一、 招標條件

（后勤服務類班車）中國華電科工集團有限公司西直門辦公區物業管理服務招標項目已批準，招標人為中國華電科工集團有限公司，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、 項目規模和招標范圍

2.1 招標采購項目地址：西直門辦公區樓宇位于西直門內大街273號。

2.2 項目規模：西直門辦公區樓宇位于西直門內大街273號，園區占地面積6923.96平米。建有ABCD四座樓宇，樓宇總建筑面積約20300平米，其中地上部分約16500平米，地下部分約為3800平米。地下空間主要為設備用房和內部地下停車。AB座地上為辦公使用；C座地上為辦公兼餐廳食堂，D座地上為住宅樓。

2.3 招標采購項目工期：自2025年1月1日至2025年12月31日。

2.4 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為:

(1)西直門辦公區物業服務(CHDTDZ008/18-QT-12401):園區物業工程設備設施日常管理服務（包括運行、維保、維修）、保潔服務、物業安全服務管理（包括與甲方單獨聘請的安保隊伍的協調配合）、外圍綠化管理服務、物業應急管理服務、強制檢測配合服務、常規物業服務等。

ABCD座樓層、高度、服務要求等詳見采購技術文件。

三、 投標人資格要求

【西直門辦公區物業服務】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結。

3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期內。

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。

6.投標人不得被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

7.投標人不得被國家應急管理部（www.mem.gov.cn）列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評標期間尚未解除的）。

8.投標人近 3 年（ 2021 年1月1日至投標截止日) 應具有至少2項辦公樓或寫字樓物業管理服務業績。有效服務業績要求為：物業服務面積≥2萬平米，且年合同金額≥ 300萬元。需提供上述相關業績合同影印件證明材料，含首頁、服務范圍、服務期限、簽字蓋章頁、合同金額、物業服務面積等。

9.本項目不接受聯合體投標。

四、 招標文件的獲取

4.1 獲取招標文件時間： 2024-11-05 16:30到2024-11-13 17:00。