七、其他公告內容
根據《中華人民共和國招投標法》及有關法律法規和規章規定，受招標人委托，對物業管理項目進行國內公開招標采購，特邀請合格的投標人前來投標。
一、合格的投標人必須具備以下條件：
1、具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格及相應的經營范圍；具有《中華人民共和國營業執照》。
2、投標人在經營活動中三年內沒有重大違法記錄，遵守國家其他有關的法律、法規和管理辦法的聲明。
3、能承擔本項目實施和本招標文件所規定的物業管理服務要求，并有良好的工作業績和履約記錄。
4、投標人不得為“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，不得為中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商（處罰決定規定的時間和地域范圍內）。
5、本項目不允許聯合投標
二、項目概況：
1、項目名稱：楓林醫藥大廈內部物業服務
2、項目主要內容、數量及簡要規格描述或項目基本概況介紹：
楓林醫藥大廈內部物業服務是指在上海市徐匯區楓林路420號、450號“楓林國際Ⅱ”園區中業主單位所購買的產權樓宇及承租區域單元內部實施的物業管理服務。
(1)服務范圍、面積：內部物業服務合計面積約28800平方米
（均以電梯樓層為準，電梯樓層中沒有4F、13F、14F）：
楓林路420號 A樓5F：1704.57平方米；
A樓6F:1621.67平方米；
A樓7F：1520.36平方米；
A樓8F：1598.63平方米。
楓林路450號B樓1F：1819.98平方米、2F：1506.91平方米、3F：1506.91平方米；
5F：1506.91平方米、6F：1506.91平方米、7F：1752.50平方米；
8F：1788.36平方米、9F：1541.88平方米、10F：1541.88平方米；
11F：1341.15平方米、12F：693.44平方米、15F：693.44平方米。
楓林路420號B幢裙房5F:2139.43平方米；
楓林路420號B幢裙房6F:2006.04平方米；
楓林路420號B幢裙房7F露臺:1290平方米；
楓林路420號B幢9F露臺:220平方米；
楓林路420號B幢12F露臺:480平方米。
（2）內部物業服務內容：
綜合：
內部物業服務設管理處進行客戶需求協調與處置、內部物業服務安排與管理、各類設施設備圖紙等檔案資料建設與管理、管理處安全生產管理、維保單位或供應商服務統籌與督管、突發事件的應對處理、業主單位委托的其它物業服務事項、保持與大物業的良好溝通內外結合為業主方提供完善的后勤服務。
會務：
前臺服務：大堂前臺接待服務、訪客進出登記與管理、臨時門禁登記辦理、特殊時期來訪者專項篩查。
會務服務：會議室管理包括但不限于大型、重要會議搭建監管，會議室配置的設備、桌、椅等完好情況定期檢查與報修等，會前會場桌型、會議用品布置、會中迎賓禮儀、茶水、會議室溫度監控調節、會場衛生管理、會后恢復會場、搭建撤場監管等服務，會議用礦泉水出入庫管理、會議配餐協助服務。
秩序維護：
大堂秩序維護協助前臺對外來人員出入閘機進行監管；監控設備每日定時檢查、發生故障時及時報修并記錄，監控設備調看、回看操作；備用鑰匙保管及借用管理；大樓定時巡視檢查及安全監管工作，對大樓內不文明及違法行為進行制止；臺風暴雨時戶外家具搬挪收置；上訪維穩工作的配合，突發事件應急處理；定期進行應急演練；協助業主方進行各類搬運工作。
環境維護：
日常保潔：各樓層辦公區域及通道、公共休息區、會議中心、各樓層會議室、屋頂花園、平臺（B7、B9、B12）循環保潔；辦公位、會議室、文印室、休息區垃圾桶每日清理二次，按上海市垃圾分類要求分類投放垃圾站。
定期消毒：飲用水凈化設備；微波爐；冰箱過期食品清理消毒；特殊時期期間各樓層門把手、照明開關、門禁按鈕定時消毒工作；會議桌、椅、會議用品每日消毒（頻次根據特殊時期需要酌情增加）。
定期保潔：會議室地毯機洗；會議中心走廊花崗巖地面機洗；B7、B9平臺木地板機洗、天溝清理；戶外家具沖洗；B7、B12樓平臺廊架沖洗；各樓層公區走道玻璃、玻璃門、A7、B7、B12玻璃窗清洗擦拭。
工程管理：
對大樓設施設備進行巡視、檢查，做好相關記錄，發現異常情況，及時向相關部門報修。
監督維保單位對各種設備、設施進行維修、保養，對整體設施、設備保養維護提出建議。
