序號

標段名稱

招標范圍

工期要求

文件價格

（元）

本次招標為金之谷大廈十九、二十層物業管理項

目（一年），項目位于天津市和平區金之谷大廈

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華澤（天津）資產管理有限公司金之谷大廈十九、二十層物業管理項目

十九、二十層，辦公區域面積 2255㎡，其中多功能報告廳 1 個，會議室 3 個，洽談室 7 個，封閉辦公室 19 個，開放工位 91 個。提供十九、二十層所有辦公區域的物業管理工作，包括前臺服務、會議服務、清潔衛生服務。包括的工作如下：

1. 前臺服務

工作范圍：負責 19、20 層來訪人員的咨詢、接待、引導、登記等工作。

滿足招標文件要求

1000

2. 會議服務

工作范圍：負責 19、20 層辦公區內所有會議室、

報告廳舉行的各類會議服務。3. 保潔服務

工作范圍：負責 19、20 層全部區域的日常保潔及專項保潔工作。

具體詳見第三卷《附件》

序號

標段名稱

資格要求

投標人基本資格要求

1.應具有獨立訂立合同的法人資格。單位負責人（法定代表人）為同一

人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；對于同一

項目中的有相互制約關系的標段，單位負責人（法定代表人）為同一人

或者存在控股、管理關系的不同單位也不得在同一項目的相應標段投標

2.應具有履行與招標標的相同或相近服務項目的能力和相應資質要求；

具有完成服務項目需具備的專業技術、資金、設備設施、人員組織、管

理能力、業績經驗等。

3.在近 3 年內不存在騙取中標、嚴重違約等因自身的原因而使任何合同

被解除的情形。在無處置期內的供應商嚴重不良

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華澤（天津）資產管理有限公司金之谷大廈十九、二十層物業管理項目

行為記錄。

4. 經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站,沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；投標資格未被暫停或取消。(請投標人自行查詢相關網站，并將查詢情況截圖附投標文件內。)

5. 在近 18 個月內不存在較大及以上安全責任事故。

6. 不接受聯合體投標。

投標人專項資格要求

1、投標人營業執照經營范圍內應具有物業服務的相關內容。

2、投標人近 3 年 (2017.12-2020.12)應具有至少 2 個同類型企業項目辦

公區域綜合物業管理服務（含保潔、會議服務、前臺服務、秩序維護、

維修等相關內容）的合同業績，投標人須隨投標文件同時提供相關合同

的復印件（封面、主要內容、技術協議、簽字頁等），以證明投標人滿

足招標業績要求。