參照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等規定，現就寧海縣老年公寓承包運營項目進行公開招標，歡迎合格的投標人前來投標。

一、招標編號：CBZJ-20203007

二、組織類型：委托代理

三、招標方式：公開招標

四、項目概況：

寧海縣老年公寓（殘疾人托養中心）（以下簡稱：老年公寓）位于寧海縣躍龍街道坑龍王村吳家岙，東南兩側均為吳家岙內低矮山體，北側為興海南路，西側為大溪。項目總用地面積94460平方米，總建筑面積為68750平方米。其中地上建筑面積63750平方米，地下建筑面積5000平方米。

本項目基地內共有20棟單體，其中1#~6#樓、17~20#樓為多層建筑；7~9#樓為介護介助公寓；10~12#樓和13~16#樓為公寓；1#樓地下設有一層地下車庫。

本項目計劃配置1498張老年人床位，其中自理老人床位987張、介助老人床位336張、介護老人床位175張。本項目設置機動車停車位240個，其中地上機動車位164個，地下機動車位76個。

老年公寓在產權性質、服務宗旨、經營范圍以及政府投資的土地、房產、設備所有權均不發生變化的基礎上，對外實施“公辦民營”的運作模式，由一家具有相應資質和實力的專業機構承包老年公寓的后續建設及運營。

老年公寓定位為設施配建標準適宜實用、面向廣大普通老年人的護理型為主、助養型為輔的機構。服務應當包括生活照護、康復護理、精神慰藉、文化娛樂等，并確保面向廣大普通老年人的公益性，樹立自身良好的社會形象和品牌形象，同時為老年公寓爭創AAA級以上養老機構。

本項目承包經營期定15年，包含建設期、運營管理期。在合同簽訂后2年內，由承包方負責對老年公寓的后續投資建設（包括專業裝修裝飾及設備設施的購置等，可分期建設，第一期建設完成后應當投入運營管理），運營管理期13年，在運營管理期間，按有關要求做好整個老年公寓的運營（含老年人護理和物業管理等）工作，保證正常運轉。

五、合格投標人的資格要求(本項目采用資格后審)

1、符合《中華人民共和國招標投標法》第二十六條規定的投標人資格條件。

2、特定要求：投標人具有2020年1月1日以后投標人開戶的銀行簽發的人民幣5500萬元及以上的流動資金證明或開戶的銀行簽發的同等額度的銀行授信證明。

3、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

4、投標人（或其關聯公司）須具備從事養老服務資質與經驗[投標文件中提供投標人及其關聯公司）的營業執照（或法人登記證書）的復印件、投標人或其關聯公司（每層關聯關系均須符合出資比例大于等于30%要求）的養老機構設立許可證（或養老機構備案回執單）的復印件，均加蓋公章]。

5、投標人未被列入“信用中國”網站( )“失信懲戒對象查詢”記錄名單（以投標截止日當天在“信用中國”網站（ ）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料；若在開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復查詢的，可在中標公示期間對中標候選人進行事后查詢。中標候選人被失信懲戒對象的，采購單位將依法取消其中標資格。）。

6、本項目不接受聯合體投標。

六、招標文件的獲取：

1、由投標人自行前往“寧波市 寧海縣分網”的本招標附件中自行下載招標文件。

2、售價：0元。

七、投標保證金：

投標保證金：人民幣40萬元。

投標人應于2020年12月15日16:00時前將投標保證金以轉賬方式一次性繳入本中心帳戶。

保證金交納賬戶名：寧海縣產權交易中心 押金專戶

八、投標截止時間和

九、開標時間及

十、業務咨詢

招標人：寧海縣民政局