受北京眾雁科技 的委托，對“ 老廠區更新改造暨國煙生命科技創新園建設項目實驗室專項設計、咨詢及相關服務”進行國內公開招標，招標項目資金來自自有資金，出資比例為100%。本項目已具備招標條件，現進行國內公開招標，邀請合格的投標人參與投標。

一、項目概況

1.項目名稱： 老廠區更新改造暨國煙生命科技創新園建設項目實驗室專項設計、咨詢及相關服務

2.項目編號：TC240HDDX

3.

4.項目概況：項目使用位于朝陽區管莊西里42號的北京卷煙廠老廠區159畝土地及部分地上建筑物，按照“部分利舊改造、部分拆除新建和改擴建”相結合的方式規劃設計。規劃總建筑面積約107549平方米，其中地上面積65927平方米，地下面積41622平方米。規劃建筑主要包括科研實驗用房、科研管理及輔助用房、行業云平臺北京主中心節點用房、教學及學術交流用房、園區餐廳、地下車庫及地下連廊、公用動力用房、宿舍樓等。其中，實驗室面積約45968平方米，實驗室主要建設內容包括但不限于：建設生物實驗、化學實驗、分析測試、PI實驗等專業實驗室；建設動物實驗、生物安全實驗、潔凈實驗、恒溫恒濕、電鏡成像、植物合成、GMP藥物研發等特殊實驗室；配置實驗室相關設備設施、實驗臺柜以及實驗室特殊空調、通風、供氣、廢氣與廢液處理等配套系統。項目估算總投資12.33億元，工程費用約102022萬元，其中實驗室工程費用約21354萬元（不含主體結構、公區裝修及外裝）。

5.招標內容：

（一）方案設計階段實驗室工藝規劃咨詢

提供實驗室建設相關范圍內總體規劃與總圖設計、建筑設計、室內裝飾裝修、工藝、暖通、給排水、電氣、智能信息化、能源、氣體動力、三廢處理等全專業咨詢服務；調研本項目范圍內實驗室設計及建設新技術新趨勢，提供相關技術報告；向方案設計單位提供實驗功能需求、規劃布局要求、實驗配套條件等相關資料。

服務階段：整體規劃咨詢配合及需求調研階段、方案設計階段

（二）實驗室專項初步設計及施工圖設計

包括但不限于實驗室工藝設計、實驗室臺柜設計、實驗室裝飾裝修設計、實驗室工藝暖通設計、實驗室工藝電氣設計、實驗室動力氣路系統設計、實驗室工藝給排水設計、實驗室工藝弱電設計、實驗室智能信息化設計等；此外需向各階段其他相關單位提資并配合完成相關設計工作。

設計階段包括：初步設計、施工圖設計、施工現場配合。

（三）實驗室專項BIM三維技術服務

提供實驗室范圍內的各專業BIM三維技術服務，包括實驗室建筑、結構、臺柜、裝飾裝修、暖通、電氣、動力氣路、給排水、弱電、智能信息化等全專業的BIM模型構建、管線綜合分析、碰撞檢測和優化調整、施工過程優化和配合調整等；BIM模型深度及成果須滿足《建筑信息模型設計交付標準GBT51301-2018》中LOD3、G3及N3規定，能夠與項目其他BIM三維模型在同一軟件中兼容合并。

服務階段包括：設計階段、施工階段。

（四）實驗室工程量清單及控制價編制

編制實驗室專項設計范圍內各項采購工程量清單及控制價，成果文件經建設單位和跟蹤審計單位確認后，出具招標清單和招標控制價。

（五）其他內容

協助建設單位編制實驗室專項設計范圍內的工程、設備設施、物資等招標文件中的技術要求；施工階段選派至少1名具有豐富的現場經驗的人員常駐現場配合施工，駐場時間約2年，每個月駐場時間不得少于20日歷天；匯總、審查本采購項目設計范圍內的竣工圖紙，對竣工圖的準確性、完整性、規范性負責。

6.服務時間要求及期限：收到招標人通知及相關資料后，30日歷天完成方案設計階段實驗室工藝規劃咨詢；具備初步設計條件并收到招標人通知后，40日歷天完成初步設計；初步設計成果確認并收到招標人通知后，60日歷天完成施工圖設計及設計階段BIM成果；施工圖設計成果確認并收到招標人通知后，30日歷天完成招標工程量清單及控制價編制。服務周期自合同簽訂之日起至完成全部服務內容并通過竣工驗收止。

7.項目投標最高限價762.14萬元。

二、投標人資格要求

1.投標人必須是中華人民共和國境內依法注冊的且具有獨立承擔民事責任的能力；

2.投標人須具備工程設計綜合甲級資質或化工石化醫藥行業甲級資質或化工石化醫藥行業（生化、生物藥）專業甲級資質；須提供相關證書復印件并加蓋投標人公章；

3.財務要求：投標人需提供2023年度會計師事務所出具的財務審計報告掃描件。（如投標人成立年限不足，以成立之年起計算；2023年后成立的公司近六個月內提供基本賬戶

4.納稅社保：提供2024年1月1日以來至少連續三個月納稅證明材料和社會保障資金繳納證明資料。（如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明。）

5.信譽要求：

a.投標人未被列入“信用中國”網站“經營異常名錄”和“重大稅收違法失信主體”；未被列入“中國執行信息公開網”網站“失信被執行人名單”；不處于“中國 ”、“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以代理機構于投標截止日當天在“信用中國”、“中國執行信息公開網”網站及“中國 ”查詢結果為準，信用記錄截止時間為投標截止時間；如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）；

b.投標人提供近三年內無重大違法記錄的承諾（格式自擬）及投標人、法定代表人、委托代理人均無行賄犯罪記錄的承諾（格式自擬）；

c.投標人提供近三年來在經營活動中沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題書面承諾（格式自擬）；

d.投標人應提供通過“中國裁判文書網”查詢的自身企業、法定代表人、授權委托人、

e.投標人、法定代表人、授權委托人、

6.本項目不得轉包和分包；

7.本項目不接受聯合體投標；

8.業績要求：投標人近五年(2019年1月1日至投標截止日期)承攬過建筑面積30000平方米以上且投資大于2億元的類似建設項目（須包含實驗室建設內容）設計業績、招標清單與招標控制價編制業績及BIM技術服務業績。（須提供中標公告、合同原件掃描件或項目立項備案文件等證明材料）

9.人員要求：

（1）投標人擬派

（2）其他主要人員要求：除

（3）須提供投標人為上述人員繳納的近6個月社會保障證明。

三、招標文件售價