六盤水市水城區城市綜合養老服務中心對外承包運營服務公告

為了適應新時期養老事業發展需要，推進我區養老事業健康發展，鼓勵社會力量參與養老事業，進一步提升我區養老服務事業專業化、社會化水平，結合我區實際，特制定水城區城市綜合養老服務中心（以下簡稱養老機構）公建民營實施，現受六盤水市水城區民政局委托就六盤水市水城區城市綜合養老服務中心對外承包運營服務進行公開競價，現將有關事項公告如下：

一、基本情況：

水城區城市綜合養老服務中心是一所公辦養老機構，位于水城區雙水街道朝陽社區福利路，2015年5月修建，總占地面積為1600平方米，總建筑面積為4305.1平方米，項目總投資400萬元，現有床位數約130張，目前無老年人入住。

二、招標方式

采用場外公開競價方式，投標人通過現場公開報價，以報價最高者為運營方。

三、競價人條件

1.具有獨立法人資格；2.具有專業養老服務團隊和豐富的養老服務管理經驗；3.具有與其服務內容和規模相適應的經濟實力，具有連續 3 年以上運營不低于1家養老機構的工作經驗；4.在貴州省內登記注冊運營的養老機構并取得四顆星及以上等級；5.無違法違規和失信記錄。

四、競價人須知

（一）運營底價： 5元/㎡/月 （總建筑面積為準）。注：承包報價不得低于此價。

（二）運營期限：

（三）準入標準：（1）在簽訂本合同時，被委托機構必須提交行業資質。（2）被委托機構自簽訂運營合同之日起前五年內必須在機構投入拾萬元的固定資產。（3）合同期滿后，被委托機構所投入的基礎設施和物資（如床、炊具、電視機、取暖設備等）均歸產權方所有。（4）乙方要保證在經營過程中不改變服務中心使用性質，如需房屋維修或裝修等必須以書面形式向甲方申報，征得甲方同意后才能進行施工。（5）合同生效后，如被委托機構在合同期內不能繼續正常履約的，政府有權單方面解除委托。

（四）費用約定：租金含稅，不含電費、水費、物業管理費、后期經營管理維護費。水電、衛生、消防、安全、物業服務以及經營所產生的各項稅、費，由競價人自行負責和管理，具體簽訂合同時約定。

（五）租金交納方式：先交費后使用，合同簽訂七日內按合同約定一次性付清租金，未在七日內付清租金的，視為競價人單方違約解除合同，則其承包履約保證金作為違約金不予退回，歸招標人所有。

五、報名時間、地點和方法

（一）報名時間2024年6月4日至2024年6月7日止（每天上午9時30分至12時00分、下午14時30分至17時00分）（節假日除外）。

（二）報名地點：貴州九日工程管理咨詢 （六盤水市鐘山區水景花城7號樓）

（三）報名資料：（1）提交營業執照復印件、具有與其服務內容和規模相適應的經濟實力的承諾書、具有連續 3 年以上運營不低于1家養老機構的工作經驗的相關資料、在貴州省內登記注冊運營的養老機構并取得四顆星及以上等相關資料；加蓋單位蓋章。（2）法定代表人或負責人辦理的，須提供本人身份證復印件加蓋單位公章；（3）委托他人辦理的，須提交授權委托書原件、代理人身份證原件、代理人身份證復印件加蓋單位公章；注明：以上所以資料應當加蓋單位蓋章。

（四）競價文件售價：300元售后不退。

（五）發布媒體： 。

六、競價保證金

（一）競價人須繳納競價保證金：5000元，保證金通過個人或單位賬戶銀行轉賬至貴州九日工程管理咨詢 （競價人在辦理保證金轉賬手續時，建議在銀行柜臺人工辦理，網上銀行、

（二）保證金賬戶信息：

單位名稱：貴州九日工程管理咨詢

開 戶 行：水城縣農村信用合作聯社紅橋新區信用社

賬    號：820000000002874538

（三）繳納保證金時間：2024年6月11日10:00前 

（四）競價保證金是否按要求到帳，以貴州九日工程管理咨詢 查詢結果為準。未按規定提交競價保證金的競價人，將不能參加本次競價會。

七、競價會議時間、地點

（一）競價會議時間：2024年6月11日10時00分

（二）報價遞交截止時間：2024年6月11日10時00分

（三）競價會議地點（報價遞交地點）:貴州九日工程管理咨詢 （六盤水市鐘山區水景花城7號樓）

八、提醒注意事項

（一）競價人須于報價遞交截止時間前將報價資料遞交到競價遞交地點，否則視為自動放棄競價資格。報價單須密封、加蓋單位公章。

（二） 本項目為兩次報價，第一次報價為書面報價（即競價文件報價）；第二次現場報價為最終有效報價，若無法到現場報價的，視為自動放棄競價資格。

（三）競價人報價按（ 5元/㎡/月 ）單價進行報價。

（四）參加競價者不得少于三家，少于三家本次競價無效。

（五）若報價中出現最高報價相同的情況，最高報價相同者當場進行再次報價，再次報價不得低于上一次最高報價。再次報價時報價單須加蓋單位公章；若未帶單位公章到現場，須提供授權委托書和被委托人身份證復印件（加蓋單位公章），報價單由被委托人簽字。

（六）不接受任何形式的聯合體競價；

（七）按現狀進行競價；

（八）招標人不組織統一實地勘察，由競價人自行前往勘察。

（九）相關競價材料可在報名時向工作人員索取。

（十）若競價會議時間有變動，由招標人確定后書面或

（十一）競價人向招標人繳納履約保證金人民幣5000元，將競價人繳納的競價保證金轉為履約保證金不足部分競價人補足。

（十二）繳納履約保證金的退還：運營承包期結束，競價人向招標人完整移交所有物資且無費用拖欠者5個工作日內無息退還競價人。

（十三）合同簽訂：競價成功之日起7個工作日內簽訂委托運營合同。

（十四）競價人不得中途轉租。

（十五）當在規定的報名時間內競價人不足三家時，本次競價即宣告失敗。若出現競價失敗，招標人與參與本次公開競價的競價人協商本項目租賃權，協商不成，招標人將重新組織競價。

九、