2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況

 

本次招標設(shè)計項目成大中心（（糧市街2號院））位于北京市通州區(qū)濱河中路，通州運河核心區(qū)IX-07地塊F3其它類多功能用地。成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，項目規(guī)劃總建筑面積171988.74平方米，包括1#、2#、4#辦公樓，3#公寓樓及5#樓（地上部分不在本次裝飾設(shè)計招標范圍內(nèi)），共5棟建筑，地下3層，其中地上128300平方米、地下43688.74平方米。

 

1#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17768.15平方米，現(xiàn)狀為毛坯；2#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米，地上建筑面積17748.26平方米，現(xiàn)狀為毛坯；4#辦公樓地上36層，地下3層，總高度約160米，地上建筑共面積57535.81平方米，現(xiàn)狀為毛坯；3#公寓樓地上42層，地下3層，總高度約149.3米，地上建筑面積32746.72平方米，公區(qū)已精裝、套內(nèi)毛坯；5#現(xiàn)為招標人現(xiàn)場臨時辦公地點，地上5層，地下3層，總高度約23米，地上建筑面積2313.06平方米，地上部分不在本次裝飾設(shè)計招標范圍內(nèi)；地下共3層，地下一層原為商業(yè)，改造后用作員工餐廳，地下二、三層為車庫及設(shè)備用房43876.74平方米（含人防工程面積13925平方米）；人防室外口及通道面積188平方米。

 

2.1招標范圍

 

成大中心土地使用權(quán)面積為17064平方米，包括1#、2#、4#辦公樓，3#公寓樓及5#樓（地上部分不在本次裝飾設(shè)計招標范圍內(nèi)），共5棟建筑，地下3層，總建筑面積171988.74平方米。本次室內(nèi)裝修設(shè)計面積約16.8萬平方米。

 詳見下表：

設(shè)計工作內(nèi)容包括但不限于：

 

（1）概念方案設(shè)計和投資估算編制（投標階段）；

 

（2）方案優(yōu)化和初步設(shè)計方案定稿，編制設(shè)計概算；

 

（3）施工圖繪制并通過審查；

 

（4）開工后、竣工前的全過程服務(wù)工作，內(nèi)容包括根據(jù)現(xiàn)場和招標人需要進行設(shè)計交底和各類設(shè)計調(diào)整、變更，以及提供各類技術(shù)說明書、配合招標或談判工作、參與協(xié)調(diào)各專業(yè)關(guān)系、設(shè)計代表駐場服務(wù)等。

 

同時，裝修設(shè)計單位需會同智慧園區(qū)設(shè)計單位（單獨發(fā)包）完成如下工作：

 

（1）提供各功能區(qū)的詳細布置給智慧園區(qū)設(shè)計單位。

（2）根據(jù)智慧園區(qū)設(shè)計單位提供智能化設(shè)備末端點位進行精確定位。

（3）滿足智慧園區(qū)設(shè)計單位提出的各智能化設(shè)備末端點位的電源需求。

（4）滿足智慧園區(qū)設(shè)計單位對各機房電源的需求，包括但不限于弱電間、弱電井、安防控制室、網(wǎng)絡(luò)機房等。

（5）將智慧園區(qū)設(shè)計單位提供的管線進行綜合設(shè)計及排布，以滿足精裝區(qū)凈高的要求。

（6）對于需要暗裝的智能化末端設(shè)備，裝修設(shè)計單位應(yīng)提供安裝方式及開孔尺寸用于設(shè)備的安裝。

（7）如有特殊控制需求，裝修設(shè)計單位應(yīng)將需要智能化系統(tǒng)進行監(jiān)視和控制的設(shè)備及要求提給智能化設(shè)計單位，以便智能化設(shè)計單位可以將其反映在施工圖紙中。

 

2.2服務(wù)期限

 

預(yù)計本項目工期為2021年1月-2023年12月，設(shè)計服務(wù)期限為中標之日起至工程竣工驗收，具體以工程實際進度為準。

 

2.3設(shè)計補償

 

招標人對除中標人以外的技術(shù)得分前三名的未中標人（不足3名的以實際數(shù)量為準）進行設(shè)計補償（第一名補償10萬元，第二名補償8萬元，第三名補償5萬元），中標人無設(shè)計補償費。上述補償費，將在中標人設(shè)計合同簽訂之后以協(xié)議方式支付，設(shè)計成果均歸招標人所有。

 

3．投標人資格要求

3.1 投標人應(yīng)同時具備以下資格條件：

 

（1）資質(zhì)條件：

 

本招標項目要求投標人滿足下列三項條件之一：

 

1）有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；

 

2）有效的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)；

 

3）有效的建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)。

 

（2）業(yè)績要求：

 

近5年（以設(shè)計合同簽訂日期為準）具有至少3個室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計面積大于或等于30000平方米并與本項目類似辦公樓的裝飾裝修設(shè)計業(yè)績；

 

（3）人員要求：

 

擬任本項目總設(shè)計師或主設(shè)計師近5年具有在單項室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計面積大于或等于30000平方米并與本項目類似辦公樓的裝飾裝修設(shè)計項目中擔(dān)任總設(shè)計師或主設(shè)計師的業(yè)績。

 

3.2 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

 

3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

4．招標文件的獲取

招標文件發(fā)售時間為北京時間 2020 年 12 月 23日 9 時整至 2020 年 12 月 30日 17 時整。

 

 

 

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