距離省會城市太原315公里，距離河曲縣城約13公里，交通方便。
2.1.2招標范圍：
一、生產保潔服務內容：
河曲CFB電廠生產保潔外委服務項目服務工作內容主要包括：生產現場鍋爐、汽機、電氣、化學、除灰、熱控、燃料智能化綜合樓等區域所有生產設施、建筑物及道路的保潔工作，具體內容如下，但不限于此：
（一）鍋爐區域保潔（鍋爐所有設備及附屬設施）
1.鍋爐部分：包括0米層及以上所有地面、設備、管道、樓梯、平臺、所有盤柜表面、消防設施、采暖設備、玻璃門窗、墻壁、給煤機、給煤機平臺、鍋爐0米地溝和所有設備表面的衛生。含鍋爐的本體、排污擴容器、鏈斗機、斗提機、電梯等設備及環境衛生。
2.引風機房：包括所有設備、玻璃、門窗、管道、配電間盤柜表面、消防設施、樓梯、地面等衛生。
（二）汽機區域保潔（汽機廠房內所有設備及附屬設施）
1.0米～6.3米：包括地面、過道、玻璃、門窗、欄桿、樓梯、滅火器材、熱網加熱站及采暖設備、管道、閥門、給水泵、油泵及電機、各換熱器、各油箱及油凈化器、精濾器及空氣罐、配電盤柜和所有設備表面的衛生，凝結泵坑(包括排污泵坑污泥清理）及設備和管溝及蓋板、衛生間等設備的衛生。
2.6.3米～12.6米：包括地面、過道、玻璃、門窗、欄桿、樓梯、滅火器材、管道、閥門、配電盤柜、衛生間等設備。集控室和電子間的所有地面、墻面。汽輪機、發電機本體設備及附屬設備衛生。6.3米加熱器及所屬管道，汽水管道、閥門、配電盤柜及所有設備，0米至12.6米樓梯及通往煤倉間的樓梯欄桿。輔汽聯箱、除氧平臺、汽機廠房屋頂及所有設備的衛生。
3.間冷塔：包括間冷塔閥門、設備、管道及樓梯的衛生。
4.循環水泵房：包括地面、過道、玻璃、門窗、欄桿、樓梯、滅火器材、管道、閥門及附屬設備衛生。
（三） 電氣區域保潔（電氣部分所有設備及附屬設施）
包括機組所屬電纜夾層、電纜溝、網控配電室、升壓站、主變區域、#1#2機6KV配電室、#1#2機380V配電室、輸煤配電室、化學配電室、 #1#2柴油發電機室、蓄電池室、凝結泵變頻室、電氣保護間、風機變頻器室等封閉母線及平臺所有地面、過道、樓梯、欄桿、玻璃、門窗、消防器材等的衛生。
（四）化學區域保潔（化學部分所有設備及附屬設施）
鍋爐補給水處理車間、化驗樓、室外水箱、室外蓄水池、工業廢水池、綜合水泵房、原水預處理室、工業廢水處理間、工業廢水酸堿樓、爐內化驗室、爐內加藥間、汽水取樣間、精處理酸堿樓、藥品儲存間、供熱車間、疏水回收車間及制氫站等化學相關區域地面、過道、樓梯、欄桿、玻璃、門窗、消防器材、衛生間等的衛生清理。
（五）負責燃管樓所屬區域地面、過道、樓梯、欄桿、玻璃、門窗、消防器材、衛生間等的衛生清理。
（六） 化學區域藥品配置（包括爐內加藥系統、鍋爐補給水處理系統、原水預處理系統、循環水加藥系統、工業廢水處理系統的藥品搬運及配置）、化驗室煤樣破碎制備及廢料清理等工作。
（七）廠區各區域綠化帶以外區域的雜草定期清除。
（八）設備異常情況下輕微漏灰、漏渣等垃圾清倒。
（九）廠區生產區域范圍內的生活垃圾、工業垃圾清倒。
（十） 廠區生產區域范圍內的所有設備標識、指示標識和安全警示標牌的衛生。
（十一） 廠區生產區域范圍內的所有通道、門口的腳墊下面的地面每天清理，腳墊每周清洗一次。
（十二）廠區煤場以西（以緊鄰煤場西側馬路為界，包含煤場西側馬路）至廠區圍墻范圍內所有區域內的道路、地面的清掃。
