1. 招標條件

“2025年、2026年、2027年物業管理服務”的招標人為滬東重機有限公司、 上海中船三井造船柴油機有限公司、中船海洋動力部件有限公司（以下稱“招標人”），目前已具備招標條件。受招標人委托，現對本項目進行公開招標，在此歡迎中華人民共和國境內的合格投標人參加投標。

2. 招標采購內容

2.1 招標范圍：本次招標擇優選定技術先進、質量好、價格合理的管理單位。投標單位根據招標要求、招標范圍、每年人工工資預計水平對2025年、2026年、2027年物業管理服務分別進行報價。主要服務范圍如下：

(1)滬東重機有限公司年度物業管理（保潔、保安、會務管理及綠化養護）；

(2)上海中船三井造船柴油機有限公司年度物業管理（保潔、物業維修、會務管理、保安及綠化養護）；

(3)中船海洋動力部件有限公司年度物業管理（保潔、物業維修、會務管理、保安及綠化養護）。 

2.2 服務期限：三年，合同一年一簽。

2.3 服務地點：

(1)滬東重機有限公司（上海市浦東新區浦東大道2851號/新元南路55號/滄海路1800號/新元南路999弄）；

(2)上海中船三井造船柴油機有限公司(上海市浦東新區新元南路6號/上海市浦東新區滄海路1800號中船動力研究院臨港試驗基地)；

(3)中船海洋動力部件有限公司（上海市浦東新區新元南路55號）

2.4發包要求：按招標文件規定的招標范圍服務費包干，設備損壞需更換的材料由招標人另行采購。投標單位不允許將項目分包（除保安和綠化外）。

3. 對投標人的資格要求

3.1投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織。

3.2業績要求：2022年1月1日以來具有類似項目業績（業績均須附供合同必要部分的復印件：包括甲乙方名稱、合同金額、服務期限、物業服務內容、合同簽訂日期；如未提供業績證明材料，評標委員會有權拒絕認可該業績，并有可能導致投標被否決）。類似項目業績定義：單項合同金額不少于300萬元（含）/年、服務年限不少于1年（含）、物業服務范圍及內容與本次委托物業管理內容相似的物業服務管理項目。

3.3其他要求：保安員持證率100%；有消防控制室的單位，保安消防控制室2崗，上崗人員必須持四級消防證書。提供上述要求的書面承諾文件并加蓋企業公章。

3.4本項目不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標人，請在以下時間內購買招標文件：

4.1.1招標文件發售時間：2024年11月12日到2024年11月18日（北京時間，下同）；

4.1.2  招標文件每套售價1000元，售后不退。

欲購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您

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