黃河上游水電開發 西安辦公大樓2024-2026年度

物業服務項目招標公告

項目名稱：黃河上游水電開發 西安辦公大樓2024-2026年度物業服務項目

合同編

招標項目編

受國家電投*公司的委托，就黃河上游水電開發 西安辦公大樓2024-2026年度物業服務項目辦公樓2024年至2026年物業服務項目進行公開招標。現將有關事宜公告如下：

1.1項目概況

黃河公司西安辦公樓地處陜西省西安市曲江雁塔南路396號，建筑面積26700平方米，停車場3778平方米，主體共7層，是集辦公、會議、集控為一體的現代化綜合寫字樓。大樓一至六層設辦公室222間，物業用房3間，值班室機房7間，會議室（含多功能室、報告廳和各樓層會議室）19間及會客區5個。

1.2招標范圍及主要工作內容

1.2.1招標范圍

辦公大樓及其附屬設施的物業管理服務，包括保潔服務、水電中央空調設施維護運行服務、水電費代收代付、會議中心管理及服務、秩序維護服務項目、停車管理、安防監控消防監控運行、樓宇安防消防系統維保、中央空調運行、電梯運行、電梯維保、電梯年檢、電動門伸縮門維保、垃圾清運、消防設備設施運行維護檢測、中央空調設備設施維護運行、天然氣報警器檢測、化糞池清掏、排污管清掏、電氣預防性試驗、大樓外墻清洗、綠植養護服務項目、樓內綠植花卉擺放、樓前綠植補種等。

1.2.2主要工作內容

（1）水電中央空調設施設備運行維護；

（2）安防、消防設施設備運行維護；

（3）公共區域保潔；

（4）辦公區會議中心管理及服務；

（5）公用設施設備運行維護；

（6）室內外綠植花卉養護、擺放、補種；

（7）垃圾清運及化糞池清理；

（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；

1.2.3項目實施地點服務期限

（1）項目實施

（2）項目服務期限：暫定為2024年1月1日至2026年12月31日，具體以招標人通知時間為準。

1.3資金來源

本項目由黃河上游水電開發 利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業服務企業。

本標不接受聯合體投標。

1.4.2商業信譽

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國( )網站檢索結果為準。

1.4.3人員要求

（1）擬投入本項目的

（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供4人、低壓電工提供7人、焊工1人、消控員8人，并在投標時提供人員資格證書。

（3）配置安全員2名，持有安全生產考核C證或應急管理局頒發的安全資格證書，并在投標時提供人員資格證書；

（4）會議服務人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；

（5）除會議服務人員外，其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。

（6）投標人配置在本項目工作的全部人員，須為投標人的在冊員工，并提供全部人員的養老保險社保繳費證明，在中標后不允許更換。

1.5業績

投標人在投標基準日期的近3年內，獨立承擔過至少3項已完成的辦公樓物業服務，且單項樓宇建筑面積為2萬m2及以上的合同業績（附合同復印件，復印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務范圍等內容）。

1.6資格后審

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7

沒有在 中國電力招標采購網（www.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

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