就本項目進行國內公開招標，歡迎滿足資質要求的單位參加。
一、項目簡介：
項目地址：云南省昆明滇池國家旅游度假區廣福路南悅城 A 棟。
項目規模：單體建筑，地上 20 層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建
筑面積 38615.02 平方米，地下車位 383 個。
項目物業類型及內容：項目物業類型為綜合性辦公樓，內容包含電力生產調度指揮中心、辦公室、會議室、值班人員休息室、職工餐廳、地下車庫及非機動車庫等。
項目當前狀態：運營中，常駐辦公人員約 400 人。
注：本項目為招標人統一招標，中標人對招標人所屬及所管理 16 家產權單位簽訂多方協議，并分別開具發票。
二、招標范圍：
2.1本次招標的物業管理服務內容包括：①辦公大樓、地下車庫、公共設施及周界公共區域物業服務，服務區域內所有設施設備維護；②值班人員休息室管理；③辦公樓建筑物小型維修、特種設備維修、綠化維護等外延服務；④職工餐廳運行管理服務（用餐人數約 500 人）。
服務內容以招標文件“第六章 服務標準及要求”記載為準。
2.2本次招標物業管理服務期限：24 個月。
計劃服務時間：2021 年 3 月 1 日至 2023 年 2 月 28 日。具體服務期限以合同約定為準。
2.3本項目服務合同一年簽訂一次，一年期滿后由發包方對承包方進行綜合考評，發包方有權根據考評情況決定是否終止合同。
三、投標人的資格要求：
3.1法人地位：投標人必須是依照中華人民共和國國家法律法規成立的，并在境內正式注冊的，具有獨立法人地位的單位。
3.2必須提供食品經營許可證。
3.3業績要求：近 5 年具有 2 個及以上每年合同金額不低于 300 萬元的綜合性辦公樓宇物業管理業績，附業績證明材料（中標通知書或合同掃描件關鍵頁等）。
3.4財務要求：近三年每年凈資產大于零；提交近三年經審計的財務報表。
3.5公共要求：投標人財務信譽不能出現如下情況：
（1）被列入公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；
（2）對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”或安全生產不良記錄“黑名單”的
（3）采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故的，責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；
（ 4 ） 被 法 院 列 為 失 信 被 執 行 人 或終結本次執行案件的被執行人且未被撤銷的；
（5）在信用中國官網被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
（6）供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，或者在企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
（7）在國家企業信用信息公示系統被列入嚴重違法失信企業名單的；
（ 8 ） 財 務 賬 戶 以 及 主 要 資 產 被 凍 結 、 查 封 的
（9）無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的；
（10）為他人提供擔保的，且擔保金額超過凈資產總額的（查詢網址：當地企業信息網）；
（11）被法院列為被執行人，且不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的；
（12）未如實陳述上述要求內容的。
3.6本次招標不接受聯合體形式投標，不接受代理投標。
3.7本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2021 年 1 月 12 日時至 2021 年 1 月 22 日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。
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