德公資土掛告〔2024〕25號
經四川省德陽市人民政府批準，德陽市 決定以掛牌方式出讓天鶴路與延河路交會處東北角一宗國有建設用地使用權，交易組織由德陽市政府政務服務和 服務中心實施。現將有關事項公告如下：
一、掛牌時間、地點、期限
&&&&（一）本宗地公告期為2024年11月21日至2024年12月11日，報名申請截止時間：2024年12月11日23：59：59前；
（二）競買保證金繳納截止時間（以到賬時間為準）： 2024年12月11日23：59：59前；
（三）掛牌期限（報價期限）：2024年12月12日11:00至2024年12月27日11:00；
（四）掛牌
二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求
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土地 位置 |
土地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
土地開發程度 |
規劃設計主要指標 |
競買保證金（萬元） |
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天鶴路與延河路交會處東北角 |
72490.84平方米（約108.7363畝） |
商業用地 |
40年 |
現狀 |
容積率≤3.0；建筑密度≤45%；建筑高度≤80米（其他詳情見“德市天規條〔2024〕17號”） |
& & 2175 |
三、競買人資格要求
同時符合下列條件的，應獨立申請競買：
（一）中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，法律法規另有規定者除外。
（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，凡欠德陽市人民政府、旌陽區人民政府土地款或與德陽市人民政府、旌陽區人民政府、德陽市 有債務債權糾紛未了結的中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，不得參與本次競買。
（三）按宗地出讓文件規定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2024年12月11日23：59：59（以到賬時間為準），逾期交納到賬的不具有競買資格。
四、掛牌方式及確定競得人
本次掛牌采用無底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。
五、宗地的掛牌起始價
（一）起始價為人民幣100萬元/畝。
（二）加價幅度為1萬元/畝的整數倍。
六、交地時間及成交價款支付方式
競得人可選擇在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內一次性付清全部價款，也可選擇分期方式支付土地出讓價款。選擇分期方式付款的，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內支付不少于全部土地出讓價款的50%；剩余土地價款應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一年內付清，同時競得人還需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的同期貸款利率支付余額相應利息。土地出讓價款中不包括交易手續費、契稅等稅費。
七、特殊要求
（一）若意向競買人為非本地企業，則競得后須在成交之日起6個月內在德陽市旌陽區登記注冊具有獨立法人資格且稅收解繳關系在德陽市旌陽區的公司或全資子公司對本項目進行開發。
（二）該宗地出讓后，嚴禁擅自改變用途，確需改變用途、性質的，應征得旌陽區人民政府及出讓人同意且符合相關規劃并經依法批準。
（三）該宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一種）辦證。
（四）宗地地下資源、埋藏物不屬于建設用地使用權出讓/流轉的范圍。按照《德陽市人民政府關于印發<德陽市砂石資源開采運營管理辦法>的通知》（德辦發〔2023〕46號），競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與建投建材德陽旌陽 簽訂《政府投資/社會投資項目地下砂石接管協議》，接受建投建材德陽旌陽 對宗地項目內砂石資源的利用、交接等管理。
八、競買申請的辦理
（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市） 注冊，并辦理CFCA數字證書和電子印章，憑CFCA數字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數字證書咨詢
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