2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目共劃分為一個標段。

2.1.1項目概況：（1）宿舍區(qū)商業(yè)樓是 煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司投資修建，商業(yè)樓由商鋪（門面房）組成，東門外商業(yè)樓為二層商鋪。目前，商業(yè)樓的經營管理由 煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司綜合服務中心承擔。水電費按季度收取，供暖由 煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司統(tǒng)一提供，按年度收取費用。現委托租賃經營單位對商業(yè)樓進行經營管理，管理范圍及內容（包括但不限于以下內容）：（1）商業(yè)樓的經營管理、（水電費、供暖費）代收、房租費收取管理、安全管理、秩序維護、設備設施和公用部位的維修、環(huán)境保潔、垃圾清運及代甲方管理資產等。

（2）東門外商業(yè)樓建成于2007年，位于內蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)馬家塔煤制油宿舍區(qū)東門外，共計11間，兩層，1號至11號商鋪由南向北排序，實際出租的建筑面積為2951.38㎡，其中實際使用面積為1號商鋪803㎡ 、2號商鋪86.2㎡、3號商鋪190㎡、4號商鋪97.7㎡、5號商鋪195.4㎡、6號商鋪226.4㎡、7號商鋪226.4㎡、8號商鋪226.4㎡、9號商鋪214.9㎡、10號商鋪195.4㎡、11號商鋪390.7㎡、現有已對外出租11間，主要經營煙酒副食、日用百貨、銀行、飯店、賓館等。

（3）臨建區(qū)門外空地管理：臨建區(qū)門外空地為停車場使用，中標單位主要負責該區(qū)域的日常管理、日常保潔、垃圾清運等工作，未經招標人同意不允許搭建任何建筑。具體詳見第五章技術文件。

（4）商業(yè)樓現狀：水果店63 ㎡，藥房101.9㎡，蘭州拉面86.2㎡，超市（1）195.4㎡，全羊館226.4㎡，超市（2）226.4㎡，飯店214.9㎡，面館195.4㎡，飯店390.7㎡，其余為現承包單位自用。

2.1.2項目服務期：自合同簽訂之日起三年。

2.1.3項目地點：內蒙古伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮(zhèn)馬家塔中國神華煤制油化工有限公司鄂爾多斯煤制油分公司。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2019年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有1個不低于2000平米的商業(yè)樓經營管理的業(yè)績。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2023-12-22 10:00:00，招標文件購買截止時間2023-12-28 16:00:00。