根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》《中華人民共和國民典法》、《物業管理條例》、《昆明市物業管理辦法》及相關法律法規的規定， 受昆明尚信房地產開發 的委托，對云樟花園前期物業服務進行公開招標，現邀請符合本項目資格要求的投標人就本項目所需采購內容進行投標。

一、招標項目：

項目

二、項目概況：

2.1項目編號：WH-530100-2023-0318-0101

2.2服務內容：本次服務內容為完成云樟花園前期物業服務的全部內容。詳見服務內容及要求“第五章 服務內容及要求”。

2.3服務期限：履行期限自2025年7月30日（暫定）起至業主委員會代表全體業主與續聘或重新選聘的物業服務企業訂立的物業服務合同生效時止。

2.4服務

2.5質量標準：符合國家、地方及行業標準，滿足招標人要求。

2.6資金來源：企業自籌，已落實。

2.7招標控制價：

（1）高層住宅物業：3.68元/月/平方米；

（2）商業物業：8元/月/平方米；

（3）普通車位：100元/個/月；

（4）子母車位：140元/個/月。

三、資格審查方式：

本次項目采取資格后審方式對各位投標投標人進行資格審查，通過形式為合格制。

四、投標人資格要求：

4.1投標人須為在中華人民共和國境內依法設立的機構，具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人，具備有效的營業執照或其他類似的法定證明文件，并具備相應服務能力；

4.2有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2022年至今任意3個月繳納稅收和社會保障資金的證明。新成立不滿3個月的投標人根據自身實際情況提供自成立至今繳納稅收和社會保障資金的證明，依法免稅及免繳的投標人須提供證明材料；

4.3財務狀況：投標人財務狀況良好，需提供近兩年度（2021年度和2022年度）經第三方會計或審計機構審計的財務報表（即資產負債表、利潤表、現金流量表等）及審計報告；成立不足兩年的，提供自成立至今的經第三方審計的審計報告及財務報表（即資產負債表、利潤表、現金流量表等），成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產負債表、利潤表、現金流量表等)；

4.4提供近三年（2020年至今）內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；

4.5信譽要求：投標人未被列入“信用中國”網站 失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；上述網站信用信息查詢記錄以招標代理機構本項目開標當天現場查詢為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料；

4.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標；

4.7本次項目不接受聯合體進行投標。

五、招標文件獲取：

5.1本項目報名方式分為以下兩種：

現場獲取：2023年09月19日至2023年09月25日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京時間）投標人持①投標人的營業執照副本（復印件加蓋公章）；②法定代表人身份證明書（原件）；③法定代表人授權委托書（原件，法定代表人報名無須提供）；④法定代表人或授權人身份證（原件）到 （云南省昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）現場報名獲取文件。

5.2招標文件售價：0.00元/份/每包，售后不退，繳納方式為現金或對公轉賬。（轉賬后請備注報名公司及報名項目名稱簡寫，到 財務室開取發票或收據）。

文件費收取賬戶信息如下：

戶名：