2.成交價款繳納方式：土地競得人必須于成交之日起30日內繳納全部土地出讓價款的50%（含競買保證金)，2022年12月20日前繳清全部土地出讓價款。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起365日內開工建設，開工后1095日內竣工。

4.競得人須對宗地內建筑的外立面實施夜景景觀亮化打造，景觀亮化設計方案須報釩鈦高新區管委會審核同意，所產生費用由競得人承擔。

5.競得人必須按照經批準的釩鈦高新區的邊坡立體綠化方案進行宗地周邊的邊坡立體綠化工程，所產生費用由競得人承擔。

6.競得人取得該宗地土地使用權并實施建設后，主要用于高層次人才、科研人才引進使用。房屋產權自竣工驗收備案之日起十年內不得對外銷售。

7.宗地以現狀地形提供，所產生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理。宗地開發建設中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍, 并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網設施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要嚴格落實創建全國文明城市點位要求，并落實常態維護。釩鈦高新區管委會負責宗地外水電氣等基礎設施配套，以保障宗地的開發建設。

8.宗地內水、電、氣及其配套設施與宗地外管網的連接，以及宗地地下管線、地下工程設施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內地上電力線路如不搬遷，競得人應在項目方案設計時，結合城市景觀統籌考慮、統一設計并確保其公共性，且須按照電力部門要求、《城市電力規劃規范》（GB/T50293—2014），妥善處理好與宗地外電力設施的關系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費用由競得人承擔；若需遷建，由釩鈦高新區管委會負責搬遷，競得人須無條件配合。

9.競得人必須仔細閱讀并認可《拍賣文件》中所有內容。競得人必須在土地成交后10個工作日內到市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款；否則，逾期不簽訂合同的，終止供地且不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

10.競得人應做好地塊的地質勘查、地塊開發的地質災害危險性評估和防治等相關工作，配套建設地質災害治理工程的設計、施工和驗收應當與主體工程同時進行，產生的所有費用由競得人承擔。

11.競得人必須按照合同約定，按期向市區兩級自然資源和規劃管理部門提交《建設項目動工申報書》和《建設項目竣工申報書》，如競得人不執行申報制度，市自然資源和規劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進行清理調查。

12.競得人需按要求開展環評、安評、水保等工作，嚴格落實相關條件，并應嚴格按照相關環保法律、法規的要求辦理有關環保手續。項目在建設期和運營期應嚴格按照環境影響評價文件及批復，落實各項環境保護設施、措施，確保各項污染物全面穩定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內外各類管線施工；競得人應按相關規范要求做好該宗地消防、綠色建筑節能設計；涉及邊坡、擋墻的，應做好邊坡、擋墻垂直綠化設計，確保滿足相關要求和景觀效果。

13.建筑面積的計算應嚴格按國家現行規范《建筑工程建筑面積計算規范》（GB/T50353-2013）規定執行，并滿足《攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規則》（2015版）及《攀枝花市自然資源和規劃局關于<攀枝花市建設項目計容建筑面積計算規則（2015版）>的補充通知》?！?/span>

14.該宗地的建設需按相關規定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發建設產生各種糾紛、矛盾等影響穩定的情形，由競得人自行負責解決。該宗地施工過程中，造成的環境破壞、地質災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責。

15.宗地競得人應按照《四川省物業管理條例》及國家相關規范要求配置物業服務用房、業委會議事活動用房等公共服務設施；同時，應根據《建筑與市政工程無障礙通用規范》（GB55019-2021）進行無障礙設施設計，產生的所有費用由競得人自行承擔。

16.宗地位于釩鈦高新區，由釩鈦高新區管委會于成交之日將宗地交付競得人，并承擔相應的法律責任。

17.其他相關要求詳見拍賣文件。

三、競買資格。

（一）在本市范圍內欠繳土地出讓金的以及在“國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）”中被列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單的失信主體不具備競買資格。

（二）滿足拍賣文件中規定條件的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

（三）競買人在競買報名時需提交攀枝花市住房和城鄉建設局出具的“無建筑工程安全事故”的證明文件。

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

五、拍賣文件的獲取。

1.拍賣文件由攀枝花市公共資源交易服務中心免費提供，競買申請人可在獲取時間內到攀枝花市公共資源交易服務中心（攀西科技城8樓B區B808）(攀枝花市仁和區三線大道69號）B808室免費獲取。

2. 獲取時間。

2022年9月28日9:00至2022年10月10日15:00期間。

法定工作日：

（1）2022年9月28日至2022年10月9日9時-12時、13時30分至17時。

（2）2022年10月10日9時-12時、13時30分至15時。

國家法定節假日期間不提供相關服務。

到攀枝花市公共資源交易服務中心（B808室）獲取拍賣出讓文件，向我中心提出書面競買申請并繳納競買保證金。

六、申請人按規定繳納競買保證金、提交競買申請資料的，經審查后將書面通知確認其競買資格。

七、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2022年10月11日10時00分在攀枝花市公共資源交易服務中心（攀西科技城9樓B區B901）(攀枝花市仁和區三線大道69號）9樓拍賣大廳舉辦。

八、競買保證金的繳納。競買人在報名時須按攀枝花市公共資源交易服務中心指定的銀行賬戶存入。繳納競買保證金到帳的截止時間為2022年10月10日15時。

賬戶名稱：攀枝花市公共資源交易服務中心

開戶銀行：工行攀枝花分行

賬號：2302332119100116196

九、其他公告方式。

本公告在以下網址同時發布

1.中華人民共和國自然資源部網站

（http://landchina.mnr.gov.cn/）

2.四川省政府政務服務和公共資源交易服務中心網

（http://www.spprec.com/）

3.四川省公共資源交易信息網

（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）

4.攀枝花市自然資源和規劃局網站

（http://zgj.panzhihua.gov.cn）

5.全國公共資源交易平臺（四川省·攀枝花市）

（http://ggzy.panzhihua.gov.cn/）

十、聯系方式：

聯系地址：攀枝花市公共資源交易服務中心（攀西科技城8樓B區B808）(攀枝花市仁和區三線大道69號）

聯系電話：0812-3378053

聯 系 人：楊先生

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　　　　　　　　　　　攀枝花市公共資源交易服務中心

2022年9月16日

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