1. 招標條件

本華能湖北分公司物業管理服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為華能國際電力股份有限公司湖北分公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況： 電力股份有限公司湖北分公司地處湖北省武漢市武昌區東湖路178號，分公司物業總建筑面積約7102平方米（含大院占地），共有3棟辦公樓，辦公樓建筑面積約4615平方米，項目緊鄰東湖，在東湖山莊院內。1號樓辦公樓共6層，2號樓辦公樓共5層，輔樓辦公樓共2層，均為辦公用，輔樓1樓及2樓的部分區域為職工食堂。大院為地面車庫和花園，車位約20個。分公司物業配套設施包括但不限于：變配電系統設施 、視頻監控系統設施、防雷接地系統設施、供水系統設施、排水系統設施、電梯系統設施（#1、#2樓電梯各1部、食堂傳菜梯1部）、消防系統設施、弱電系統設施、地面車庫設施、雨污水管網設施、中央空調系統設施、新風系統設施等。現委托專業單位承接分公司物業外委服務項目。

2.2本項目招標范圍：分公司物業范圍的所有區域及配套設施的物業管理服務，主要包含：上述分公司物業范圍內的區域及配套設施運行、日常維修，綠化養護和綠植租擺，安全保衛、消防管理，公務車駕駛員服務，室、內外衛生保潔（分公司職工食堂服務及衛生除外），前臺、文印及會議服務管理，電梯設施維護等工作。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。”

3.2 專用資格條件

（1）資質等級要求：/。

（2）業績要求：投標人有近3年（指2017年1月1日以來）至少具有2項寫字樓物業管理合同。須提供業績合同掃描件（掃描件應包括合同承包范圍、簽訂時間及甲乙方簽字蓋章頁等證明業績項目符合上述要求的關鍵頁）。

（3）本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2020年11月11日9時00分到2020年11月16日17時00分。

 招標文件費：800元/標段，售后不退。