西寧創新創業園物業服務（第二次）（項目名稱）招標公告
1、招標條件
本招標項目西寧創新創業園物業服務（第二次）已由西寧市湟水投資管理 以2023年第4次黨委會審議批準建設，項目資金來自財政，招標人（項目業主）為西寧地安君泰房地產開發 。項目已具備招標條件，現對該項目的服務類進行公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目概況
(1)項目 建設內容包含整個園區、商業街、寫字樓、酒店、Loft公寓;配套設施包含但不限于:安保、保潔、物業服務、垃圾收集及清運、消防系統、供水系統、供暖系統、配電設施、智能監控系統、鍋爐系統、停車場系統、電梯、綠化等一切與物業服務相關設施。人員配備:經理1人、安保10人、保潔員10人、監控4人、司爐工4人、水工2人、電工2人，共計:33人。
2.2招標范圍及標段劃分
標段編號:E6301000076044785001001
標段名稱:西寧創新創業園物業服務（第二次）標段一
服務期:電梯維保1年、綠化養護1年，其余全部服務2年
招標范圍:西寧創新創業園位于城北區寧張路46號，西臨寧張路，東接星嶺路、北至景程路、南靠碧水街,建筑面積196648.21m，規劃用地面積6.8(102.07畝)萬平方米，共計停車位1159個(地上118個，地下1041個)。建設內容包含整個園區、商業街、寫字樓、酒店、Loft公寓;配套設施包含但不限于:安保、保潔、物業服務、垃圾收集及清運、消防系統、供水系統、供暖系統、配電設施、智能監控系統、鍋爐系統、停車場系統、電梯、綠化等一切與物業服務相關設施。人員配備:經理1人、安保10人、保潔員10人、監控4人、司爐工4人、水工2人、電工2人，共計:33人。
合同估算價:682.0萬元
3、投標人資格要求
3.1本次招標要求投標
（應填寫投標人資格條件。能力和信譽等要求如有請填入投標人須知前附表第1.4.1項）
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人的投標予以否決。
3.4本項目共1（具體標段）個標段，分別為：E6301000076044785001001（標段名稱或編號）。各投標人可對其中1(具體數量)個標段投標；最多允許中1(具體數量)個標段，請不要超出允許投標的標段數量(適用于分標段的招標項目)。
4、招標文件的獲取
4.1凡有意參加本項目投標的潛在投標人，應當在省電子 （ ）（以下簡稱“省平臺”）進行誠信庫“主體入庫”注冊，完成注冊后辦理CA數字證書。具體操作詳見《省 網》（ /）辦事指南欄的《省 平臺CA數字證書辦理指南》。
4.2招標文件（如有所有本項目需要的編制參考資料）均為招標文件組成部分，必須同時上傳至《省電子招投標公共服務平臺》發布。
4.3招標人（代理機構）不得要求投標人到現場報名、登記等。
4.4潛在投標人自確認參加投標起至投標截止時間前應隨時登錄《省電子招投標公共服務平臺》關注“消息提醒”，及時查看該項目的招標人（代理機構）發出的通知、變更、答疑等內容。
5、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2023年08月02日10時00分
5.2由招標人（代理機構）在省政務服務監督管理局.開標室一（
5.3本項目采用遠程解密、遠程開標的“不見面開標方式”依法組織開標活動。投標人不到開標現場，投標人應在開標時間前提前使用CA數字證書登錄“不見面開標系統”，等待開標并按系統提示進行相應的投標人解密等事項。投標人應查閱省電子招投標公共服務平臺《遠程異地開標操作手冊》，熟練掌握遠程投標、遠程解密操作規范和方法。
5.4投標人應當在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回投標文件。投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。投標截止時間后送達的投標文件， 應當拒收。
省 對上述遞交、補充、修改或者撤回投標文件的操作進行時間記錄并可下載。
6、評標辦法本項目評標辦法采用綜合評估法。
注：根據國家發改委等七部委2001年第12號并經2013年第23號令修正《評標委員會和評標方法暫行規定》“第二十九條評標方法包括經評審的最低投標價法、綜合評估法或者法律、行政法規允許的其他評標方法。”規定，本《招標文件》第三章“評標辦法”分別規定“綜合評估法”和”經評審的最低投標價法”兩種評標方法，供招標人根據招標項目具體特點和實際需要選擇適用。
綜合評估法：是指對通過初步評審的投標人的商務、技術等因素進行全面評審，選擇最大限度地滿足招標文件中規定的各項評價標準，然后按照綜合得分由高到低排序，推薦中標候選人的評標方法。
經評審的最低投標價法：一般適用于具有通用技術、性能標準或者招標人對其技術、性能沒有特殊要求的招標項目。是指對通過初步評審的投標人，能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的最低投標價的投標，應當推薦為中標候選人。如果招標人無需評審投標報價或無需投標人報價時，可以不進行價格調整。根據當招標項目無需投標人報價時，無價格調整因素或標準，經評審能夠滿足招標文件的實質性要求程度排序并推薦中標候選人。
7、
沒有在 中國電力招標采購網（www.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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