受廣西機場管理集團桂林兩江國際機場 的委托,擬對桂林機場T2航站樓部分商鋪進行公開招商,現將有關事項公告如下:
一、項目
二、項目編號:GXJD-23131CC030781
三、桂林機場情況簡介:
桂林兩江國際機場位于中國廣西壯族自治區桂林市臨桂區兩江鎮,距桂林市政府15千米,為4E級民用國際干線機場,是銜接“一帶一路”南北陸路新通道和面向東盟國家的重要國際性機場,也是廣西唯一實行72小時過境免簽政策的口岸。
2019年,桂林機場共有超40家航空公司飛行國內外航線139條,通航城市機場85個,桂林機場2017年-2021年旅客吞吐量情況見下表:
年份 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 |
旅客吞吐量 (萬人次) | 786 | 873 | 855 | 435 | 453 |
桂林機場T2航站樓建筑面積共10萬平米,其中商業經營面積約4553平米,占T2航站樓總面積的4.55%,目前設有商鋪50個,業態涵蓋餐飲、土特產零售、精品配飾等。
四、招商采購內容:本次招商商鋪位于桂林機場T2航站樓三樓及一樓,包含3個商鋪,面積共255平米,涉及3個標段。具體見下表:
標段 | 商鋪編號 | 面積(㎡) | 業種/名稱 | 經營范圍/品牌 | 基礎租金 單價底價 (元/㎡/月) |
1 | 3A-02-01 | 80 | 精品配飾 | 單一獨立品牌專賣 | 698 |
2 | 1A-01-03 | 110 | 餐飲(咖啡飲品) | 品牌咖啡、甜品、冰激凌、面包店,品牌茶業,鮮花 | 393 |
3 | 3B-02-01 | 65 | 精品配飾 | 非食品、香煙、保健品類單一品牌專賣店 | 646 |
如需進一步了解詳細內容,詳見招商文件。本次響應以標段為單位進行響應,響應供應商可任選一個標段進行響應,也可選擇多個標段進行響應,多投多中。
五、租金模式:
1.采用保底租金、月總銷售額提成兩者取其高的租金模式。
2.保底租金采取隨旅客吞吐量調增或調減模式:保底租金以基礎租金為基數,基礎租金=標段面積×基礎租金單價。在合同期內,按照當月旅客吞吐量對比2019年同期旅客吞吐量的增減比例而增減,如2023年7月旅客吞吐量為2019年7月的X%,則2023年7月的保底租金按照成交月租金(即:基礎租金)的X%收取,以此類推,旅客吞吐量以月為單位,旅客吞吐量數據以桂林機場對外公布數據為準。
3.月總銷售額提成=月總銷售額*月總銷售額提成比例。月總銷售額提成按月度結算。根據T2航站樓統一商業管理系統數據計算月總銷售額提成,如月總銷售額提成高于月保底租金,則按月總銷售額提成收取租金。
4.特殊租金優惠政策:
合同期內,如桂林機場當月旅客吞吐量對比2019年同期旅客吞吐量的比例小于等于14%,則免收正常營業商鋪的當月實際租金。
本項目實行“同城同質同價”:成交人提供的收費體驗服務及銷售的商品應對標桂林市區商圈(如“萬象城”等)價格,做到“同城同質同價”(即同一城市提供的服務和銷售的商品,在質量完全相同的情況下,價格要相同),并與招商人簽署“同城同質同價”承諾書,商戶由機場管理機構頒發特殊標識,主動接受社會監督。
六、租賃期限:
租賃期限為2+X(
注:標段3場地交付時間為2023年10月8日之后。
七、響應保證金:
1.標段1、標段2、標段3的響應保證金均為:人民幣貳萬元整(¥20000.00)。
2.響應人應于響應截止時間前將響應保證金以電匯、轉賬形式從響應人賬戶一次性足額交納至本項目(各標段)對應的專用虛擬賬號,所交納的響應保證金僅限當次項目(標段)有效,不得重復替代使用。本項目響應保證金交納專用虛擬賬號信息如下:
銀行
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來源:中國電力招標采購網?編輯:gxbidding