本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 工程概況

五凌電力新能源配件制造及維檢中心（以下簡稱維檢中心）位于湖南省永州 市江永縣工業園區， 西臨濱河西路， 南臨霞風路， 東臨馬河， 北臨湖南浩文環保 設備制造有限公司，占地約 19 畝（12803.05m2）。距江永縣中心 6km，與附近的 高速入 口 28km， 綜合交通便利。總建筑面積 13225m2 ，其中基地計容面積

12787m2，基地容積率為 1.01，共 6 棟建筑。

（1）1#棟廠房分為三個功能區：一是辦公區 1-1#棟，設調度室、黨建室、 創新工作室、培訓和辦公室，負一層為配套設備房（配電、生活水、消防泵房）， 1-2#棟的連廊； 二是 1-3#棟為配套服務區，設維檢食堂、冷藏倉庫、員工活動

室等；三是 1-4#棟，維檢中心員工休息區。

（2）#2 棟為檢修、設備倉庫。

（3）3#棟為大件倉庫， 4#棟為儲能設備房。 4#、5#棟為門衛。

（4）基地室外工程全部：含道路、綠化、亮化及室外水電等全部工程。

2.2 招標范圍

本招標為 1#棟廠房室內除調度室、黨建室、創新工作室外的全部裝修內容， 共 9167 平米。包含但不限于墻面、地面、頂面裝飾裝修（含室內門、窗簾、玻  璃隔斷制安等）及水電設備安裝等全部室內裝修工作內容；包括廚房內設備、凍  庫內設備 、小包廂傳菜提升機，以及室內門窗隔斷墻及水電線路、末端設備制  安（如潔具、龍頭、閥門、開關、插座等）工作；其他裝修內容，如外露管線包

管、電纜安裝等工作。具體詳報價清單。

具體內容如下：

2.2.1 飾面工程

2.2.1.1 地面： 1#棟廠房所有房間地面，衛生間地面、樓梯間地面、踏步為

800*800mm 地面磚；1-1 樓大門入口、雨棚及建筑入口踏步地面為花崗巖石材地

 

面， 柱為石材干掛飾面。 1-1#棟的負一層消防控制室地面為架空防靜電地面， 配

電房地面自流平地面后鋪設5MM厚絕緣塑膠地面， 其他地面采用自流平地面飾面。

土建移交地面：為土建驗收平整度在合格范圍內。詳見招標施工圖。

2.2.1.2 墻面：1#棟內墻面飾面， 一般墻面采用水泥砂漿或符合膩子抹灰后 環保乳膠漆飾面， 其他包廂、會議室等房間根據實際圖紙飾面施工。含所有外露 墻面的管、線（如消防管、空調、排水管） 均采用防水石膏板包裹飾面乳膠漆與 墻面色質保持一致。玻璃隔斷門框立柱均采用 100*100mm 鋁合金型材立柱， 便于

開關安裝。詳見招標施工圖。

移交面：墻面驗收合格，完成頁巖磚墻面 1：2 水泥砂漿粉刷驗收，加氣砌

塊磚驗收合格。

2.2.1.3 門窗工程：1#棟室內門為原木門；玻璃門、防火門（注意防火門均 采用防火實木門） 及其他所有出入口門均采用磁卡門鎖， 門卡、門碰、五金配件

等配套設施齊全。本棟一樓直接對外開門均設置門禁卡。詳見招標施工圖。

窗交接工作面：窗戶安裝驗收合格，四邊密封驗收合格。

2.2.1.4 天棚面及其他：1#棟裝修設計的全部吊頂，含 1-1#大廳外雨棚為鋁 板吊頂， 鈦金板收口、雨棚立柱石材飾面、石材地面。室內所有天棚吊頂、不銹 鋼玻璃欄桿在本次招標內；含室內公共區（含 1-2#連廊） 相關吊頂、飾面涂料等； 負一層消防控制室室、消防水泵房、生活水泵房、配電房均采用輕鋼龍骨防水石

膏板吊頂。詳見招標施工圖。

 

交接工作面：頂面完成粉刷，驗收合格。

2.2.2 電氣（含強、弱電）：房間配電箱至用電器的電線、電纜，裝修部分 的照明、插座回路、燈具、開關等管線在本次編制范圍；維檢中心配電房、消防 控制室、水泵房、生活水泵房、其他室內公共區照明、開關， 自房間配電箱空開 至用電器的電線電纜、開關、插座等末端設備、設施與綜合智能化要兼容并在本 次招標內。樓梯間及屋面公共用房的照明開關、插座等按原建筑強、弱電詳施工 圖施工。 弱電從樓層設備箱至末端弱電插座的管線。具體詳見招標施工圖及招

標清單。

2.2.3 給排水：入衛生間的給水主管閥門至給、排水支管末端的潔具、龍頭、

閥門等設備制安均在本次招標范圍， 排水為入衛生間大便器排水至地漏、用水設

 

