2021年度~2024年度物業管理招標公告
1.1項目概況
本次招標為黃河鑫業有限公司全廠物業管理項目。包括黃河鑫業有限公司辦公生活區各樓宇內外物業管理、職工更衣室內物業管理、生產區道路物業管理、職工工服洗補工作、綠化帶日常維護等。
各工作面的物業管理工作主要包括建筑物保潔、職工更衣室內值守及保潔、文體活動場所值守及保潔、廠區道路保潔、職工工服洗補工作、綠化帶日常修整、養護及灌溉等內容。
1.2招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
本項目招標范圍包括(但不限于)如下列內容:
黃河鑫業有限公司辦公生活區各樓宇內外物業管理、職工更衣室內物業管理、生產區道路物業管理、職工工服洗補工作、綠化帶日常維護等
1.2.1.1辦公生活區物業管理
序號 |
項目名稱 |
區域名稱 |
單位 |
數量 |
1 |
廠前辦公區保潔 |
辦公樓 |
㎡ |
2297 |
2 |
廠前區食堂三樓 |
㎡ |
390 |
|
3 |
生產辦公區保潔 |
綜合辦公樓 |
㎡ |
1255 |
4 |
炭素辦公樓 |
㎡ |
355 |
|
5 |
化驗樓 |
㎡ |
759 |
|
6 |
生活區保潔 |
生產人員休息樓 |
㎡ |
4863 |
7 |
生產人員更衣室 |
㎡ |
4160 |
|
8 |
會務接待 |
會議室 |
㎡ |
1090 |
9 |
公用住房服務 |
公司值班人員休息室 |
㎡ |
1246 |
10 |
倒班公寓 |
㎡ |
216 |
|
11 |
文體活動場所保潔 |
健身中心 |
㎡ |
353 |
12 |
多功能培訓室 |
㎡ |
853 |
|
13 |
活動中心 |
㎡ |
106 |
|
14 |
職工工服洗補工作 |
洗衣站 |
人 |
4 |
15 |
綠化帶維護 |
人 |
15 |
|
16 |
其他 |
卡務中心 |
人 |
1 |
17 |
辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 |
㎡ |
4926 |
1.2.1.2道路物業管理
序號 |
項目名稱 |
單位 |
數量 |
1 |
辦公生活區道路保潔 |
㎡ |
36913 |
2 |
電解生產區道路保潔 |
㎡ |
71212 |
3 |
炭素生產區道路保潔 |
㎡ |
36447 |
1.2.2主要工作內容
1.2.2.1辦公生活區物業管理
序號 |
項目名稱 |
區域名稱 |
主要工作內容 |
1 |
廠前辦公區保潔 |
辦公樓 |
配置人數不低于4人,負責公共場所、洗漱間、衛生間、樓梯間的衛生保潔;各樓宇內水(上、下水)、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理;樓宇內植被的養護;垃圾清運至廠區內就近規定存放點(注:廠前區食堂三樓保潔為按工作需求定期保潔) |
2 |
廠前區食堂三樓 |
||
3 |
生產辦公區保潔 |
綜合辦公樓 |
配置人數不低于6人,負責公共場所、洗漱間、衛生間、樓梯間的衛生保潔;各樓宇內水(上、下水)、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、維修和清理;垃圾清運至廠區內就近規定存放點。 |
4 |
炭素辦公樓 |
||
5 |
化驗樓 |
||
6 |
生活區保潔 |
生產人員休息樓 |
配置人數不低于6人,負責3棟倒班生產人員休息樓,每棟樓均為6層,保潔面積分別為1#—1463㎡,2#—1447㎡,3#—1953㎡。公共場所、洗漱間、衛生間的衛生保潔;各樓內水(上、下水)、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理;垃圾清運至廠區內就近規定存放點。 |
7 |
生產人員更衣室 |
配置人數不低于14人,負責3棟生產人員更衣室,保潔面積分別為電解浴池—1802㎡,炭素浴池—1045㎡,熔鑄浴池—1313㎡。公共場所、洗漱間、衛生間的衛生保潔;各更衣室內水(上、下水)、電、暖管路、線路、燈具及相關設施設備的日常檢查、報修和清理;垃圾清運至廠區內就近規定存放點。(24小時工作制,需輪流值班) |
|
8 |
會務接待 |
會議室 |
配置4人,主要負責公司日常會議服務,包括會場內(地面、桌椅、茶具等)保潔工作。要求會議服務人員氣質形象較佳。(周一至周五需夜間輪流值班,節假日按需值班) |
9 |
公用住房服務 |
公司值班人員休息室 |
