現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：延安能源開發(fā)公司本部位于延安市寶塔區(qū)新城錦繡東方C座
服務(wù)范圍：在公司本部周邊租賃房屋用于本部職工餐食堂、餐廳使用，食堂、餐廳建筑面積70㎡左右，租賃房屋內(nèi)部條件滿足改造食堂、餐廳條件；承擔(dān)職工食堂、餐廳區(qū)域的衛(wèi)生管理、食品安全管理（餐廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備由業(yè)主提供），并負(fù)責(zé)職工早、中、晚用餐（雙休日及法定節(jié)假日除外）。
服務(wù)期要求：36個(gè)月，暫定2023年10月1日至2026年9月30日。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：延安市子長(zhǎng)新能源開發(fā)有限責(zé)任公司望瑤堡風(fēng)電場(chǎng)、鳴沙山風(fēng)電場(chǎng)，位于陜西省子長(zhǎng)縣安定鎮(zhèn)，東距子長(zhǎng)縣城約28kM處，南距延安市約63kM處。（望瑤堡風(fēng)電場(chǎng)與鳴沙山風(fēng)電場(chǎng)位共用一個(gè)辦公樓，鳴沙山風(fēng)電場(chǎng)開關(guān)站距離望瑤堡風(fēng)電場(chǎng)辦公樓約10公里。）
服務(wù)范圍：望瑤堡風(fēng)電場(chǎng)綜合辦公樓、職工食堂、辦公樓公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)；服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護(hù)；安保、消防安全管理；環(huán)境衛(wèi)生保潔；餐廳管理、食品衛(wèi)生安全管理；場(chǎng)站生活用水（包括飲用水）的供應(yīng)，垃圾的清運(yùn)；化糞池的清理與拉運(yùn)（必須運(yùn)送至有資質(zhì)的污水處理站進(jìn)行處理）；室內(nèi)綠植、室外綠化養(yǎng)護(hù)，項(xiàng)目綜合樓建筑面積：1501.17㎡（實(shí)際服務(wù)的面積約5346㎡）。鳴沙山風(fēng)電場(chǎng)開關(guān)站安保、消防安全管理，開關(guān)站建筑面積：891㎡。
服務(wù)期要求：36個(gè)月，暫定2023年10月1日至2026年9月30日。
2.1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：延安市寶塔新能源開發(fā)有限公司松林光伏電站，位于陜西省延安市寶塔區(qū)南泥灣鄧屯村，距延安市約40kM處。
服務(wù)范圍：松林光伏電站升壓站安保、消防安全管理；公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)；環(huán)境衛(wèi)生（包括觀景臺(tái)）保潔；職工食堂、餐廳管理、食品衛(wèi)生安全管理；場(chǎng)站飲用水的供應(yīng)，垃圾的清運(yùn)；室外綠化養(yǎng)護(hù)。項(xiàng)目建筑面積：
1998.17㎡（實(shí)際服務(wù)的面積約2500㎡）。
服務(wù)期要求：36個(gè)月，暫定2023年10月1日至2026年9月30日。
2.2招標(biāo)范圍

序號(hào)		標(biāo)段名稱	招標(biāo)范圍	服務(wù)期 要求	文件價(jià)格 （元）
1		延安能源開發(fā)有限責(zé)任公司本部食堂物業(yè)項(xiàng)目委托管理服務(wù)	1.公司本部職工食堂、餐廳用房租賃； 2.食堂、餐廳區(qū)域的衛(wèi)生管理、食品安全管理及員工三餐供應(yīng)； 3.合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào)減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。	本次招標(biāo)服務(wù)期為36個(gè)月，合同每12個(gè)月一簽	1000
2		延安市子長(zhǎng)新能源開發(fā)有限責(zé)任公司望瑤堡、鳴沙山風(fēng)電場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目委托管理服務(wù)	1.按照政府和企業(yè)安全生產(chǎn)要求，承擔(dān)安全保衛(wèi)、巡查值守、出入檢查、監(jiān)控； 2.設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)，供電、供水、供暖、供氣（氣罐）、排水、排污維護(hù)修理； 3.服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護(hù)； 4.消防安全管理； 5.環(huán)境衛(wèi)生、保潔； 6.餐廳、食品安全管理，員工餐供應(yīng)； 7.室內(nèi)綠植、室外綠化養(yǎng)護(hù)； 8.場(chǎng)站生活用水（包括飲用水）的供應(yīng)，垃圾的清運(yùn)，化糞池的清理與拉運(yùn)（必須運(yùn)送至有資質(zhì)的污水處理站進(jìn)行處理）； 9合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào)減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。	本次招標(biāo)服務(wù)期為36個(gè)月，合同每12個(gè)月一簽

