一、 招標(biāo)條件

（后勤服務(wù)類班車）中國(guó)華電科工集團(tuán)有限公司西直門辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目已批準(zhǔn)，招標(biāo)人為中國(guó)華電科工集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目資金為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、 項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)采購項(xiàng)目地址：西直門辦公區(qū)樓宇位于西直門內(nèi)大街273號(hào)。

2.2 項(xiàng)目規(guī)模：西直門辦公區(qū)樓宇位于西直門內(nèi)大街273號(hào)，園區(qū)占地面積6923.96平米。建有ABCD四座樓宇，樓宇總建筑面積約20300平米，其中地上部分約16500平米，地下部分約為3800平米。地下空間主要為設(shè)備用房和內(nèi)部地下停車。AB座地上為辦公使用；C座地上為辦公兼餐廳食堂，D座地上為住宅樓。

2.3 招標(biāo)采購項(xiàng)目工期：自2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4 招標(biāo)范圍

招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為:

(1)西直門辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)(CHDTDZ008/18-QT-12401):園區(qū)物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施日常管理服務(wù)（包括運(yùn)行、維保、維修）、保潔服務(wù)、物業(yè)安全服務(wù)管理（包括與甲方單獨(dú)聘請(qǐng)的安保隊(duì)伍的協(xié)調(diào)配合）、外圍綠化管理服務(wù)、物業(yè)應(yīng)急管理服務(wù)、強(qiáng)制檢測(cè)配合服務(wù)、常規(guī)物業(yè)服務(wù)等。

ABCD座樓層、高度、服務(wù)要求等詳見采購技術(shù)文件。

三、 投標(biāo)人資格要求

【西直門辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)】

1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。

2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。

3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)。

4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。

6.投標(biāo)人不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。

7.投標(biāo)人不得被國(guó)家應(yīng)急管理部（www.mem.gov.cn）列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。

8.投標(biāo)人近 3 年（ 2021 年1月1日至投標(biāo)截止日) 應(yīng)具有至少2項(xiàng)辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)。有效服務(wù)業(yè)績(jī)要求為：物業(yè)服務(wù)面積≥2萬平米，且年合同金額≥ 300萬元。需提供上述相關(guān)業(yè)績(jī)合同影印件證明材料，含首頁、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、簽字蓋章頁、合同金額、物業(yè)服務(wù)面積等。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間： 2024-11-05 16:30到2024-11-13 17:00。