（十三）服務期間負責提供滿足廠區道路保潔需求的專用清掃車輛1臺（要求該車輛同時具備清掃、灑水及高壓沖洗等功能且該車輛必須為新能源車型），同時負責服務期間內該車輛產生的一切運維費用。
二、物業、非生產保潔服務內容
（一）值班樓：負責廠區值班樓管理和實行星級標準服務；負責樓內公共設施的保潔服務工作和管理；負責值班宿舍、接待用房、廠領導房間的日常物業保潔管理和值班樓的日常值班管理。負責值班樓宿舍室內（每天一次）所有設備設施的定期保潔服務和管理工作；負責衛生間、接待用房等洗手液、紙巾等日常消耗品的配置；負責區域內上、下水、供暖、供電、飲用水等系統以及管井、地面、墻面、屋頂等公共設施的定期檢查、維修工作；
（二） 辦公樓：所有建筑物內門廳、樓道、樓梯、扶手、墻裙、門窗（門廳）、防盜門、玻璃、窗簾送洗、消防箱、頂棚、燈具、洗手間、衛生間等附屬設施的日常衛生保潔及花卉、魚缸管護更新工作，（養護所需材料詳見詳見零星采購項目清單，技術指導費和人工服務費包含在材料費中）。負責各會議室內會議服務工作。會議室、接待室、領導辦公室等地面、門窗、窗簾送洗、暖氣罩、辦公桌椅等室內所有設備設施的日常保潔服務工作。負責會議、辦公、家具及電器等設施的維修工作；負責區域內上、下水、供暖、供電、飲用水等系統以及管井、地面、墻面、屋頂等公共設施的定期檢查、維修工作；
（三） 生產檢修樓：所有運行、檢修、物資庫房等建筑物內門廳、樓道、樓梯、扶手、墻裙、門窗（門廳）、玻璃、窗簾送洗、消防箱（滅火器）、頂棚、燈具、洗手間、衛生間等附屬設施的日常衛生保潔及花木管護、更新工作。負責新增層內值班宿舍、公共區域、衛生間、活動場所的保潔服務。負責區域內上、下水、供暖、供電、飲用水等系統以及管井、地面、墻面、屋頂等公共設施的定期檢查、維修工作；
（四） 室外保潔：負責廠前區各樓房周邊、院內道路以及廣場、停車場、籃球場、政府攤派的衛生責任區等區域的衛生保潔；負責非生產區域房前屋后及院內衛生保潔；負責廠區北門、非生產區域門口衛生責任區內衛生保潔；負責道路兩側綠化帶內衛生保潔；負責所有責任區域內的垃圾清運和積冰、積雪清掃工作，必須當日清除運到符合環保要求的垃圾處置點；
（五） 洗衣房管理：負責辦公樓、生產檢修樓、值班值班樓以及帶家公寓等區域送洗的床上用品、窗簾等公共用品定時清洗熨燙和發放工作；負責職工工作服及廠內發放衣物的洗滌、熨燙工作；負責洗衣房內各設備設施以及屋內管道、線路的安全運行、檢查維護工作和室內衛生保潔工作；負責晾衣平臺衛生保潔及日常管理工作；
（六）物業維修服務：負責廠前區、帶家公寓等室內外的門、窗、鎖、水、暖、電及其配套設施，室內家具、電器、活動用品、配電箱柜、給排水系統、管網地溝、路燈、景觀設施和場地照明等設施的定期檢查和維修更新；負責室內外地面、墻面、屋面、構建筑物設施的定期檢查和修補（包括停車場、辦公樓前廣場、路面、臺階、大門、門衛室等場所和設施的維修及檢查）；負責廚房、衛生間和洗手間等下水管道清理疏通及水電暖配件維修更換；負責多功能廳音響、話筒、LED屏等相關設備的日常維護和更換配件；負責會議、辦公設備的維修和配件更換；負責更換門牌、門鎖鎖芯、門鎖電池、配鑰匙、裝玻璃、更換閥門、感應器等一切維修工作，且所有更換配件標準不得低于初次配置標準；300元以下的配件由物業提供，300元以上配件由公司通過采購平臺采購后進行維修（采購平臺未鋪貨清單詳見零星采購項目清單）。
