江蘇德寧建設工程咨詢 （招標代理）受中國郵政集團 南京市 （招標人）委托，就中國郵政集團 南京市 綜合樓及中山陵郵政博物館物業管理服務進行國內公開招標，茲邀請符合資格條件的投標人投標：

　　一、項目概述

　　1、項目編號：NJYZ-DN2020056

　　2、項目

　　3、招標項目簡要說明：本次招標物業服務范圍包括：南京郵政綜合樓、一樞紐生產樓、法院文書辦公區以及中山陵郵政博物館的物業管理服務（具體服務要求詳見招標文件）。

　　4、物業服務

　　5、物業服務面積：南京郵政綜合樓物業服務面積約45140㎡（含2000㎡的法院文書辦公區和附屬設施），一樞紐生產樓物業服務面積約15000㎡，中山陵郵政博物館約400㎡, 綜合樓地下停車位343個。

　　6、物業管理服務期：3年（合同一年一簽，實際開始時間按合同約定時間）

　　二、合格投標人資格條件：

　　1、資質要求：①投標單位須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織， 投標的，必須由具有法人資格的總公司授權（提供有效的法人營業執照復印件并加蓋公章； 投標的，必須提供總公司的營業執照副本復印件及總公司針對本項目投標的授權書原件。證明資料需為復印件并加蓋公章）；

　　2、財務要求：①投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2020年4月至今連續6個月的的繳納增值稅，或營業稅，或企業所得稅的憑據，以及繳納社會保險的憑據（專用收據，或社會保險繳納清單），復印件加蓋公章）；

　　②具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供經第三方事務所審計過的2018年度或2019年度的財務審計報告，或銀行出具的資信證明，復印件加蓋公章）；

　　3、信譽要求：①投標單位參加本次采購活動近三年內（自投標截止時間之日起往前推三年，成立不足三年的可從成立之日起算）在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書原件，格式自擬）；

　　②投標人在近三年內參與南京郵政及下屬機構招標項目中無以下記錄：因自身原因放棄采購項目中標的、因自身原因違約或中止合同的。

　　4、其他要求：①投標人須提供一個目前在管的40000㎡及以上建筑面積的辦公樓宇物業管理的全托管物業服務業績，且服務內容不少于安保、保潔、設備運維、綠化等。本項所指辦公樓類物業管理項目中學校、醫院、商場、碼頭、倉庫、隧道物業管理項目除外。本項目設備運維工作包含地源空調系統運行維護，大型柴油發電機組操作，數據中心機房(國家二級)具備應急電源操作等工作，要求投標供應商具備承接本項目的專業能力，故需在提供此項業績時，提供在管項目投入的設備運維人員證書，包括建筑物消防員職業資格證書、特種作業操作證（配電工）、中華人民共和國特種設備作業人員證（電梯工），以及投標供應商為其繳納的近3個月（2020年9月-11月）的社保記錄（提供復印件加蓋公章的合同、人員證書以及社保資料，提供的資料須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供）；

　　②

　　5、本次招標不接受投標人以聯合體形式參加投標；

　　6、本項目不得分包、轉包。

　　三、網上公告及投標報名時間、方式：

　　（1） 網上報名及招標文件出售時間：2020年12月31日至2021年01月08日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00（法定節假日除外）。

　　（2）招標文件出售方式：網上出售。

　　（3）招標文件售價：人民幣500元整/份，售后不退。

　　（4）招標文件費支付方式：支付寶（掃描下方二維碼支付或轉賬到江蘇德寧建設工程咨詢 的支付寶