1. 招標條件

本招標項目為:中投保辦公樓小物業管理服務項目，項目資金已落實，招標人為:中國投融資擔保股份有限公司 ，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標采用資格后審

。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況:中國投融資擔保股份有限公司(以下簡稱：中投保)根據公司業務和經營需要，將于2023     年10-11月份整體搬遷至豐臺區金茂廣場2號樓，位于豐臺區豐臺科技園汽車博物館東路8號院，豐臺科技園東區3期 ，為園區核心區域。建筑面積26344.2㎡，其中地上24955.18㎡，地下1389.02㎡。集日常辦公、行政接待、會議服 務、餐飲服務等于一體的綜合性辦公大樓，樓內配套有餐廳、健身房、展廳等功能。園區有大物業，負責辦公樓設 施設備日常巡檢、公共區域保潔、環境綠化等。需同步配備小物業，主要負責餐飲服務、會議服務、綠植租擺服務 、秩序安全維護、秩序維護、室內保潔和相關個性化服務等。

2.2 項目建設地點：豐臺區金茂廣場2號樓

2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段

2.5 標段名稱：中投保辦公樓小物業管理服務項目 

2.5.1 招標范圍：餐飲服務、客戶與會議服務、房屋和設施設備運行與維護服務、非公共區域環境保潔服務、

綠植租擺服務、秩序維護與安全服務、理發服務、清洗服務和超市服務等。

2.5.2 工期/服務期/交貨期：822天，工期說明：預計自2023年10月1日起共計822天(具體開始和結束時間以 合同約定時間為準)

3. 投標人資格要求 

3.1 中投保辦公樓小物業管理服務項目

(1)投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體

(2)投標人資質要求：具有有效的“餐飲服務許可證”或"食品經營許可證"；

(3)投標人業績要求：投標人2020年1月1日起至投標截止日(以合同簽訂時間為準)，至少具有2個獨立物業

管理(必須包含餐飲服務和會議服務和保潔服務，以上三項范圍可不在同一合同內體現)業績，且單一合同服務面 積不低于2.6萬平方米(業績提供合同首頁、合同范圍頁、簽字蓋章頁，合同范圍頁中須體現面積)；

(4)投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：3投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：大學本科及 以上學歷，有5年及以上物業管理項目工作經歷(項目負責人學歷提供學歷證，工作經歷填寫主要人員簡歷表)；

(5)投標人其他要求：無；

(6)是否接受聯合體投標：否

(7)聯合體要求：

(8)備注： 

4. 招標文件的獲取

4.1.1 凡有意參加投標者，請于2023-08-01 15:00:00時至2023-08-07 15:00:00時購買。

4.1.2 招標文件每套售價500元，過時不售，售后不退。