2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：內蒙古自治區呼和浩特市托克托縣、和林格爾縣羊群溝鄉、和林格爾縣 黑老夭鄉、清水河縣韭菜莊鄉、清水河縣城關鎮鄉。
2.2 建設規模：
公司生產樓位于內蒙古呼和浩特市托克托縣工業園區，設有辦公樓和住宿樓兩棟，綠化 面積約 200 平米。其中辦公樓 4 層，占地面積 462 平方米，建筑面積 1863 平方米，共 44 個 房間；住宿樓 4 層，占地面積 1612 平方米，建筑面積 5393 平方米，共 127 個房間。石門升 壓站位于和林格爾縣羊群溝鄉前磚窯村，綠化面積約 1500 平方米。設有綜合樓和主控樓。
綜合樓占地面積 814 平方米，建筑面積 1601 平方米。綜合樓共 2 層，一層為辦公區設有辦 公室、會議室、活動室、餐廳和衛生間。二層為宿舍共 19 間。主控樓占地面積 433 平方米， 建筑面積 867 平方米。主控樓共 2 層，一層為主控室和衛生間，二層為配電室。府平升壓站 位于和林格爾縣黑老夭鄉炕板申村，綠化面積 500 平方米，綜合樓占地面積 429 平方米，建 筑面積 847 平方米。綜合樓共 2 層，一層設有辦公室、餐廳、主控室和衛生間；二層設有宿 舍 7 間、會議室和活動室。搖鈴溝升壓站位于清水河縣韭菜莊鄉小雙墩村，綠化面積 1000 平方米。綜合樓共一層，占地面積 667 平方米，建筑面積667 平方米。設有辦公室、會議室、 餐廳、衛生間和宿舍。水泉升壓站位于清水河縣城關鎮窯頭梁村， 綠化面積 800 平方米。綜 合樓共一層，占地面積 688 平方米，建筑面積688 平方米。設有辦公室、會議室、餐廳、衛 生間和宿舍。
2.3 招標范圍：
服務范圍涵蓋上述項目生產樓、各升壓站非生產區域和公共區域的物業服務。本項目物 業服務人數最低要求不少于 28 人，詳細要求見第五章招標人要求。
2.4 服務期限：自合同生效之日起兩年。
3. 投標人資格要求
3.1 具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，具有有效的營業執照（三證合一） 或者其他有效經營資質證明。
3.2 業績要求：近三年內（2021年 3 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準）至少具 有 1 項物業管理服務業績（需提供業績相關證明材料，包括但不限于合同掃描件等，證明材 料需提供合同首頁、內容頁、簽字蓋章頁等）。
3.3 否決項包括供應商的以下情形：
3.3.1 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部 認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單 ”，且有效 期結束時間晚于投標截止日的。
3.3.2 在 信 用 中 國 網 站 被列 入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.3.3 按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參 與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.5 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查， 資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
4. 招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2024 年 4 月 2 日至 2024 年 4 月 15 日 17 時
