項目所在地區：北京市

1. 招標條件

本華置物產服務（北京）有限公司昌平分公司工程設備設施運行、維護、保養外包管理服務項目，項目資金為企業自籌,招標人為華置物產服務（北京）有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目地點：北京市昌平區北七家鎮未來科技城南區華能人才創新創業基地。

2.2服務內容：為昌平分公司服務區域提供工程設備運行、維護、保養管理服務，包含園區工程系統的運行和管理、二次裝修的管理、相關資料的收集整理、向駐樓單位提供服務、相關安全管理等。

2.3服務期：三年。

2.4招標范圍及內容：華置物產服務（北京）有限公司昌平分公司，位于北京市昌平區北七家鎮七北路10號，園區由實驗樓A棟、實驗樓B棟、博士后站、后勤樓組成。

其中：

實驗樓A棟：建筑面積約 1.5 萬平方米，地上六層，無地下室

實驗樓B棟：建筑面積21085平方米，地上六層，地下一層（含設備夾層）

后勤中心：建筑面積45710平米，其中地上29610平米，地下16100平米，地上10層,地下2層，建筑高度42.75米

博士后站：建筑面積34558平米，其中地上22198平米，地下12360平米。

現對園區工程設備設施運行、維護、保養管理服務單位進行單獨招標，工程設備設施管理服務單位負責園區工程系統的運行和管理、二次裝修的管理、相關資料的收集整理、向駐樓單位提供服務、相關安全管理等。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 近三年沒有有關部門認定的串通投標和弄虛作假騙取中標的行為，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執行人名單；

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1 業績要求：投標人近五年（2018年1月1日至今)須具有至少1項設備設施維保服務項目業績，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）。

3.2.2 資格等級要求：具備建筑機電安裝工程專業承包貳級及以上、消防設施工程專業承包貳級及以上、電子與智能化工程專業承包貳級及以上資質；且投標人擬派項目經理具備機電工程專業二級（含以上）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B）本。

3.2.3 本項目不允許聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2023年11月11日15時起至2023年11月18日17時止。

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