備末端；本招標工作面為衛生間防水試驗合格的移交面開始。具體詳見招標施工

圖及招標清單。

2.2.4 配套合作費用：與建筑主體標段的消防、空調、弱電的關聯設備、管  線制安應充分溝通、協調、配合圓滿完成相關制安工作， 避免重復施工、節約成  本。其相關配套、配合費用已包含在本次報價中。投標報價包含：材料檢測費、

竣工驗收費、竣工資料費、環保檢測費等項目竣工驗收必須的工程費用。

2.2.5 廚房設計及設備采購、安裝：廚房燃源采用電，用磁爐設備，廚房冷 藏及庫房設備必須參照招標文件廚房設備清單編制施工方案修正工程量清單后 投標， 并附全套完善施工方案， 按 100 人配置廚房設備、冷庫， 廚房地面排水溝、

管、鉤蓋板等制安。

2.2.6 宿舍樓樣板間制作安裝費用

2.3 工期

合同簽訂后 20 天完成裝修樣板間施工、驗收。2023 年 10 月 30 日完成合同 內室內裝修、吊頂、室內水電安裝。2023 年 12 月 20 日完成全部室內飾面工程

施工， 2024 年 01 月 30 日完成裝修設備調試、竣工驗收。

計劃工期 4 個月： 2023 年 9 月 30 日至 2024 年 01 月 30 日

2.4 資金落實情況：本項目資金已落實。

3．投標人資格要求

3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業法人

資格。

3.2 資質條件

3.2.1 投標人應具備建筑工程總承包三級或裝飾裝修工程承包二級以上施

工資質資質。

3.2.2 投標人應具備有效的安全生產許可證。

3.3 施工業績：投標人近 3 年（2020-2023）具有與本招標項目兩個以上類 似項目的施工業績（必須提供業主/用戶證明， 并附業主/用戶聯系方式， 否則不

予采納）。

3.4 財務狀況

3.4.1 投標人近 3 年財務能力穩定、可靠， 流動資金能滿足本招標項目施工

需要。

 

3.4.2 投標人應提交最近 3 個會計年度經合法中介機構審計的財務報表（包 括資產負債表、現金流量表、損益表）、財務報表附注、審計報告，并按要求填

寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第八章投標函及其附錄）。

3.5 施工設備

3.5.1 投標人應能保證及時提供本招標項目所需的施工設備， 其數量和品種

應能滿足本招標項目主要的施工作業要求。

3.5.2 若中標， 擬投入本招標項目的主要施工設備清單中的關鍵設備和數量

應及時到場，并保證完好。

3.6 項目經理

3.6.1 必須與投標人簽定正式勞動合同 3 年以上（必須提供勞動合同和社保

機構蓋章的社保證明，否則不予采納）。

3.6.2 持有壹級注冊建造師證書和安全生產 B 證。

3.6.3 應有  10 年以上施工經歷， 近 5 年內負責過相同或類似的工程施工（要 求提供業主/用戶證明，并附業主/用戶聯系方式，否則不予采納），擔任過 3 年

以上的類似裝飾工程項目經理。

3.6.4 項目經理資質證書實行押證管理， 中標人從簽定合同起需將項目經理

資質證書（原件）押在業主方保管，至工程竣工驗收完成后退還。

3.7 主要人員：主要管理和技術人員應具備相應資格，并至少有 2 個以上相

同或類似工程的施工經驗。

3.7.1 技術負責人具備建筑工程類高級職稱，應有 2 個類似工程施工經驗。

3.7.2 安全負責人應有 2 個類似工程管理經驗。

3.8 本次招標  不接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

3.9 其他

3.9.1 投標人應無行賄犯罪記錄。

3.9.2 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，

無在招標投標活動中受到違規處罰的記錄。

3.9.3 投標人不得存在下列情形之一：

（1）為不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；

（2）為本標段（項目）前期準備提供設計或咨詢服務的；

 

（3）為本標段（項目）的監理人；

（4）為本標段（項目）的代建人；

（5）與本標段（項目）的監理人或代建人同為一個法定代表人的；

（6）與本標段（項目）的監理人或代建人相互控股或參股的；

（7）與本標段（項目）的監理人或代建人相互任職或工作的；

（8）被責令停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；

（9）被暫停或取消投標資格的；

（10）財產被接管或凍結的；

（11）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或安全事故

的。

（12）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（13）在最近三年內發生重大監理質量問題（以相關行業主管部門的行政處

罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（14）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失

信企業名單；

（15）被最高人民法院在“信用中國 ”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；（16）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；

（17）法律法規規定的其他情形。

 

4.招標文件的獲取

4.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件，

不接受現場購買。

4.2 招標文件發售時間

2023 年 9 月 12 日至 9 月 19 日。