一、項目基本情況

1.1項目編號：QC-2024102263D

1.2項目名稱：園區物業管理項目

1.3采購方式：公開招標

1.4預算金額：人民幣壹佰捌拾伍萬元整（￥1,850,000.00)/一年

1.5最高限價：人民幣壹佰捌拾伍萬元整（￥1,850,000.00)/一年

1.6采購需求：本次項目采購內容包括園區內保安、保潔、客服、會務、工程、安全管理、消控值班、宿舍管理、設備設施日常巡檢及相關維修等，詳見第四章項目需求。

1.7合同履約期限：三年（具體以合同簽訂時間為準），合同一年一簽，費用按季度支付。合同期內，若中標單位沒有按合同規定服務，采購單位有權終止合同。

1.8本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

（一）符合以下規定的條件，并提供下列材料；

1、法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2023年度的財務會計報表或2023年度經審計的財務審計報告，或提供基本開戶銀行出具的資信證明復印件（成立不滿一年的提供開標截止日期前的任一月份的財務報表）；

3、依法繳納稅收：2024年01月至開標當日任一月份依法繳納稅收（依法繳納稅收材料是指：主管稅務部門出具的稅收證明或完稅憑證或銀行出具的稅收繳款證明）的相關材料復印件，如依法免稅或不需要納稅的，則應提供相應證明材料復印件（根據國家相關政策免繳或遲繳的需提供相關證明材料）；
4、社會保障資金：2024年01月至開標當日任一月份的依法繳納社會保障資金的相關材料復印件（社會保障資金材料是指：在人社部門或稅務機關或銀行繳納社保的憑證），如依法不需要繳納社會保障資金的，則應提供相應證明材料復印件（根據國家相關政策免繳或遲繳的需提供相關證明材料）；

5、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的聲明或證明材料）；

6、參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

7、具備法律、行政法規規定的其他條件的證明材料：無。

（二）本項目的特定資格要求：

1. 2018年以來，投標人承接過類似項目的物業管理服務業績（合同金額180萬元以上）（須提供合同復印件加蓋公章）。

2.投標人投入本項目的所有物業服務人員必須滿足本項目物業管理服務要求，并且項目經理應具有5年及以上類似項目管理經驗，須提供的證明材料如下：
①投標人須根據招標文件的項目經理簡歷表提供項目經理簡歷并加蓋公章；
②提供承諾書并加蓋公章,承諾投入本項目的所有物業服務人員全部滿足本項目物業管理服務要求（包括人員要求）以及投入本項目的項目經理具有5年及以上類似項目管理經驗。

（三）本項目不接受聯合體參與投標。

（四）拒絕下述投標人參加本次采購活動：

1、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。

2、投標人被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標文件

3.1時間：即日起至2024年11月01日，每天上午8：30 至12:30，下午13:30 至17:30（北京時間，法定節假日除外 ）

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