廣西壯族自治區南寧市青秀區錦春路9號廣西廣播電視臺瑯西宿舍區危舊房改住房改造工程代建服務招標
為全面貫徹落實《廣西自壯族治區危舊房改住房改造暫行辦法》（桂政發【2009】16號）文件的精神，盡快改善和提高職工住房條件，受廣西廣播電視臺委托，擬對廣西壯族自治區南寧市青秀區錦春路9號廣西廣播電視臺瑯西宿舍區危舊房改住房改造工程全過程代建服務進行公開招標。現將有關事項公告如下：
1. 項目概況與招標范圍
項目
項目編號：ZZGJ2020-G3-0111 項目概況：廣西壯族自治區南寧市青秀區錦春路9號廣西廣播電視臺瑯西宿舍區現有住房112套，土地使用面積4477.51 平方米。土地用途為城鎮單一住宅用地，土地來源為出讓，使用者為廣西廣播電視臺，地塊坐落于南寧市青秀區錦春路9號。本項目實際情況比較特殊，需改造住房緊挨其他單位住宅，需處理好與其他單位的規劃設計關系與住戶關系，意向投標人需自行到項目現場充分了解實際情況，自行評估項目執行難度。 改造方式:利用原有出讓的國有住宅土地以限價住房方式進行危舊房改住房改造。 項目總投資：約19500萬元（估算，供參考） 代建服務范圍：包括但不限于項目改造方案、資金籌措、危舊房鑒定、規劃報批、勘察設計、工程報建、繳納規費、拆遷安置、危舊房拆除、工程招投標、合同簽訂、工程施工管理、竣工驗收、房屋產權證明辦理等實行全過程代建管理。 代建周期： （1）自合同生效之日起6個月內完成危舊房鑒定、規劃報批以及所有住戶的補償安置工作（全部住戶完成補償安置協議簽訂）。 （2）自合同生效之日起至本工程完成竣工決算、費用支付、取得房屋不動產權證、完成工程質量保修以及完成代建合同規定的各項代建工作內容結束為止。 資金來源與要求：收取購房人購房款是該項目資金的唯一來源。前期以代建單位籌措墊付為主，后續依靠收取購房人購房款解決項目所需資金。代建單位須具備足夠的資金實力。項目前期建設所需費用（土地出讓金、勘察設計費、報建費用、拆遷安置補償費、搬遷補助費等）及非還建部分住房款在項目未收取購房款前，由代建單位預先墊支。項目建設過程中，因還未能收取購房款、車位出售款，或收取的款項暫時未能滿足項目建設需要，代建單位須墊付、籌措所需資金。購房職工根據各自選購住房面積，預付部分款項，按進度增加，工程結算時按實際確定價格結算。 2. 投標人資格要求 2.1 具有國內獨立法人資格，同時持有工商行政管理部門核發的營業執照，經營范圍包含房地產開發且注冊資金要求2000萬元（含）以上； 2.2 精通房地產開發、房地產投資或者房地產建設、熟練掌握廣西壯族自治區危舊房改住房改造有關政策法規、文件等；具有對危舊房改住房改造項目管理的經驗且有相應項目管理能力和配備較強項目管理班子，能與政府相關部門有良好的溝通能力并具有良好的資金保證； 2.3 具備足夠的資金實力，工程前期能提供項目建設保證金（由評估機構對被改造住房進行價格評估，評估結果作為繳存項目建設保證金的依據），能承擔項目前期建設所需各項費用（土地出讓金、勘察設計費、報建費用、拆遷安置補償費、搬遷補助費等），能承擔在項目未收取購房款前保證順利建設的資金開支，須承諾在拆除住房前能確保資金到位，承諾已對項目充分了解，并在簽訂代建合同后6個月內完成危舊房鑒定、規劃報批以及所有拆遷及補償安置工作； 2.4 投標人商業信譽良好，承諾2019年以來在經營活動中沒有重大違法記錄及重大法律糾紛，未處于被暫停或取消投標資格期限內； 2.5 熟悉了解廣西壯族自治區南寧市青秀區錦春路9號廣西廣播電視臺瑯西宿舍區的實際情況； 2.6本項目不接受聯合體報名。 3. 招標文件的獲取 3.1 招標代理將于2020年12月31日至2021年01月07日（法定公休日、法定節假日除外，上午8: 30-12:00，下午15:00-17:00），（北京時間，下同），在中資國際工程咨詢集團 （南寧市青秀區長園路8號大地華城S3-01號商場三樓） 3.2 招標文件（不含圖紙）每套售價250元，售后不退。郵購招標文件的，需另加手續費（含郵費）50元。投標人將所需材料 3.3 復印件與原件不相符的不予受理。 4. 投標文件的遞交 4.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年 01 月 20 日 09 時 30 分，遞交 4.2 逾期送達的或者未送達指定地點或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。 5. 評標方式 綜合評估法 6. 備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。 咨詢聯系人：李工
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來源：中國電力招標采購網?編輯：zzzb