序號(hào)		標(biāo)段名稱	招標(biāo)范圍	服務(wù)期 要求	文件價(jià)格 （元）
3		延安市寶塔新能源開發(fā)有限公司本部松林光伏電站物業(yè)項(xiàng)目委托管理服務(wù)	1.按照政府和企業(yè)安全生產(chǎn)要求，承擔(dān)安全保衛(wèi)、巡查值守、出入檢查、監(jiān)控； 2.設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)，供電、供水、供暖、供氣（氣罐）、排水、排污維護(hù)修理； 3.服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護(hù)； 4.消防安全管理； 5.環(huán)境衛(wèi)生、保潔； 6.餐廳、食品安全管理，員工餐供應(yīng)； 7.室內(nèi)綠植、室外綠化養(yǎng)護(hù)； 8.場(chǎng)站飲用水的供應(yīng)，垃圾的清運(yùn)； 9.合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào)減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。	本次招標(biāo)服務(wù)期為36個(gè)月，合同每12個(gè)月一簽

注：招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件第五章委托人要求附件A為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人資格要求

序號(hào)	標(biāo)段名 稱	資格要求
1	延安能源開發(fā)有限責(zé)任公司本部食堂及所屬項(xiàng)目公司新能源場(chǎng)站物業(yè)項(xiàng)目委托管理服務(wù)	通用資格要求 （1）投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú) 立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利； （2）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)； （3）經(jīng)營(yíng)狀況良好； （4）具有完善的質(zhì)量管理體系，環(huán)境管理體系，職業(yè)健康安全管理體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書，認(rèn)證范圍覆蓋項(xiàng)目需求，且在認(rèn)證有效期內(nèi)； （5）近36個(gè)月內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形； （6）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段報(bào)價(jià)。 （7）未被有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）； （8）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單； （9）在最近三年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）； （10）沒(méi)有處于行政主管部門單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)； （11）沒(méi)有處于集團(tuán)公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。 （12）不得使用通過(guò)受讓或者租借等方式獲取資質(zhì)等以他人名義投標(biāo)。不接受 使用偽造、變?cè)斓脑S可證件等弄虛作假的行為。 （13）近18個(gè)月內(nèi)未發(fā)生較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責(zé)任事故。專用資格要求： （1）具有工商管理部門頒發(fā)的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)涵蓋物業(yè)服務(wù)； （2）有物業(yè)行業(yè)5年以上的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；投標(biāo)人具有良好的社會(huì)信譽(yù)，在以往物業(yè)管理中無(wú)任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄； （3）在近三年具有3個(gè)及以上黨政機(jī)關(guān)、大型國(guó)有企事業(yè)單位（含3個(gè)、單一業(yè)主）后勤一體化服務(wù)業(yè)績(jī)(提供符合業(yè)績(jī)要求的合同復(fù)印件含封面及簽字頁(yè)），單個(gè)項(xiàng)目服務(wù)面積不少于10000平方米、合同期限不少于2年，至少包 括秩序維護(hù)（安全保衛(wèi)）、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)內(nèi)容； （4）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)理具備5年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，項(xiàng)目經(jīng)理（兼廚師）具備5年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷且具有廚師證，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度，具有工程相關(guān)技工證書、消防上崗證書、廚師證、 保安上崗證等； （5）熟悉國(guó)有電力企業(yè)對(duì)安全工作的基本要求； （6）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，需提供近6個(gè)月納稅證明和近3個(gè)月內(nèi)為企業(yè)員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)的憑證。

4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
在線報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2023年8月7日至2023年8月14日（北京時(shí)間）

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