查核維保商維修費用及報價；監管維保商的保養、維修工作。
各樓層用戶報修的小項急修維修工作。
負責保管好配備的各類工程工具，做好工具的檢查和保養工作。
其它：
綠化養護服務監管：對綠化養護單位服務頻次、服務質量、服務規范進行監管，業主方對于大型、重要會議綠植配置要求督促進行落實。
滅鼠、滅蟲單位服務監管：服務時全程跟進、服務質量監督、業主方服務需求協調、服務記錄檔案管理。
凈水設備單位服務監管：根據設備使用情況督促進行維護保養、維護服務時全程跟進、維護服務質量監督、業主方服務需求協調；
辦公家具廠商管理：配合業主方需求協調對辦公家具拆裝、辦公家具報修及修理跟進。
空調維保單位管理：協助業主方對維保計劃、方案、報價給予專業意見，督促維保單位按方案實施，對維保工作質量進行監督，日常使用故障報修及維修質量跟蹤。
座廁消毒機、消毒液代采購、報修、定期檢查添加。要求質量標準：符合國務院《物業管理條例》和招標文件的要求。
具體內容和相關要求詳見招標文件。
3、服務期限：自合同簽訂生效之日至2027年12月31日。合約期滿，承包人應根據招標單位的要求延續提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規定執行。合同期內，承包人能嚴格履行合同，通過招標單位的考核，可以續約，有效期最長不超過12個月。
4、交付地址：詳見招標文件要求
5、采購預算金額：360萬元/年（超過預算金額的報價為無效標）
三、獲取招標文件的辦法和時間
1凡有意參加投標的潛在投標人，請在以下時間內購買招標文件：
1.1招標文件發售時間：2024年11月13日到2024年11月18日（北京時間，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:00—4:00
4.1.2 招標文件每套售價1000元，售后不退。
欲購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您
能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系010-68818478
聯系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
根據《中華人民共和國招投標法》及有關法律法規和規章規定，受招標人委托，對物業管理項目進行國內公開招標采購，特邀請合格的投標人前來投標。
一、合格的投標人必須具備以下條件：
1、具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格及相應的經營范圍；具有《中華人民共和國營業執照》。
2、投標人在經營活動中三年內沒有重大違法記錄，遵守國家其他有關的法律、法規和管理辦法的聲明。
3、能承擔本項目實施和本招標文件所規定的物業管理服務要求，并有良好的工作業績和履約記錄。
4、投標人不得為“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，不得為中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商（處罰決定規定的時間和地域范圍內）。
5、本項目不允許聯合投標
二、項目概況：
1、項目名稱：楓林醫藥大廈內部物業服務
2、項目主要內容、數量及簡要規格描述或項目基本概況介紹：
楓林醫藥大廈內部物業服務是指在上海市徐匯區楓林路420號、450號“楓林國際Ⅱ”園區中業主單位所購買的產權樓宇及承租區域單元內部實施的物業管理服務。
(1)服務范圍、面積：內部物業服務合計面積約28800平方米
（均以電梯樓層為準，電梯樓層中沒有4F、13F、14F）：
楓林路420號 A樓5F：1704.57平方米；
A樓6F:1621.67平方米；
A樓7F：1520.36平方米；
A樓8F：1598.63平方米。
楓林路450號B樓1F：1819.98平方米、2F：1506.91平方米、3F：1506.91平方米；
5F：1506.91平方米、6F：1506.91平方米、7F：1752.50平方米；
8F：1788.36平方米、9F：1541.88平方米、10F：1541.88平方米；
11F：1341.15平方米、12F：693.44平方米、15F：693.44平方米。
楓林路420號B幢裙房5F:2139.43平方米；
楓林路420號B幢裙房6F:2006.04平方米；
