2. 招標內容
項目地點：山東省煙臺市萊陽高格莊鎮胡城村
建設規模：總建筑面積約 4.88 萬平方米，裝飾區域約 3.2 萬平方米（詳見附件）招標范圍：
國和技術交流中心一期工程，建設總建筑面積 48882.09m²：地上建筑面積約為 36859.39m²。地下約為 12022.7m²。包含 01 子項會議中心、02 子項食堂、03-06子項的 03-06#公寓樓、07 子項地下室、08 子項開關站、09 子項垃圾站、10 子項污水處理站、11 子項門衛等十一個子項。

本次裝修設計范圍為會議中心、食堂、公寓樓、門衛及地庫范圍內電梯廳、物業服務用房及走廊、廚房庫房及其走廊、樓梯間、弱電機房等；裝修設計包括硬裝設計（含會議系統、轎廂裝潢設計）、軟裝設計，預計裝修面積 32000m²。

投資控制范圍內設計內容包括裝修區域樓地面、墻面、頂面的裝飾面層（含基層表面處理），輕質隔墻，內門窗，窗簾，固定家具，衛生間防水及其他裝飾，裝修區域機電末端，包括但不限于房間內布線、燈具、插座，衛生潔具、暖通空調支管及末端風口、天花板及墻身及地面機電點位綜合、會議系統等。

軟裝設計內容包括但不限于家具（辦公家具、生活家具等非硬裝范圍）、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、窗簾布藝、燈飾、掛毯、藝術地毯、其它裝飾擺件的配置以及擺設等。

國和技術交流中心一期室內裝飾工程設計項目的內容，應以滿足本項目的日常辦公、居住、就餐等功能需求為基本目標。為實現此目標，在項目既有建安施工圖的基礎上，應完成下述各項具體設計：
1、方案設計：詳細功能分區設計；以建筑功能為導向的人員交通流線設計；室內裝飾設計（含會議系統、電梯轎廂裝潢設計、軟裝設計）；為滿足室內裝飾

效果的各專業設計，包括精裝二次機電系統，包括但不限于電氣、暖通、給排水、

消防、智能化等及末端設計，會議系統（全系統）；樓內標識設計等全部需求；

提交方案時提供估算費用。

2、裝修設計單位出版裝修深化施工圖，并對所需材料、設備形成詳細手冊。3、編制施工圖招標用工程量清單。

4、配合圖審工作，并取得圖審合格證。

5、后續施工過程中的圖紙變更及現場服務工作。

6、配合做好室內裝飾與軟裝的驗收，對施工單位提供的竣工圖配合審核、簽字、蓋章。

7、具體詳見二次裝修設計技術方案和界面劃分，會議系統配置等文件。

進度要求：
合同簽訂后 20 個自然日內出具優化方案，方案匯報業主通過審批后 45 個自然日內出具施工圖紙，20 個自然日內取得圖紙審查報告。現場服務自裝飾單位進場至裝飾隱蔽驗收完成（暫定，現場服務人次和形式需滿足裝修施工進度、質

量等要求）。

設計服務期限：2 年
3. 投標人資格要求
3.1. 投標人必須是在中華人民共和國境內依法注冊的、有能力為本項目提供產品及服務的法人或其他組織。

3.2. 投標人必須具備有履行合同所必需的財務、技術和能力，并能按招標文件的要求供貨/提供服務，可承諾和履行招標文件的各項規定。

3.3 經營狀況良好；沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。

3.4 具有良好的銀行資信和商業信譽，未被列入全國法院失信被執行人名單。3.5 近三年內投標人應無重大安全責任事故（以國務院令第 493 號規定事故劃分標準為準）記錄。

3.6 近三年內投標人應無因違法或重大違約行為在與產品質量相關或供貨履約能力相關的訴訟或仲裁中被判承擔法律責任。

3.7 近三年內投標人應無因假冒其他品牌或者商標、侵犯專利權，遭到行政或者刑事處罰，或者承擔民事責任的情況。

3.8 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標。

3.9 投標人沒有處于集團公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單”；投標人沒有處于上海核工院相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入上海核工院黑名單和凍結名單（評標期間尚未解除凍結的）。

3.10 本項目不接受聯合體投標。

3.11 專用資格要求：
（1）資質等級：具有工程設計資質證書，資質類別及等級要求：建設行政主管部門頒發的建筑行業(建筑工程專業)甲級及以上資質。

（2）具有完善的管理保證體系，取得通過第三方認證的質量管理體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系認證證書，認證范圍覆蓋項目需求，且在認證有效期內。

（3）項目業績：具有 2019 年 1 月 至 2023 年 12 月 已完工/正在實施和新承接的辦公樓及公寓、食堂，建筑面積 3.5 萬㎡ 及以上 5 個工程設計合同業績。（4）項目經理/設計總工程師：一級注冊建筑師或高級工程師以上職稱；具有已竣工 1 個及以上類似項目（建筑面積在 3.5 萬㎡及以上）工程設計項目經理/設計總工程師業績。

4. 招標文件的獲取
4.1. 招標文件在線發售方式

4.2. 招標文件發售時間
2024 年 11 月 25 日至 2024 年 12 月 02 日 23 時 59 分（北京時間）。

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