一、項目基本情況
建設地點：浙江省杭州市蕭山區新街街道海塘路986號
項目規模：/
項目資金來源：自籌
項目名稱：雪花啤酒（浙江）有限公司
標段名稱：2024年度物業（保潔、綠化、會務）服務外包合同
招標內容和范圍：(一)保潔范圍
1.室外(廠區道路、公共場地、停車場/棚、宣傳欄、空中走廊、道路護欄等)、室內(廁所、走廊、會議室、樓梯、扶欄、玻璃窗等)保潔工作
2.包工包料，提供保潔物料（包括但不限于帶灑水功能的掃路車、手推垃圾車、掃把、拖把、抹布等）、勞保用品等。
(二)綠化范圍
1.廠區綠植：綠化帶、防腐木箱、花架內綠化的養護，修剪，除草，施肥，病蟲害防治，抗旱、抗臺、抗澇、防寒，綠化翻種、補種與遷移所有綠植修剪，日常翻種、綠植修剪物（樹枝及落葉）的處理、綠化改造（含填土）、草花每季度更換(約300m²)等。
2.辦公樓綠植：辦公樓公共區域、樓梯樓道、會議室等，綠植的提供、更換、擺放和養護。
3.包工包料，提供勞保用品、作業工具（割草機、電鋸、剪刀）等。
(三)會務管理
1.負責會前會場布置，包括但不限于會議需求溝通、電子設備調試、桌椅安排、桌牌指引牌等布置、會務手冊編制、車輛聯系、會議物料準備等。
2.負責會中管理，包括但不限于茶歇安排、會中休息的會場清潔、翻桌等。
3.負責會后管理，包括但不限于會場檢查、會議臺賬登記、物資管理、會務服務滿意度
調查等。
4.其他行政要求的工作
一、技術規范及要求
（一）保潔（含室內與室外保潔）預計總面積：99382.7m²：樓梯26個，衛生間21套，電梯/貨梯4個，吸煙亭5個等，具體保潔范圍如下：
1.室外保潔：
1.1公共區域道路清潔，各路段塑料垃圾桶(62個)，鐵皮垃圾桶（22個）清潔消毒，護欄的衛生清潔工作；
1.2負責廠區公共區域所有宣傳欄、企業文化、標識標語的保潔工作；
1.3負責空中走廊地面及兩側護欄清潔；
2.室內保潔消殺，包括走廊、會議室、樓梯、扶手、門窗、參觀通道、電梯、宿舍樓道等；
3.21套（男女）衛生間保潔消殺，包括玻璃、洗手臺、地面、天花板等；
4.乙方提供專業清洗設備，包括但不限于帶灑水功能的掃路車、手推垃圾車、掃把、簸箕、拖把、抹布等；
5.提供保潔物料廁所垃圾袋、廁所洗滌用品、消殺物品、廁所廁紙、擦手紙及公共區域使用的大垃圾桶配套垃圾袋和會議室使用的小號垃圾袋等；
6.提供勞動防護用品，統一服裝、手套、口罩等。
（二）綠化范圍
1.廠區綠化帶、防腐木箱、花架內綠化的養護，修剪，除草，施肥，病蟲害防治，抗旱、抗臺、抗澇、防寒，綠化翻種、補種與遷移，包括修剪后的樹木、殘枝落葉按照法律規定進行有效處理：
1.1修剪：根據各類植物的生長特點、立地環境、景觀要求，按照操作規程適時進行修剪。修剪后的樹木由承包方處理。
1.2除草：各類綠地、綠化帶要結合松土及時清理各類雜草。一般在春季雜草高發，需不斷進行除草，夏季則定期除草。馬路縫隙及圍墻邊的雜草及時處理。
1.3施肥：根據各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不少于3次以上，新種植物視生長情況，適時適量進行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達到一定景觀效果。
1.4病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養護中較為重要的手段和內容，要根據各類植物的寄生對象及時做好預測，春季病蟲高峰期噴灑保護劑，防治藥劑視病蟲發生情況適時噴灑，及時采取措施防治。
1.5抗旱、抗臺、抗澇、防寒：旱季及新種植物要及時進行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作、冬季做好防寒工作，防止植物受損。
1.6業務范圍內綠化翻種、補種與遷移。
2.辦公樓綠植花卉（約230棵，根據甲方需求）提供及每周養護、定期更換。
3.綠化養護：
3.1空中走廊立柱擺放假花100個點位，要求每年更換兩次。
3.2十二萬線通道平臺假草皮鋪設約61米（假草皮規格：40cm*60cm*2cm)，要求每年更換兩次。
4.每季度更換草花（約300m²）。
5.提供勞保用品、作業工具等。
（三）會務管理
1.配置年齡35周歲以下，大專及以上學歷，熟練掌握辦公軟件等的人員用于日常會務接待，包括但不限于會前、會中、會后管理及會議室管理等；
2.負責會務人員的接送機/站；
3.負責會前會場布置，包括但不限于會議需求溝通、電子設備調試、桌椅安排、桌牌指引牌等布置、會務手冊編制、車輛聯系、會議物料準備等；
4.負責會中管理，包括但不限于茶歇安排、會中休息的會場清潔、翻桌等；
5.負責會后管理，包括但不限于會場檢查、會議臺賬登記、物資管理、會務服務滿意度調查等；
6.負責日常會議室固定資產、低值易耗品管理；
7.負責日常會議安排更新及會議室衛生清潔工作檢查。
（四）其他行政要求的工作
具體招標范圍以合同附件《2024 年度物業(保潔、綠化、會務) 承包范圍》為準
交貨期/工期：2024年1月1日-2024年12月31日
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：提供在有效期內營業執照（具有合法有效的三證合一/五證合一營業執照）
2.業績要求：提供2021-2023期間不少于3家單位的承包合同
3.項目經理：/
4.安全要求：/
5.聯合體投標人：不允許
6.信譽要求：具有良好的商業信譽，目前未被列入經營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），不屬于在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執行人
7.其他要求：1.參加此項業務前三年內，無影響合作關系的重大行政處罰、司法判決；
2.近1年涉及的抽檢抽查等信息不存在影響本次交易產品質量和交付、影響所有權和知識產權歸屬等信息
三、招標文件的獲取
獲取時間 2023年11月07日- 2023年11月15日
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