項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：陽城國際發電有限責任公司、陽城發電有限責任公司夜班休息樓和1-10 號職工公寓樓委托服務，項目地點為山西省陽城縣北留鎮，包括電廠廠區內夜班休息樓、職工公寓及公寓內培訓中心等服務管理及配套設施的巡查維護等，服務范圍共有房間339 間，床位 704 個，總建筑面積約 2.3 萬平米，室外面積約 8 萬平米。

2.2招標范圍：

2.2.1.本次招標內容為陽城國際發電有限責任公司、陽城發電有限責任公司夜班休息樓和 1-10 號單身公寓委托服務項目。陽城國際負責夜休樓和 1-7、10 號公寓樓、生產培訓中心住宿服務、羽毛球館管理服務、公共區域保潔以及公用設施、配套設施維護管理，負責生產及辦公區域桶裝純凈水配送；陽城負責 8、9 號公寓樓住宿服務以及公用設施、配套設施維護管理。主要范圍如下：

1）廠區內夜班休息樓和職工公寓樓保潔、住宿服務及日常管理，執行酒店服務標準， 臨時住宿人員寢具、一次性洗漱用品、拖鞋等實行一寢一換，長期住宿人員寢具每半月換洗一次，所有房間配備垃圾簍、潔廁靈及馬桶刷等消耗品；配備保潔工器具及耗材、消毒劑及洗滌用品；配備并定期更換門簾、地墊、窗紗等，培訓中心、運動健身場館的日常管理、保潔及服務，房間及公共區域消毒（每天至少徹底一次消殺）；

2)廠區浴室保潔、日常管理、換熱站操作管理、設備巡檢與日常維護；

3)公寓內培訓中心保潔、服務、日常管理、基礎設施設備保養與維護（不包括整體維修、改造)；

4)公寓區籃球場和羽毛球館及環形步道的保潔與設施器械巡檢維護；

5)公寓供水、供暖、供電系統及設施的運行與維護、保證各系統正常運行，24 小時冷熱水供應。保證各部位功能正常、外觀完好、無安全隱患； 

6)房屋建筑內外墻體、屋頂、門窗及公共區域、過道、室外道路、附屬設施的巡檢和日常維護（不包括整體維修和改造），保證各部位功能正常、外觀完好、無安全隱患； 

7）所有房間及公共區域免費不限量提供飲用純凈水；

8）廠區內生產及辦公區域桶裝純凈水配送；

9）公寓區垃圾清運、綠化及閑置土地農墾種植監督管理、停車場及車棚管理；

10）人員及內部管理滿足地方治安、消防部門和陽城電廠要求。

2.2.2.根據現場工作量核算，投標人應安排不少于 38 人完成此項工作。

2.2.3.項目費用包括人工費（至少含 38 名管理、服務員、廠區送水工及維修人員薪酬、節假日福利、社會及醫療保險、體檢費、培訓費、工會會費、工裝及勞保用品費用等）；一次性用品、消毒及清潔用品、飲用純凈水、潔具配件、門簾地墊等低值易耗設施購置；家具、門窗、電器、水電暖管路、供水供熱、消防、監控、照明等設施的日常維護；室內外局部地面破損、墻面局部破損的緊急處理，房屋及道路維護（不包括整體維修、改造和更換費用）； 垃圾清運，辦公費用以及利潤等。以及其他雖未列出但按照國家及地方物業管理規定應由物業服務企業承擔的各項費用。

2.2.4.具體工作內容以招標文件及技術規范的記載為準。

2.2.5.計劃工期:2021 年 5 月 1 日-2022 年 4 月 30 日。

3.投標人的資格要求

3.1投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。

3.2投標人近 3 年內應具有 1 項物業管理相關業績（以提供合同復印件為準，并提供發包人聯系人電話及地址），提供合同的復印件。 

3.3否決項包括供應商的以下情形：

3.3.1被列入公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標名單的）；

3.3.2對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的；

3.3.3采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故的，責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；

3.3.4被法院列為失信被執行人或終結本次執行案件的被執行人，且未被撤銷的；

3.3.5在信用中國官網被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；

3.3.6供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，或者在企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；

 

3.3.7在國家企業信用信息公示系統被列入嚴重違法失信企業名單的；

3.3.8財務賬戶以及主要資產被凍結、查封的

3.3.9.無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的（信息核實網站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網站及資質）；

3.3.10為他人提供擔保的， 且擔保金額超過凈資產總額的（ 查詢網址：當地企業信息網）；

3.3.11被法院列為被執行人，且不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的；（ 被法院列為被執行人招標人認為可能影響本招標項目執行且不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的。）

3.3.12未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；

3.3.13可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形。

3.4財務要求：近三年每年凈資產大于 0。 

3.5本次招標不接受聯合體投標。

3.6本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查， 資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2021 年 3 月 10 日至 2021 年 3 月 25 日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。