2.項目概況與招標范圍

標段名稱：生產保潔土建空調綠化維護項目-2024 年 05 月江西新余第二發電 有限責任公司

項目所在地區：江西省新余市渝水區良山鎮奇南村

2.1 項目地點：江西省新余市渝水區良山鎮奇南村

2.2 服務期限：

2.2.1 生產保潔服務：從 2024 年 7 月 1 日起至 2027 年 6 月 30 日（暫定，最終以實際 情況為準），共 36 個月。

2.2.2 土建維護服務：從 2024 年 10 月 1 日起到 2027 年 6 月 30 日（暫定，最終以實際 情況為準），共 33 個月。

2.2.3 空調維護服務：從 2024 年 7 月 1 日起到 2027 年 6 月 30 日（暫定，最終以實際 情況為準），共 36 個月。

2.2.4 綠化維護服務：從 2025 年 10 月 1 日起到 2027 年 6 月 30 日（暫定，最終以實際 情況為準），共 21 個月。

2.3 項目規模：2×1000MW

2.4 招標范圍

2.4.1 生產保潔服務范圍：主要包括新余第二發電公司生產區域（#1、#2 機組主廠房、主廠房聯絡平臺、啟動鍋爐房及空壓機房、除灰、除渣、除塵、脫硫、脫硝、化水、氫站、 加藥間取樣間、生活污水區域、精處理酸堿罐區、備用水池區域、油罐區、儲氨站、G IS、配電間、空壓機房、供汽回水計量室、制冷站、機組排水槽、循環水泵房及循泵房外旋轉濾 網平臺等，以及旋轉濾網沖洗水排放池、渣倉、灰庫、脫水樓、檢修樓、氧化風機房、物資 倉庫、石膏庫、廠外取水泵房附近的衛生、巡視、清理等） 衛生清潔以及該范圍內衛生間的 日常檢查維護和負責全廠保潔區域固定的安全標識牌，宣傳欄衛生清理。全廠生產區域道路 （含貨運進廠道路）清掃。

不包括廠前區保潔、進廠道路保潔、公寓樓保潔、輸煤控制樓、采制化樓、鐵路進廠管 理站保潔、輸煤轉運站及皮帶系統相關建構筑物室內保潔、煤場排水溝清理、煤水沉淀池清 理等，不包括已明確由設備維護單位負責的設備保潔。生產區和廠前區以兩者之間隔離圍欄 或圍墻為界，鐵路管理站區域以圍墻為界，輸煤系統建筑以散水排水溝為界（排水溝由輸煤 保潔責任單位負責）明確由設備維護單位完成的設備保潔的不在本生產保潔承包單位服務范 圍內，從人身及設備安全方面考慮禁止保潔單位進行衛生保潔的部分（由設備維護相關專業 負責）。

2.4.2 土建維護服務范圍：包括廠前區（辦公樓、食堂、公寓樓）、廠內生產區（主廠 房、鍋爐房、脫硫區域建（構）筑物、除灰區域建（構）筑物、化水區域建（構）筑物）、 物資倉庫、供氫站、貯灰場及管理站、河邊補給水泵房、進廠鐵路線（部分）、廠區所有道 路、進廠主道路等征租地范圍內建（構）筑物的土建工程維護，不包括臨建辦公樓等建筑物 及維護。

2.4.3 空調維護范圍：廠區內所有中央空調，多聯空調，分體式空調、除濕機、制冷設

施、室內通風管等（均包括設備相關電機在內）通風制冷設備設施的維護保養。“維護保養 ” 工作包括值班、設備和系統的巡查、檢測、臨時性維護、事故搶修以及日常維修、保養、各種檢查整改、建檔等工作。新購置空調暖通設備的安裝調試。

2.4.4 全廠綠化維護保養范圍：221 省道從天水江進廠道路兩側區域綠化、進廠 1 號門 崗至辦公樓主道路兩側區域綠化、辦公樓及食堂區域綠化， 生產區域綠化、現場所有邊坡綠 化維護、至取水泵房 35kV 線路周邊樹木清理。

具體內容以招標文件的記載為準。

3.投標人資格要求

本次招標要求投標人須具備以下資質及業績條件，并具有與本招標項目相應的服務能力。

3.1 企業資質要求：具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織。具有有效的營業 執照。

3.2 業績要求：具有 5 年內（2019 年 06 月 01 日至投標截止日期，以合同簽訂時間為 準）至少 2 項業績。具體要求為：（1）生產保潔業類績 1 項，須為火電機組生產保潔業績；

（2）其他服務類業績 1 項，須為下列三種類型中的一種（三選一），且服務期不少于一年：

 

①生產區土建維護業績；②中央空調維護業績；③綠化維護業績。提供相應的合同作為證明 材料（提供合同關鍵頁，即合同首頁，合同服務內容所在頁，合同簽署頁復印件，含正在執 行業績）”。

3.4 人員要求：

3.4.1 擬投入本項目的項目經理應持有注冊物業管理師證書或高級物業管理師證書。

3.4.2 擬投入本項目的項目經理須擔任過 1 個及以上 300MW 及以上容量火電機組衛生保  潔服務的項目負責人業績，提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）， 需提供投標單位連續 6 個月繳納社保證明。土建維護負責人要求有 3 年以上土建施工工作經  驗、空調維護技術負責人要求具有特殊工種證書及空調維修培訓證書， 綠化維護保養人提供  園林綠化工程師。

3.5 財務要求：近三年每年凈資產均大于 0。

3.6 本次招標不接受聯合體投標。

3.7 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查。資格 條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.8 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、合同簽訂時間、簽字蓋章頁和業 績要求中的關鍵信息頁或用戶證明）。

（2）擬派項目負責人業績證明材料： 提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合 同主要內容頁），若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的成果文件或用戶證明等有蓋章 的證明材料，否則不予認可。

（3）人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單 位所在地最低工資標準。

3.9 否決項包括供應商的以下情形：

1. 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部 （  查 詢 網 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有 效期結束時間晚于投標截止日的；

2.在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信 主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

3.按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資 格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。

對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

4.招標文件的獲取

獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2024 年 05 月 28 日至 2024   年 06 月 13 日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。

聯系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機：13522854862  18810099894 

微信號：13522854862 

QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯系人+手機號） 

郵箱：wangqing291723@163.com 

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