1.招標條件

受成都鐵路地產置業 委托，成都西南鐵路物資 作為招標代理機構，現就成都局集團公司成都鐵路地產置業 貴陽南站區單身宿舍及貴陽2046單身公寓物業管理（環境維護、秩序維護）業務外包進行公開招標。

本項目采購資金已落實，具備招標條件。

2.招標內容

貴陽南站區單身宿舍項目位于貴陽樞紐南站路，貴陽南站區單身宿舍項目地上12層，地下1層，共13層，總建筑總面積9702.53㎡；貴陽2046單身公寓項目位于南明區嘉潤路貴州漁樵水產品綜合市場西側，該單身公寓為貴陽青秀2046項目6#樓。單身公寓項目6#樓共19層，總建筑總面積19301㎡。

01包件：環境維護

主要完成以上兩處物業的院壩（包含花園、綠化）、樓梯、樓道、屋頂、大廳、過廳、公共衛生間、電梯等公共區域衛生清掃保潔、消毒服務；綠化養護；設施設備日常維修；化糞池清掏、垃圾清運；滅四害等。

專項服務：建筑物外墻（包含玻璃幕墻等）清洗。

02包件：秩序維護

主要完成以上兩處物業的進出人員查驗，樓層及公區安全巡視，消防器材管理，反恐防暴、應急疏散、應急處置、消控室、監控室及出入口值守，園區及停車場汽車進出及停放管理等秩序維護等工作。

本次招標服務名稱、包件劃分、計量單位、數量、服務期限、服務地點等見服務需求明細表（見附件2）。

3.投標人資格要求

01包件：

1．企業類型及認證許可：在中華人民共和國境內依法注冊，依法納稅，具有投標項目服務能力的獨立法人企業。

2．財務能力要求：財務狀況良好（2021、2022累計未分配利潤不得為負數），須提供近2年（2021年度- 2022年度）經審計機構出具的財務報告及報表,新成立的公司自成立時間開始據實提供。投標人須為一般納稅人，能出具增值稅專用發票（須提供一般納稅人資格證明材料或增值稅專用發票復印件），報價稅率為6%。

3．質量保證能力要求：投標人須具備提供本項目服務的能力，擬投入本項目清潔人員不得少于8名工作人員（含1名

4．服務業績要求：近3年（2020年6月至今）有不少于2個類似規模住宅/公寓清潔服務業績，并提供相應的業績合同復印件。

5．履約信用要求：具有良好的社會信譽，在承擔過的項目中工作中未出現過因重大質量問題而引起的中止合同（須書面承諾）。

6．其他要求：

6.1本項目不接受在中國國家鐵路集團公司“信用評價結果”中被確定為在處罰期內的投標人參與（須提供國鐵采購平臺（ /）查詢結果截圖。

6.2在國家企業信用信息公示系統中（網

沒有在中國電力招標采購網（www.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

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