配置2人,包括公共區域1246㎡,21間客房(18㎡/間),38張床位。主要負責休息室管理,房間內衛生保潔及床上用品清洗,公司加班人員及外來賓客入住服務;郵件、包裹、信函、快遞、報紙等登記接收;垃圾清運至廠區內就近規定存放點。(24小時工作制,每天1人,輪流值班,無休息日) |
10 |
倒班公寓 |
配置2人,包括12間客房(18㎡/間),68張床位。主要負責客房管理,房間內衛生保潔及床上用品清洗,公司加班人員及外來賓客入住服務;垃圾清運至廠區內就近規定存放點。(24小時工作制,每天1人,輪流值班,無休息日) |
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11 |
文體活動場所保潔 |
健身中心 |
由倒班公寓保潔人員兼職健身中心相關工作,主要負責健身中心活動場所內衛生保潔,運動器械等物品的管理及日常清潔;垃圾清運至廠區內就近規定存放點。(健身中心開放時間為:周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30) |
12 |
多功能培訓室 |
活動中心及多功能培訓室,配置1人主要負責活動場所內衛生保潔,運動器械等物品的管理及日常清潔;垃圾清運至廠區內就近規定存放點。(活動中心開放時間為:周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30,節假日按需值班;多功能培訓室按工作需要不定時開放) |
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13 |
活動中心 |
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14 |
職工工服洗補工作 |
洗衣站 |
配置4人,主要負責職工工作服的收取、洗補、發放等工作,工作時間為周一至周五,8小時工作制,節假日正常休息。 |
15 |
綠化帶維護 |
配置15人,主要負責廠區內綠化帶的日常修整及灌溉等工作;垃圾清運至廠區內就近規定存放點。(工作期間為每年4月1日至11月30日) |
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16 |
其他 |
卡務中心 |
配置1人,主要負責廠區一卡通(掛失、充值、發放伙食補助等)業務辦理,工作時間為周一至周五,8小時工作制,節假日正常休息。 |
17 |
辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 |
外墻(包括外墻、玻璃及玻璃屋頂)清潔服務,每年清洗一次。 |
1.2.2.2道路物業管理
序號 |
項目名稱 |
主要工作內容 |
1 |
辦公生活區道路保潔 |
道路保潔包含人行道、路面保潔;各區域道路配置果皮箱、報刊欄的日常檢查、報修、箱體內垃圾清理以及表面清潔;廠區道路內垃圾清理至廠區內就近規定存放。點。 |
2 |
電解生產區道路保潔 |
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3 |
炭素生產區道路保潔 |
項目工期:2021年5月1日至2024年4月30日。具體的開工日期以發包人的書面通知為準。
實施地點:黃河鑫業有限公司生活、辦公、生產區內規定區域。
1.3資金來源
本項目利用自有資金實施,資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1 法人地位
投標人必須在中華人民共和國市場監督部門注冊的,具有獨立法人資格的物業管理、家務服務、樓宇清潔等服務能力的企業,并具有青海省住房和城鄉建設廳物業服務企業A級及以上信用等級。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形,具體認定以信用中國網站檢索結果為準。
1.5業績
投標人在投標基準日期的近三年內,具有至少2個單個合同金額在100萬元及以上物業服務的合同業績(附合同復印件)。
1.6資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審,對資格審查不合格投標人,將不進入下一階段評審,其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
發售時間:2021年2月24日~2021年3月2日 8:30~11:30,14:30~17:30