1.招標條件

    本招標項目名稱為：置業公司服務公司鼓樓辦公區空調設備維修、改造服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目位于北京市東城區安外西濱河路25號 地上9層地下4層；北京市東城區安德路16號 地上20層地下3層；地處中軸路與北二環路 。

維修位置：

① 9-10層約克VRV空調整體更換維修在國家能源集團B座9-10層辦公室、室外機位于10層平臺和頂層平臺；

② 約克冷凍機組電機大修，在B座B3冷凍機房；

③ 員餐空調、風房改造，在C座1層；

④ 新風機房空調系統維修，在C座各層新風機房。

現況：① B座9-10層約克VRV空調已連續使用12年，采用的約克數碼渦旋VRV空調機組（現此款機型工廠由于故障率較高已經停止生產）,此空調機組經過多年的運轉壓縮機及零配件老化嚴重，壓縮機及制冷控制電腦板已經多次損壞，燒毀，由于系統回油不好，系統穩定性很差，經常天天報故障，同時由于此空調在前期的安裝過程中采用的銅管，管徑較細，嚴重影響空調機制冷/制熱效果，維修也很難徹底解決，不能很好的保證大屏會議室的環境溫度。需要整體對B座9-10層約克VRV空調進行拆除、更換空調設備。

② B座兩臺約克雙螺桿冷水機組，已連續使用13年，兩臺冷凍機組電機已老化，而且電機運行溫升過快，造成多次運行故障停機的情況，不能很好的保證AB座中央空調的夏季供冷溫度及設備安全運行要求。由于2021年完成的冷凍機大修項目中，不包含冷凍機組的電機大修項，需要對B座兩臺約克冷凍機組電機進行大修。

③ 員工餐廳總面積約為560㎡，安裝有大廈中央空調風機盤管5臺、格力一拖四空調風管機4臺；原利舊風機盤管老化損壞嚴重，且供冷量不能滿足餐廳使用需求；風房冷庫存在內外機拼湊不匹配的情況，且冷庫頂板雨雪天氣漏水嚴重；餐廳后廚原新風機組進風口在車道吊頂內，冬季進風溫度低，造成后廚環境溫度偏低的情況；

④ 樓頂平臺安裝有膨脹水箱1座，各層新風機組39臺，每層兩條中央空調風機盤管支路，C座各層新風機房閥門銹蝕老化情況嚴重。

工期要求:

B座VRV空調更換安裝服務期限為本項目合同簽訂后45個日歷日完成；

B座兩臺冷凍機組大修服務期限為本項目合同簽訂后45個日歷日完成；

員餐空調、風房改造服務期限為本項目合同簽訂后35個日歷日完成；

C座新風機房空調系統維修服務期限為本項目合同簽訂后30個日歷日完成；

本項目所有服務內容質保期兩年，乙方負責本項目質保期內，服務內容的維修工作。

國家能源集團B座9-10層辦公區VRV空調現設備明細：

B座兩臺約克雙螺桿冷水機組明細

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質及建設主管部門頒發的有效安全生產許可證，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年7月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須提供2個已完成的空調維修、維保合同業績，且合同金額不低于30萬元以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期（或服務周期）、服務范圍等信息。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2023-08-31 16:00:00，招標文件購買截止時間2023-09-07 16:00:00。