2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況:洋浦油儲于2009年4月21日在海南省洋浦經濟開發區注冊成立，是央企國家開發投資集團有 限公司控股的三級企業。公司現有碼頭和儲罐為公用油品碼頭和公用油品儲罐，可為客戶提供獨立第三方倉儲服務 ,主要經營油品裝卸、儲存、中轉、分撥、保稅等業務，是目前國內最大的獨立第三方油品倉儲物流運營商。  根  據國投（洋浦）油氣儲運有限公司（以下簡稱國投洋浦油儲）實際管理工作需要，現組織公開招標食堂物業管理服 務外包，服務內容包含食堂管理服務和物業管理服務。食堂管理服務主要內容包含一日三餐員工餐菜品烹飪、員工 夜宵烹飪、公務接待菜品烹飪及配套服務、廚房及用餐區域衛生清潔、食堂設施設備日常維護管理、1號及2號辦公 樓食堂油煙機清洗（1年/次）、食堂滅四害、食堂衛生安全管理、其他臨時性工作等，服務區域為用餐區、消洗間 、操作間、食堂倉庫、衛生間等；物業管理服務主要內容為包含服務區域衛生清潔、 一號辦公樓一樓大堂瓷磚養護 （12次/年，面積約207平方）、電梯維護、綠植養護管理（含化肥和除草劑供應，包括不少于化肥約2500kg/年，除草劑400kg/年，按需供應）、垃圾清理和清運（危廢以外）、化糞池清理（12次/年）、服務區域設施設備維護  管理、物業安全管理、其他臨時性工作等。  國投洋浦油儲服務區域分為T1罐區和T2罐區（含辦公樓），共約99402 平方。T1罐區（含2號辦公樓）面積約19392平方，其中2號辦公樓建筑（三層）及外場地面積約12976平方米（含維 修車間），老項目部建筑及外場地面積約6416平方；T2罐區（含1號辦公樓）面積約80010平方，其中1號辦公樓(  五層半）面積約6000平方、辦公區域道路及車行地坪面積約4000平方、T2罐區道路及車行地坪面積約50000平方、綠化用地面積約20010平方。  國投洋浦油儲于2009年4月21日在海南省洋浦經濟開發區注冊成立，是央企國家開發  投資集團有限公司控股的三級企業。公司現有碼頭和儲罐為公用油品碼頭和公用油品儲罐，可為客戶提供獨立第三 方倉儲服務，主要經營油品裝卸、儲存、中轉、分撥、保稅等業務，是目前國內最大的獨立第三方油品倉儲物流運 營商。

2.2 項目建設地點：海南省洋浦經濟開發區濱海大道85、86號

2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段

2.5 標段名稱：洋浦油儲2023-2024年度食堂物業管理服務外包項目 

2.5.1 招標范圍：（1）食堂管理服務：服務區域為1號辦公樓與2號辦公樓的用餐區、消洗間、操作間、食堂倉庫、衛生間等，主要服務內容包含一日三餐員工餐菜品烹飪、員工夜宵烹飪、公務接待菜品烹飪及配套服務、廚 房及用餐區域衛生清潔、食堂設施設備日常維護管理、1號及2號辦公樓食堂油煙機清洗（1年/次）、食堂滅四害、 食堂衛生安全管理、其他臨時性工作等。   （2）物業管理服務：服務區域為T1罐區老項目部建筑及外場地，1、2號 辦公樓及外場地、綠化地等，主要服務內容包含服務區域衛生清潔、 一號辦公樓一樓大堂瓷磚養護（12次/年，面  積約207平方）、電梯維護、綠植養護管理（含化肥和除草劑供應，包括不少于化肥約2500kg/年，除草劑400kg/年 ,按需供應）、垃圾清理和清運（危廢以外）、化糞池清理（一年12次）、服務區域設施設備維護管理、物業安全 管理、其他臨時性工作等。

2.5.2 工期/服務期/交貨期：365天，工期說明：合同服務期為1年，自2023年10月29日至2024年10月28日。具 體進駐提供服務時間以招標人通知時間為準。