楓林路420號B幢裙房7F露臺:1290平方米；
楓林路420號B幢9F露臺:220平方米；
楓林路420號B幢12F露臺:480平方米。
（2）內部物業服務內容：
綜合：
內部物業服務設管理處進行客戶需求協調與處置、內部物業服務安排與管理、各類設施設備圖紙等檔案資料建設與管理、管理處安全生產管理、維保單位或供應商服務統籌與督管、突發事件的應對處理、業主單位委托的其它物業服務事項、保持與大物業的良好溝通內外結合為業主方提供完善的后勤服務。
會務：
前臺服務：大堂前臺接待服務、訪客進出登記與管理、臨時門禁登記辦理、特殊時期來訪者專項篩查。
會務服務：會議室管理包括但不限于大型、重要會議搭建監管，會議室配置的設備、桌、椅等完好情況定期檢查與報修等，會前會場桌型、會議用品布置、會中迎賓禮儀、茶水、會議室溫度監控調節、會場衛生管理、會后恢復會場、搭建撤場監管等服務，會議用礦泉水出入庫管理、會議配餐協助服務。
秩序維護：
大堂秩序維護協助前臺對外來人員出入閘機進行監管；監控設備每日定時檢查、發生故障時及時報修并記錄，監控設備調看、回看操作；備用鑰匙保管及借用管理；大樓定時巡視檢查及安全監管工作，對大樓內不文明及違法行為進行制止；臺風暴雨時戶外家具搬挪收置；上訪維穩工作的配合，突發事件應急處理；定期進行應急演練；協助業主方進行各類搬運工作。
環境維護：
日常保潔：各樓層辦公區域及通道、公共休息區、會議中心、各樓層會議室、屋頂花園、平臺（B7、B9、B12）循環保潔；辦公位、會議室、文印室、休息區垃圾桶每日清理二次，按上海市垃圾分類要求分類投放垃圾站。
定期消毒：飲用水凈化設備；微波爐；冰箱過期食品清理消毒；特殊時期期間各樓層門把手、照明開關、門禁按鈕定時消毒工作；會議桌、椅、會議用品每日消毒（頻次根據特殊時期需要酌情增加）。
定期保潔：會議室地毯機洗；會議中心走廊花崗巖地面機洗；B7、B9平臺木地板機洗、天溝清理；戶外家具沖洗；B7、B12樓平臺廊架沖洗；各樓層公區走道玻璃、玻璃門、A7、B7、B12玻璃窗清洗擦拭。
工程管理：
對大樓設施設備進行巡視、檢查，做好相關記錄，發現異常情況，及時向相關部門報修。
監督維保單位對各種設備、設施進行維修、保養，對整體設施、設備保養維護提出建議。
查核維保商維修費用及報價；監管維保商的保養、維修工作。
各樓層用戶報修的小項急修維修工作。
負責保管好配備的各類工程工具，做好工具的檢查和保養工作。
其它：
綠化養護服務監管：對綠化養護單位服務頻次、服務質量、服務規范進行監管，業主方對于大型、重要會議綠植配置要求督促進行落實。
滅鼠、滅蟲單位服務監管：服務時全程跟進、服務質量監督、業主方服務需求協調、服務記錄檔案管理。
凈水設備單位服務監管：根據設備使用情況督促進行維護保養、維護服務時全程跟進、維護服務質量監督、業主方服務需求協調；
辦公家具廠商管理：配合業主方需求協調對辦公家具拆裝、辦公家具報修及修理跟進。
空調維保單位管理：協助業主方對維保計劃、方案、報價給予專業意見，督促維保單位按方案實施，對維保工作質量進行監督，日常使用故障報修及維修質量跟蹤。
座廁消毒機、消毒液代采購、報修、定期檢查添加。要求質量標準：符合國務院《物業管理條例》和招標文件的要求。
具體內容和相關要求詳見招標文件。
3、服務期限：自合同簽訂生效之日至2027年12月31日。合約期滿，承包人應根據招標單位的要求延續提供1-2個月的服務，費用標準按原合同規定執行。合同期內，承包人能嚴格履行合同，通過招標單位的考核，可以續約，有效期最長不超過12個月。
4、交付地址：詳見招標文件要求
5、采購預算金額：360萬元/年（超過預算金額的報價為無效標）
三、獲取招標文件的辦法和時間
1凡有意參加投標的潛在投標人，請在以下時間內購買招標文件：
1.1招標文件發售時間：2024年11月13日到2024年11月18日（北京時間，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:00—4:00
4.1.2 招標文件每套售價1000元，售后不退。
欲購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您
能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系010-68818478
聯系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
