2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 置業有限公司華北分公司餐廳超市服務，本項目共有兩個標段，該項目由招標方向中標方提供房屋，供中標方經營超市使用，合作期內，招標方每月按當月超市商品銷售流水（含稅）總金額的2%收取中標方超市經營服務管理費。

一標段：

招標范圍：中標方負責超市門店開辦、設備投入、門店運營管理、商品采購、物流配送等工作；并負責提供糧油副食、休閑食品、低溫日配、常溫日配、地方特產等各類商品，達千余種。要求中標人向招標人提供超市店內商品日常銷售，所售商品的質量、價格應符合國家規定的行業標準，并應保證供貨的糧油、食品、飲料等各類商品覆蓋中、高、低檔商品，商品的售價不得高于如物美大賣場等北京市內大型超市的正常零售價格，且嚴禁銷售煙酒、高檔食材等明令禁止銷售的商品。組織超市門店內商品促銷活動每年不少于 12 次、門店外特色商品主題體驗活動每年不少于 2 次，促銷商品以暢銷品為主，價格低于店內日常銷售價；舉辦地方特色商品、季節性時效商品，遇應急采購，應根據要求積極配合，且不收取任何附加費用。

一、官園項目部餐廳超市（預估營業額1150萬元）

服務地點：位于北京市西城區阜成門北大街6-8號。

服務周期：23個月。

服務時間：每周一至周五早8：30-晚18：00。

二、西直門項目部（預估營業額560萬元）

服務地點：位于北京市西城區西直門外大街18號金貿大廈D座。

服務周期：24個月。

服務時間：每周一至周五早8：00-晚18：00。

（無論是本合同實際履行金額達到本合同預估總金額，還是本合同約定服務期限屆滿，均先到先止。）

二標段：

招標范圍：中標方負責超市門店開辦、設備投入、門店運營管理、商品采購、物流配送等工作；并負責提供糧油副食、休閑食品、低溫日配、常溫日配、地方特產等各類商品，達千余種。要求中標人向招標人提供超市店內商品日常銷售，所售商品的質量、價格應符合國家規定的行業標準，并應保證供貨的糧油、食品、飲料等各類商品覆蓋中、高、低檔商品，商品的售價不得高于如物美大賣場等北京市內大型超市的正常零售價格，且嚴禁銷售明令禁止銷售的商品。組織超市門店內商品促銷活動每年不少于 12 次、門店外特色商品主題體驗活動每年不少于2次，促銷商品以暢銷品為主，價格低于店內日常銷售價。中標方舉辦地方特色商品、季節性時效商品活動，遇應急采購，應根據要求積極配合，且不收取任何附加費用。

五棵松項目部餐廳超市（預估營業額3360萬元）

服務地點：位于北京市海淀區西四環中路16號院1號樓。

服務周期：24個月。

服務時間：每周一至周五早8：00-晚18：00。

（無論是本合同實際履行金額達到本合同預估總金額，還是本合同約定服務期限屆滿，均先到先止。）

本項目重要提示：（1）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按 供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金,并追究相關違約責任。（2）如采購人因生產經營服務發生重大變動時，采購人提前一個月告知中標人，本項目合同將終止，招標人不承擔中標人因本項目投入的相關成本及提前解約責任，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》或食品經營備案（提供市場監督管理部門行政機關網站查詢截圖）。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：投標人業績要求（滿足其一即可）：

                （1）2020年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣300萬元的超市經營業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件（提供同一業主的多份合同只認定為一份業績）、至少提供1張與合同相對應結算發票掃描件及發票對應的網站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期（服務周期）、服務范圍、合同金額（若合同未體現合同金額須補充提供與合同對應的用戶證明材料加蓋公章）。等信息，發票須包含發票代碼、發票號碼、開票日期、不含稅金額、發票監制章等信息，發票清晰可辨且須與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果一致，否則按無效業績認定。

                （2）若投標人為連鎖超市，投標人須具有至少2個在營業超市（連鎖形式）業績，投標人須提供能證明本次招標業績要求的在營業超市的國家或地方市場監督管理平臺食品經營許可查詢截圖，查詢截圖須至少包含名稱、經營場所、經營項目、有效期（有效期須至投標截止日之后）等信息，且在營業超市經營者名稱中的公司名稱需與投標人公司名稱一致，否則視為無效業績。

                示例：若  （北京）綜合管理服務有限公司參與本項目投標，提供食品經營許可查詢截圖中的在營業超市經營者名稱可以為：

                （1） （北京）綜合管理服務有限公司；

                （2） （北京）綜合管理服務有限公司***店；

                （3） （北京）綜合管理服務有限公司***分店；

                （4） （北京）綜合管理服務有限公司***分公司；

                （5） （北京）綜合管理服務有限公司***等其他形式。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：投標人須按招標文件要求提供超市經營承諾書。

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2023-11-06 15:00:00，招標文件購買截止時間2023-11-13 16:00:00。