一、   招標條件

四川廣安發電有限責任公司技改項目廣電花園小區電梯公寓一層物業招租項目已批準，招標人為四川廣安發電有限責任公司，項目資金為項目自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、   項目規模和招標范圍

2.1 招標采購項目地址：四川省廣安市廣安市代市鎮東北

2.2 項目規模：2×600MW等級

2.3 招標采購項目工期：租期34個月（約合1035天，1個月免租期+33個月），暫定2024年3月1日至2026年12月31日。

2.4 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為: 廣安市廣安區利民北街42號，廣電花園小區內#5、6、7棟電梯公寓一層，除去配電房、電梯井、水、電井等公用設施占地和部分甲方自用外，其余用于招租的面積共約4149平方米，整體出租。租期34個月（約合1035天，1個月免租期+33個月），暫定2024年3月1日至2026年12月31日。

1.房屋基本情況：廣安市廣安區利民北街42號、廣電花園#5、6、7棟電梯公寓一層物業，除去配電房、電梯井、水、電井等公用設施占地和部分甲方自用門市外，其余的面積共4149平方米，現對外進行招租。

2.本物業目前經營項目為幼兒園。招租后對中標人的用途要求：不能利用該物業從事影響招租方廣電花園小區住戶日常生活的經營項目，例如餐飲、會所、娛樂場所、洗車場、超市、養老場所等。

3.出租方式：整體招租。

4.租期：租期34個月（約合1035天，1個月免租期+33個月），暫定2024年3月1日至2026年12月31日。具體入駐時間以中標后雙方合同約定為準。

5.出租標的物的物業管理服務費由投標人根據廣電花園小區物業服務公司收費標準繳納物業服務費；城鎮土地使用稅和房產稅由招標人交納。

三、   投標人資格要求

【廣電花園小區電梯公寓一層物業招租】

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利（要求提供營業執照復印件）；

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結；

3.投標人沒有處于行政主管部門相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。

6.投標人不得被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

7.投標人應為無影響自身的重大法律訴訟和債務負擔的企業，投標人及其子/分公司不得存在與招標人有訴訟、法律糾紛或合同糾紛。

8.投標人有依法繳納稅收的良好記錄（要求提供2020年-2022年近三年納稅證明，注冊時間不足三年的，至少從注冊時間起開始提供）。

9.本物業不接受聯合體競租。投標人中標后不允許整體轉租，但允許部分轉租。

四、   招標文件的獲取

4.1 獲取招標文件時間： 2024-02-21 14:41到2024-02-27 16:00。