平南縣2023年第18期國有建設(shè)用地

使用權(quán)掛牌出讓公告

平國土公開出讓〔2023〕025號

經(jīng)平南縣人民政府批準，平南縣自然資源局決定以掛牌方式出讓位于平南縣臨江工業(yè)園入園大道與三支線道路交匯地段的國有建設(shè)用地使用權(quán)1宗?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2023-061宗地，位于平南縣臨江工業(yè)園入園大道與三支線道路交匯地段，已經(jīng)自治區(qū)人民政府以桂國土批函〔2017〕554號、桂政土批函（8）〔2023〕24號?，F(xiàn)由平南縣工業(yè)園區(qū)管理委員會建議出讓，本次擬出讓的PN2023-061宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積20950.01平方米（合31.4250畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)服務業(yè)用地。土地用途為商服用地，出讓年限為40年。經(jīng)縣人民政府批準，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價為人民幣大寫壹仟捌佰玖拾萬元整（小寫18900000.00元）。

二、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣臨江工業(yè)園入園大道與三支線道路交匯地段；

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：商業(yè)服務業(yè)用地；

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：20950.01平方米；

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟技術(shù)指標：

（1）容積率：＞0.80～≤2.00；

建筑密度：≤40.00%；

綠地率：≥20.00%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：商業(yè)服務業(yè)用地；

2.地上建筑控制高度：60.00米，地下建筑控制高度：9.00米。

3.建筑退讓距離：退讓南面入園大道紅線距離20.00米，退讓西面三支線道路紅線及與入園大道紅線交匯處距離均為10.00米，退讓北面、東面用地界址線距離均為5.00米（多層建筑）/6.50米（高層建筑）（詳見用地界址圖）。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求。

4.建設(shè)年限為3年。

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個。

2.停車泊位：標準汽車按1.2車位/100平方米計容建筑面積進行配置；非機動車按1.5車位/100平方米計容建筑面積進行配置。

3.配置充電設(shè)施的標準汽車停車位占標準汽車停車位總數(shù)的比例≥20%，其余汽車停車位預留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。

4.配置充電設(shè)施的非機動車停車位占非機動車停車位總數(shù)的比例≥20%，充電場所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標準電動自行車停放充電場所消防安全規(guī)范》（DB45/T1553-2017）要求。

（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規(guī)劃設(shè)計的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求

設(shè)置垃圾收集點，且符合垃圾分類要求。

（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（七）其它規(guī)劃要求

1.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應管道及滿足光纖入戶國家標準中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用。

2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。

三、出讓方式

以公開掛牌方式出讓，按國土資源部第39號令的規(guī)定，設(shè)有底價，底價由平南縣土地供應價格審查委員會集體討論決定。    

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動。

（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價、保證金、加價幅度

（一）起始價

起始價為人民幣大寫壹仟捌佰玖拾萬元整（小寫18900000.00元）。

（二）保證金

    該標的競買保證金為人民幣大寫伍佰柒拾萬元整（小寫5700000.00元）。

（三）加價幅度

每次為人民幣大寫壹拾萬元（小寫100000.00元）的整數(shù)倍。

競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進賬單到賬為準）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。

六、成交方式

掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價等于或高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；

2.在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；

3.在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項：

（一）本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

（二）掛牌出讓的詳細資料和具體要求以及報名相關(guān)模板，可在貴港市 網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市 首頁→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。

（三）參加競買的申請人可于2023年12月11日至2023年12月18日17時00分，到平南縣 提出書面申請。

（四）競買保證金到賬的截止時間為2023年12月18日17時00分，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準，平南縣 將確認其競買資格。

（六）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（七）契稅、辦證費和土地交易服務費由競得人按規(guī)定繳交。

八、其他需要公告的事項:

（一）公告時間：2023年11月20日至2023年12月10日。

（二）掛牌時間：2023年12月11日至2023年12月20日10時30分(節(jié)假日照常掛牌)。

（三）掛牌

（四）銀行賬戶：  

報名競買保證金及交易服務費匯到以下賬戶：

戶  名：平南縣

賬  號：947712010111979467

行  號：402624400014

（五）

平南縣             平南縣自然資源局

2023年11月20日                 2023年11月20日

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