1．招標條件 本工程 2023年平谷區老舊小區綜合整治項目 已由 批準建設， 2.2 本工程的建設規模 建筑面積16.65萬平方米 、合同估算價 3941.7 （萬元） 2.3 本工程的工期要求 180 日歷天 2.4 本工程招標范圍 1.樓本體綜合整治：改造內容為拆除原有給排水立管、干管，并更換管材；首層新增獨立排水管道；居民戶內因改造破壞的裝修恢復。 2.環境整治提升：包含綠化補建、修補破損路面、完善公共照明、完善安防、架空線入地改造、無障礙設施和適老性改造、小區停車位改造等。3.物業指導服務：協助濱河街道按照小區現有的物業服務標準和收費標準依法選取物業服務企業，全程參與改造。 2.5 其他 2.5.1 資格預審公告2.3項本工程的工期要求為2023年平谷區老舊小區綜合整治項目的施工工期，物業指導服務期要求：協助實施主體在施工階段引入物業公司作為應急接管方；并在項目竣工驗收后180日歷天內配合組織召開業主大會，引入專業物業公司作為小區正式物業服務方，指導完成確權和提質提價相關工作。2.5.2 資格預審公告第5項本工程資格預審評審方法采用有限數量制適用施工招標部分，物業指導服務部分資格預審評審方法采用合格制。 3．申請人資格要求 3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑工程施工總承包一級[新]及以上 資質， 近5年合同金額不低于2900萬元的房屋建筑工程 （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 建筑工程注冊建造師一級 注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。 3.2 本工程資格預審 接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。 3.3 其他要求： 3.3.1 資格預審公告3.1項的資格要求適用施工招標部分。 3.3.2 物業指導服務企業資格要求： （1）在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位，能夠獨立承擔民事責任，有良好商業信譽和健全的會計制度。 （2）具有為社區或商業提供物業引入服務、物業接管服務、物業臨時服務等物業相關服務的類似業績 （3）具有滿足項目需求的服務團隊，且項目管理團隊人數不少于5人。 3.3.3 申請人應滿足施工資格要求和物業指導服務資格要求。 3.3.4 外地來京建筑業企業建設主管部門頒發的《 1層會議室 持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。資格預審文件每套售價 200.00 元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續費（含郵費） / 元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續費)后 / 日內寄送。 7．資格預審申請文件的遞交 凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2023-8-7 11:00:00 ，地點為 。 逾期送達的資格預審申請文件，招標人不予受理。 8．

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