2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況:招標范圍： 提供廠前區、外委生活區、生產廠區、11號碼頭范圍內的公共秩序維護服務；提  供廠前區行政樓、職工活動中心、#1、#2、#3值班樓其他非生產區域所需的前臺接待服務、綜合管理、物業服務  、衛生清潔、疏通清運；提供全廠（含碼頭）有害生物防治服務（蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等）；提供  廠前區及外委生活區所有構建筑物、家電家具、機械設備、電子產品等的維護維修及所需材料。（維修范圍包括  ：生活上下水管網維修維護、瓷磚墻面修復、門鎖更換、墻體屋面漏水處理、水電巡查、低壓箱變電源操作、電  梯故障困人應急救援；音響設備、網線、閉路線維修；廚房設備維修；電器設備維修、清洗；電視機機頂盒維修  ;健身器材維修；車輛識別系統及各門崗道閘維護等服務。）（消耗性材料：（包含但不限以下內容）維修工器  具、防水電工膠帶、砂紙、滾筒刷頭、時控開關、燈具、防水盒、門吸、門合頁、閉門器、PVC接頭、窗扣、電容 等所有物業范圍維修服務所需材料。）；提供庫房管理服務，進庫物資裝卸、清點、核對、驗收、擺放、搬運、保管、保養、維護等。負責庫房日常管理工作，負責倉庫安全，做好庫房防盜、防火措施落實，負責到貨物資信  息統計工作等。 服務期：自2024年11月01日至2027年10月31日，共計1095日歷天，其中全廠（含碼頭）有害生物 防治服務，自2025年1月01日至2027年10月31日，共計1034日歷天。（具體起止時間以招標人通知日期為準，通知 日期前投標人所產生的一切費用招標人概不負責；服務期限發生變化時，以投標人報價進行月度結算，雙方不承  擔任何違約責任）。

2.2 項目建設地點：欽州第二發電有限公司

2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段

2.5 標段名稱：欽州第二發電有限公司2024-2027年公司物業管理服務項目

2.5.1 招標范圍：提供廠前區、外委生活區、生產廠區、11號碼頭范圍內的公共秩序維護服務；提供廠前區  行政樓、職工活動中心、#1、#2、#3值班樓其他非生產區域所需的前臺接待服務、綜合管理、物業服務、衛生清  潔、疏通清運；提供全廠（含碼頭）有害生物防治服務（蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等）；提供廠前區及  外委生活區所有構建筑物、家電家具、機械設備、電子產品等的維護維修及所需材料。（維修范圍包括：生活上  下水管網維修維護、瓷磚墻面修復、門鎖更換、墻體屋面漏水處理、水電巡查、低壓箱變電源操作、電梯故障困  人應急救援；音響設備、網線、閉路線維修；廚房設備維修；電器設備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器  材維修；車輛識別系統及各門崗道閘維護等服務。）（消耗性材料：（包含但不限以下內容）維修工器具、防水  電工膠帶、砂紙、滾筒刷頭、時控開關、燈具、防水盒、門吸、門合頁、閉門器、PVC接頭、窗扣、電容等所有物 業范圍維修服務所需材料。）；提供庫房管理服務，進庫物資裝卸、清點、核對、驗收、擺放、搬運、保管、保  養、維護等。負責庫房日常管理工作，負責倉庫安全，做好庫房防盜、防火措施落實，負責到貨物資信息統計工  作等。

2.5.2 工期/服務期/交貨期：1095天，工期說明：自2024年11月01日至2027年10月31日，共計1095日歷天,其中全廠（含碼頭）有害生物防治服務，自2025年1月01日至2027年10月31日，共計1034日歷天。（具體起止時 間以招標人通知日期為準，通知日期前投標人所產生的一切費用招標人概不負責；服務期限發生變化時，以投標  人報價進行月度結算，雙方不承擔任何違約責任）。