二、   項目規模和招標范圍

2.1 招標采購項目地址：福建省福州市。

2.2 項目規模：福建分公司及福清分公司所轄福州辦公區、牛頭尾風電場、赤礁風電場、三福龍景辦公樓范圍內物業（2024-2027年）。

2.3 招標采購項目工期：招標采購項目工期：2024年3月1日-2027年2月28日。

2.4 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為:

三、   投標人資格要求

【2024-2027物業管理服務（三年）】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結。

3.投標人沒有處于行政主管部門或公司相關文件確認的禁止投標的處罰期內。

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。

6.投標人不得被“信用中國”網站列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。

7.投標人不接受2020年至2022年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。

8.2020年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人應具有至少1項合同金額達到300萬元/年及以上的企業或事業單位物業管理服務業績，業績證明應提供合同掃描件（內容至少包含合同封面或首頁、項目承接范圍、承接內容、服務期限、合同價格、簽字蓋章頁等，不含作為分包單位開展的服務業績）。

9.招標人不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取招標文件時間： 2024-01-19 15:00到2024-01-26 18:00。