1.招標條件
本招標項目名稱為：國電電力濱海電力及天津潔能2023至2024年物業(yè)服務公開招標，招標人為天津濱海電力有限公司，項目單位為：天津濱海電力有限公司/天津國電潔能電力有限公司，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：
2.1.1項目概況：
天津濱海電力有限公司坐落于天津市濱海新區(qū)津沽公路 6600 號，電廠 1999 年正式投產(chǎn)發(fā)電，為燃氣火力發(fā)電企業(yè)，至今已運營 23 年。庭院面積20000㎡，建筑面積5432㎡，綠化面積9000㎡。
天津國電潔能電力有限公司位于天津市濱海新區(qū)大港港西街鑫泰小區(qū)東側，距離天津市城區(qū)近 100 公里。為風力發(fā)電場，風場一期工程 2000 年正式投產(chǎn)發(fā)電，至今已運營近 10 年。庭院面積10000㎡，建筑面積2472㎡，綠化面積4000㎡。
2.1.2招標范圍：天津濱海電力有限公司和天津國電潔能電力有限公司沙井子風電場物業(yè)管理。
2.1.2.1保潔和日常維護服務范圍
（1）辦公區(qū)域（綜合樓、檢修樓、平房）保潔：公共通道地面、樓梯、扶手、門廳、玻璃、門窗、衛(wèi)生間、會議室、宿舍、更衣室、浴室、飲水機等。
（2）廠區(qū)院落清掃。
（3）消防設施保潔。
（4）疫情防控、消毒滅菌、滅鼠、防蠅、防蚊工作；
（5）辦公區(qū)域內各類設施的日常維護，包括照明設施、門鎖、辦公家具的維修保養(yǎng)，辦公及生產(chǎn)區(qū)域門窗、防火門的保養(yǎng)維修等；配鑰匙、更換鎖芯等類似五金件采購，單件不超過100元的費用由投標人承擔；
（6）化糞池、排雨水井等附屬設施的維修和管理，化糞池清掏及雨水、排水井等污水管道的疏通；
（7）垃圾清運由投標人負責聯(lián)系國家指定垃圾清運處理單位；
（8）負責桶裝水派送，空桶收集，新水入庫，配送運行值班崗位飲用水派送；
（9）在服務范圍內發(fā)生的廢棄物收集袋、玻璃水、保潔工具、雨雪清理工具，垃圾清運費、綠植除蟲藥品、肥料等物品及工器具由投標人負責；在服務范圍內發(fā)生的各衛(wèi)生間衛(wèi)生紙、檫手紙、洗手液、消毒水由招標人負責。
（10）公司內部會議服務事項，包括但不限于擺放瓶裝水、會場桌椅布置、倒茶等。
（11）公司及風電場委托的其他物業(yè)管理服務事項。
2.1.2.2綠植養(yǎng)護工作內容
（1）辦公室、會議室擺放盆花和綠色植物，按時更換，落實責任人進行養(yǎng)護；
（2）按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98％以上；
（3）綠地、各種花草的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理，確保綠化布局合理優(yōu)美，花草盆景擺放配置得當，修剪整齊美觀、無踐踏、無黃土裸露；落實責任人進行養(yǎng)護，實行巡查制度，建檔記錄。
2.1.2.3秩序服務工作內容
（1）維持管轄區(qū)域正常的工作秩序；
（2）負責管轄區(qū)域及院落巡視檢查；
（3）負責來往車輛秩序管理及疏導工作；
（4）負責出入人員的監(jiān)視和記錄工作；
（5）負責出入財產(chǎn)的安檢工作及消防工作；
（6）負責管轄區(qū)域內備用鑰匙的管理工作（根據(jù)招標人需要）；
（7）報刊信件的收發(fā)工作；
（8）協(xié)助相關部門在本區(qū)域內發(fā)生的刑事案件的處理。
2.1.3服務期限(服務)：一年
2.1.4質量要求：滿足技術文件要求。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業(yè)績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2018年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有國內物業(yè)服務合同業(yè)績2份，且服務期不低于一年。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：擬任項目負責人（項目經(jīng)理）須至少具有1份物業(yè)服務項目負責人業(yè)績，投標人須提供能證明項目負責人業(yè)績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現(xiàn)項目名稱、項目負責人及單位名稱）。
【6】其他主要人員要求：具有電工證的人員不少于2人,須提供證書掃描件；具有消防設施操作員證或建(構) 筑物消防員證的人員不少于3人，須提供證書掃描件。
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件開始購買時間2023-08-29 09:00:00，招標文件購買截止時間2023-09-04 16:00:00。
欲購買招標文件的投標人,請聯(lián)系(13681557910 )辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式供應商后根據(jù)招標公告
的相應說明在線完成招標文件的購買!
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