1. 招標條件

本招標項目為:國投健康(常州)養老服務有限公司2023年物業管理服務外包項目，項目資金已落實，招標人 為:國投健康(常州)養老服務有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目 進行公開招標。本次招標采用資格后審。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況:國投健康(常州)養老服務有限公司運營的國投健康五星長者公寓，是江蘇省常州市首家由央 企運營的養老機構，也是常州市首個城企聯動的普惠養老項目。項目共有房間115間，設有單人間、雙人間、四人 間及部分套間，總床位215張。地下一層、地上六層，總建筑面積9394平方米，占地面積3646平方米。本項目涉及 保潔、設備設施日常維修、高壓配電室值班、消控室值守、門崗保安以及廚房雜工等內容。

2.2 項目建設地點：龍江中路57號

2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段

2.5 標段名稱：國投健康(常州)養老服務有限公司2023年物業管理服務外包項目 

2.5.1 招標范圍：物業服務內容包括但不限于保潔、設備設施日常維修、高壓配電室值班、消控室值守、門崗 保安以及廚房雜工等，具體要求詳見第五章委托人要求。

2.5.2 工期/服務期/交貨期：730天，工期說明：自合同簽訂生效后730日歷天內完成

 3. 投標人資格要求 

3.1 國投健康(常州)養老服務有限公司2023年物業管理服務外包項目 

(1)投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體

(2)投標人資質要求：投標人須具有公安機關頒發的有效的保安服務許可證

(3)投標人業績要求：須同時具有： 1)近3年(2020年1月1日起至投標截止日，以合同簽訂時間為準)至少

具有1個包含中控服務的保安服務合同業績(須提供合同封面頁、范圍頁、簽字蓋章頁)； 2)近3年(2020年1月1 日起至投標截止日，以合同簽訂時間為準)至少具有1個包含保潔服務的物業服務合同業績(須提供合同封面頁、 范圍頁、簽字蓋章頁)。

(4)投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：/

(5)投標人其他要求：本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： ①組成聯合體的成員總 數(含牽頭人)不超過2家，聯合體須按照其中一家單位承擔全部保安服務工作，另一家單位承擔全部物業服務工 作的形式進行分工； ②聯合體的資質等級及業績根據聯合體分工和聯合體各成員的資質等級及業績認定。聯合體 成員承擔同一專業工作的，按照聯合體各方資質等級最低的認定其資質及業績。聯合體成員承擔不同專業工作的，

資質及業績認定按照聯合體協議分工各自承擔工作對應專業的資質及業績認定； ③聯合體各方不得再以自己名義 單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效； ④聯合體各方應分別按照本招標文件的要 求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人 ；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況； ⑤盡管委任了聯合體牽頭人，但聯 合體各成員在投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

(6)是否接受聯合體投標：是

(7)聯合體要求：①組成聯合體的成員總數(含牽頭人)不超過2家，聯合體須按照其中一家單位承擔全部保 安服務工作，另一家單位承擔全部物業服務工作的形式進行分工； ②聯合體的資質等級及業績根據聯合體分工和 聯合體各成員的資質等級及業績認定。聯合體成員承擔同一專業工作的，按照聯合體各方資質等級最低的認定其資 質及業績。聯合體成員承擔不同專業工作的，資質及業績認定按照聯合體協議分工各自承擔工作對應專業的資質及 業績認定；  ③聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效 ； ④聯合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各 成員的資料進行統一匯總后一并提交給招標人；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真 實情況；  ⑤盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍負有連帶的和各 自的法律責任。

 4. 招標文件的獲取

4.1.1 凡有意參加投標者，請于2023-09-19 17:00:00時至2023-09-25 17:00:00時(北京時間，下同)購買、下載電子招標文件(不接受其他方式購買)。

4.1.2 招標文件每套售價500元，過時不售，售后不退。