1. 招標(biāo)條件
本華置物產(chǎn)服務(wù)（北京）有限公司昌平分公司工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)外包管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,招標(biāo)人為華置物產(chǎn)服務(wù)（北京）有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科技城南區(qū)華能人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。
2.2服務(wù)內(nèi)容：為昌平分公司服務(wù)區(qū)域提供工程設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)管理服務(wù)，包含園區(qū)工程系統(tǒng)的運(yùn)行和管理、二次裝修的管理、相關(guān)資料的收集整理、向駐樓單位提供服務(wù)、相關(guān)安全管理等。
2.3服務(wù)期：三年。
2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：華置物產(chǎn)服務(wù)（北京）有限公司昌平分公司，位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路10號，園區(qū)由實(shí)驗(yàn)樓A棟、實(shí)驗(yàn)樓B棟、博士后站、后勤樓組成。
其中：
實(shí)驗(yàn)樓A棟：建筑面積約 1.5 萬平方米，地上六層，無地下室
實(shí)驗(yàn)樓B棟：建筑面積21085平方米，地上六層，地下一層（含設(shè)備夾層）
后勤中心：建筑面積45710平米，其中地上29610平米，地下16100平米，地上10層,地下2層，建筑高度42.75米
博士后站：建筑面積34558平米，其中地上22198平米，地下12360平米。
現(xiàn)對園區(qū)工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)管理服務(wù)單位進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)，工程設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)單位負(fù)責(zé)園區(qū)工程系統(tǒng)的運(yùn)行和管理、二次裝修的管理、相關(guān)資料的收集整理、向駐樓單位提供服務(wù)、相關(guān)安全管理等。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有有關(guān)部門認(rèn)定的串通投標(biāo)和弄虛作假騙取中標(biāo)的行為，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績要求：投標(biāo)人近五年（2018年1月1日至今)須具有至少1項(xiàng)設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）。
3.2.2 資格等級要求：具備建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包貳級及以上、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級及以上、電子與智能化工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)；且投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理具備機(jī)電工程專業(yè)二級（含以上）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B）本。
3.2.3 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年11月11日15時起至2023年11月18日17時止。
本華置物產(chǎn)服務(wù)（北京）有限公司昌平分公司工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)外包管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,招標(biāo)人為華置物產(chǎn)服務(wù)（北京）有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科技城南區(qū)華能人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。
2.2服務(wù)內(nèi)容：為昌平分公司服務(wù)區(qū)域提供工程設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)管理服務(wù)，包含園區(qū)工程系統(tǒng)的運(yùn)行和管理、二次裝修的管理、相關(guān)資料的收集整理、向駐樓單位提供服務(wù)、相關(guān)安全管理等。
2.3服務(wù)期：三年。
2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：華置物產(chǎn)服務(wù)（北京）有限公司昌平分公司，位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路10號，園區(qū)由實(shí)驗(yàn)樓A棟、實(shí)驗(yàn)樓B棟、博士后站、后勤樓組成。
其中：
實(shí)驗(yàn)樓A棟：建筑面積約 1.5 萬平方米，地上六層，無地下室
實(shí)驗(yàn)樓B棟：建筑面積21085平方米，地上六層，地下一層（含設(shè)備夾層）
后勤中心：建筑面積45710平米，其中地上29610平米，地下16100平米，地上10層,地下2層，建筑高度42.75米
博士后站：建筑面積34558平米，其中地上22198平米，地下12360平米。
現(xiàn)對園區(qū)工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)管理服務(wù)單位進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)，工程設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)單位負(fù)責(zé)園區(qū)工程系統(tǒng)的運(yùn)行和管理、二次裝修的管理、相關(guān)資料的收集整理、向駐樓單位提供服務(wù)、相關(guān)安全管理等。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有有關(guān)部門認(rèn)定的串通投標(biāo)和弄虛作假騙取中標(biāo)的行為，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績要求：投標(biāo)人近五年（2018年1月1日至今)須具有至少1項(xiàng)設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）。
3.2.2 資格等級要求：具備建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包貳級及以上、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級及以上、電子與智能化工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)；且投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理具備機(jī)電工程專業(yè)二級（含以上）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B）本。
3.2.3 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年11月11日15時起至2023年11月18日17時止。
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