1. 招標條件
灌云熱電有限責任公2021-2023年度臨建及生活設施物業服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為 灌云熱電有限責任公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
規模： 灌云熱電有限責任公司位于江蘇省連云港市灌云縣臨港產業區（燕尾港鎮），由 投資建設。新建3臺220t/h超高溫高壓燃煤鍋爐和2臺B25MW背壓式汽輪發電機組，同時配套建設集中供熱管網。項目已于2016年5月26日開工建設， 2017年12月竣工投產。
廠前區綜合樓（含辦公樓、宿舍樓等）已于2018年10月開工建設，計劃2021年5月份投入使用。
本項目服務承包區域（包括但不僅限于）：
2.1臨建辦公室區域：建筑面積約1357m2，前廣場面積約1600 m2。
2.2廠前區綜合樓：包括辦公樓、宿舍樓，建筑總面積9434.25㎡（辦公樓建筑面積4186.61㎡，宿舍樓建筑面積5247.64㎡）。
2.3生產區域：包括主廠房、化試樓、輔控值班室等生產人員辦公所在區域。
2.4 廠區所有窨井，下水道疏通及維護。
2.5 廠區綠化保養、維護等。
服務期：計劃服務期自2021年3月1日起至2024年2年29日，實際以合同簽訂起始時間為準，單年服務期為12個月。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的： 灌云熱電有限責任公司2021-2023年度臨建及生活設施物業服務項目。承包方負責發包方廠前區綜合樓、生產區域（含主廠房、化試樓及輔控的值班室等）、臨建辦公室等區域的保潔以及非生產設施修繕、全廠綠化養護、駕駛、純凈水運輸等服務工作（詳見技術規范）。
承包方式：暫定合同總價承包（純凈水運輸、化糞池清理、垃圾清運、汽車輪胎修理為固定單價承包、據實結算外，其余均為固定總價承包。）。承包方包工包料。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；
(2) 沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者經營異常名錄；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1投標人須具有自2017年1月1日起至今物業服務承包的業績至少1項（合同掃描件至少須提供合同簽字蓋章頁及能夠反映合同范圍的頁面，以合同簽訂時間為準）。
3.2.2 本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2021年2月25日9:00起至2021年3月5日17:00止。
招標文件費：招標文件每標段售價 800元，售后不退。
