?“外環新型社區(光明)新增地塊建設工程項目”前期物業服務招標公告

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? 本招標項目“外環新型社區(光明)新增地塊建設工程項目”前期物業服務（項目名稱），項目業主為成都興華生態建設開發 。 具備招標條件，現委托成都創建工程建設管理 對該項目進行公開招標。

一、項目概況與招標范圍

1.項目名稱：“外環新型社區(光明)新增地塊建設工程項目”前期物業服務

2.項目概況：本項目位于成都市成華區龍潭街道光明村4、5 社區規劃紅線范圍內。物業類型為：住宅、商業。總規劃建設凈用地面積約 26667.36 m2，總建筑面積為:134943.30m2。地上計入容積率的建筑面積 90291.90 平方米。 其中，住宅建筑面積 90078.16平方米;非住宅建筑面積 213.74 平方米:門衛室10.24平方米,物管用房建筑面積 203.5方米(含不小于 30.00 ㎡'。地上不計入容積率建筑面積 1704.16平方米。其中，首層架空部分(用作公共空間)建筑面積 483.04平方米:外墻外保溫面積1221.12平方米； 本建筑區劃規劃建設機動車停車位1086輛。其中，住宅機動車車位1081 輛，物管機動車為5輛。地下室非機動車為906輛；住宅非機動車位901輛，物管非機動車5輛。地下(含半地下)室建筑面積 42947.24平方米，2 層。其中，地下機動車庫面積 37386.59平方米:地下非機動車庫面積 1359.7 平方米;地下物管用房建筑面積 203.04平方米;地下設備用房建筑面積 3921.01平方米；地下室垃圾用房76.9平方米。本建筑區劃的總容積率為 3.39，綠地率 35%:總建筑密度為16.61%。

3.服務期限：成立業委會并選聘新的物業公司后為止；

4.招標范圍：對“外環新型社區(光明)新增地塊建設工程項目”前期的物業服務。

5.招標確定物業服務單位數量：1 家；

二、投標人資格要求

1、具有獨立的法人資格；

2、建立了企業信用信息，在“成都市建筑市場信用信息管理系統公示平臺”信用等級不低于B級（含B級）；

3、財務要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）無虧損；

4、信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于四川省行政區域內有關行政處罰期間（提供承諾函）；

5、類似項目業績：投標人自2021年1月1日（含1月1日）以來，具有1個已完成或正在實施的類似業績；類似業績指：物業服務業績；

6、不接受聯合體。

三、

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來源：中國電力招標采購網