1.招標條件

物業綜合服務管理已由大唐廣東分公司（項目審批、核準或備案機關名稱） 批準建設，建設資金來自企業自籌，招標人為廣東大唐國際肇慶熱電有限責任公   司。項目已具備招標條件，現對該服務項目的進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 招標編號：CWEMEHN-DTGD-202412084

2.2 項目名稱：物業綜合服務管理

2.3 建設地點：廣東省肇慶市高要區金利鎮金淘工業集聚基地

2.4 建設規模：400MW

2.5 計劃工期：12 個月，暫定 2025 年 03 月 01 日至 2026 年 02 月 28 日，365 日歷天

2.6 招標范圍：

非生產區物業綜合管理服務包括：物業綜合管理（餐飲、保潔、綠化等）、 設施維護維修、車輛運輸管理、文體場所物業管理、會務服務等內容

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

（2）按照中國大唐集團有限公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效 期結束時間晚于投標截止日的。

對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供 有效的證明文件。

3.2.2 企業業績要求：近五年（2019 年 1 月至投標截止日，以合同簽訂時間 為準），投標人須至少具有 2 項物業服務或后勤管理相關業績，且合同服務期 1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件， 合同掃描件須 至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

3.2.3 本次招標不接受聯合體投標。

3.2.4 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。

（2）擬派項目負責人業績證明材料：無。

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及

《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說 明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄。

3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。

3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、 技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋電

子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳 加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，2024 年 11 月 26 日 至 2024 年 12 月 10 日 17 時 00 分（北京時間，下同）下載電子招標文件。

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