（七）垃圾清理：負責廠前區、帶家公寓等區域內垃圾的收集、清理、運輸、處置，負責將所有責任區內垃圾集中清運至廠內垃圾存放點，并運輸至地方政府指定的正規垃圾廠妥善處置。
（八） 帶家公寓：負責各單元樓梯、樓道、墻面、屋頂衛生保潔；負責樓道內窗戶、消防器材、管道、院內馬路、停車場、地下室等各公共區域和設施的衛生保潔；負責領導房間及設施衛生定期清潔；負責帶家公寓空調、電視、熱水器、冰箱、灶具、直飲水系統、家具、燃氣系統、活動用品等室內設施的維修和更換配件；負責帶家公寓水、電、暖、天然氣各計量表的抄表收費；負責帶家公寓內外的標識牌、門、窗、鎖、門禁系統等維修和配件更換；負責更換標識牌、門鎖鎖芯、門鎖電池、配鑰匙、裝玻璃；負責下水管道疏通和配件更換；負責配鑰匙、裝玻璃、門、窗等相關維修工作，更換標準不得低于初次配置標準。（室內水暖電、配電箱柜、給排水系統、管網地溝等以及路燈、景觀設施和場地照明設施維修）。負責帶家公寓內垃圾收集、清理、運輸、處置等工作。
（九） 庫房管理：值班門衛負責庫房門崗24小時值班，巡邏；叉車司機、裝載機司機需取得國家要求的相關證照；搬運工負責庫房物品搬運，物資整理；保潔負責庫房室內衛生及庫房周邊室外衛生的保潔及垃圾清運、積冰、積雪清理；
（十）司機：負責與甲方11名司機簽訂用工合同（司機除人工費用外，涉及的其他服務項目詳見駕駛員專項費用明細表，對清單有疑問請咨詢聯系人了解或到現場踏勘）；
（十一）其他：負責職工食堂通風下水、水、電、暖基礎設備的檢查和維護，每月檢查一次，油煙系統、下水系統和積油池等每季度清洗1次；負責提供物業管理所需的相關勞保用品、工器具、物料消耗品、各種設備、設施維修所需配件等；每年至少邀請行業內專家組織一次集中培訓；每年至少組織一次管理人員外出交流學習；以上項目所有費用都由乙方承擔。負責指派專人協助甲方對會議室、多功能室、值班室、職工之家、活動室、瑜伽室以及平價內供點等進行管理；勞保用品、工器具、物料消耗品需乙方每月提供采購清單并報甲方管理人員審核同意后采購，費用在每月合同費用中據實結算；乙方負責對駕駛員進行日常管理，根據甲方提供要求代發駕駛員工資；因甲方企業發展需要，需乙方增加物業、保潔相關服務內容，增加服務人員在3人以內或發生費用不超1萬元/月的，在不增加合同費用的基礎上，由乙方免費負責實施。
2.1.3服務期限(服務)：本合同履行期從2025年3月2日起至2028年3月1日止（甲方每年對乙方履約能力進行評價，評價不合格，甲方有權單方面終止合同，且不承擔任何責任）。
2.1.4質量要求：詳見技術要求1.6

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2019年10月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業或保潔服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2024-10-26 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-10-31 16:00:00。