2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：
本次物業管理項目位于江蘇分公司隸屬于能源投資有限公司，為國有獨資企業。江蘇公司所管轄12個風電場、9個項目部、1個指揮中心，1個加氫站，總裝機約240萬千瓦，本次物業服務面積約為20萬平方米，服務員工人數約350人。
具體服務地點：
公司本部：位于江蘇省東臺市經濟開發區迎賓大道15號；
江蘇風電有限公司管轄區域：弶港風電場、方南風電場、蹲門風電場位于江蘇省東臺市弶港鎮以東沿海灘涂；如皋加氫站位于江蘇省如皋經濟技術開發區；
當涂新能源有限公司管轄當涂風電場，位于安徽省當涂縣圍屏林場；
射陽風電有限公司射陽風電場，位于江蘇省射陽縣臨港經濟區；
神華（睢寧）新能源有限責任公司睢寧風電場，位于江蘇省睢寧縣姚集鎮和嵐山鎮；
東臺海上風電有限責任公司華海風電場、華海竹風電場，位于江蘇省東臺市以東海域，離岸距離約40km；
漣水聚能風電有限公司漣水風電場，位于江蘇省淮安市漣水縣高溝鎮；
泗洪遠能風電有限公司泗洪風電場，位于江蘇省宿遷市泗洪縣上塘鎮；
淮安匯智風電有限公司淮陰風電場，位于江蘇省淮安市淮陰區徐溜鎮；
靈璧遠景朝陽風電有限公司靈璧風電場位于安徽省宿州市靈璧縣漁溝鎮、朝陽鎮、澮溝鎮；
如東光伏光氫能儲一體化項目位于江蘇南通如東縣洋口港經濟開發區臨港工業區；
泰州海陵區漁光互補項目位于泰州海陵區罡楊鎮；
鎮江丹徒新能源有限公司光伏項目位于鎮江丹徒區辛豐鎮；
安徽宿松風電項目位于安徽宿松佐壩鄉；
安徽東至風電項目、光伏茶光互補項目位于池州東至縣泥溪鎮；
福建公司漳州薌城天寶漁光互補光伏電站項目位于福建省漳州市薌城
福建綠堃龍海東園漁光互補光伏電站項目位于福建省漳州市龍海區東園鎮；
福建綠堃龍海紫泥漁光互補光伏電站項目位于福建省漳州市龍海區紫泥鎮；
福建漳州市龍文區特房錦繡碧湖（地址后期可變化）；
本次招標為統招分簽，確定中標單位后，由上述公司根據投標報價分別與中標單位簽訂合同。
2.1.2招標范圍：
包含但不限于公司本部及各風電場衛生保潔、綠化養護、接待會議服務、客房服務、餐飲服務、后勤物業各項設備設施及零星土建工程的維修和日常監護管理、空調日常監護管理；公司本部菜圃管理、消防設施日常巡檢、前臺服務、車輛駕駛服務；風電場安保服務；各區域服務項目油煙機、洗衣機、熱水器、開水器、凈水器、濾芯更換、等清洗消毒，各服務區域的化糞池下水管道的疏通清理及臨時用工派遣等物業管理服務工作。
2.1.3計劃服務期限：合同簽訂生效之日起二年。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2021年05月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的物業服務合同業績2份（單份合同內容需同時包含保潔、綠化、餐飲服務），且單份合同年度服務金額在150萬元（含）以上，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：擬派駐項目負責人須至少具有 2 個擔任物業服務項目負責人經歷，投標人須提供能證明項目負責人業績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料（以上材料需能體現項目名稱、項目負責人及單位名稱）。同時須提供項目負責人在投標單位近期連續 12 個月的社保繳費證明。
【6】其他主要人員要求：本項目須擬任綜合主管1名，提供綜合主管在投標單位近期至少 6 個月的社保繳費證明。
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2024-06-21 09:00:00，招標文件購買截止時間2024-06-26 16:00:00。
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